Дело <номер>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
"."..г. в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матющенко Д.Ф. к администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением,-
У С Т А Н О В И Л:
Матющенко Д.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании распоряжения Комитета по обеспечению жизнедеятельности город администрации г. Волжского Волгоградской области <номер> от "."..г. ему была предоставлена однокомнатная квартира <номер> дома <номер> по <адрес> г. Волжского в качестве маневренного жилого помещения сроком до "."..г.. Распоряжением администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области <номер> от "."..г. срок проживания продлен до "."..г. и с ним был заключен договор найма жилого помещения. Постановлением Волжской городской Думы № 138/16 от "."..г. данное жилое помещение исключено из Перечня маневренного жилищного фонда и на основании постановления Волжской городской Думы № 122/4 от 8 декабря 2004 года отнесено к категории служебного жилья. Ответчик отказал ему в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с тем, что он не относится к категории граждан, пользующихся правом на предоставление муниципального жилого помещения в городском округе-город Волжский, поскольку прекратил трудовую деятельность в МУП «Тепловые сети». Считает, что приобрел право пользования квартирой, поскольку до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию и не имеет другого жилья. Просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> возложить на администрацию городского округа-город Волжский Волгоградской области обязанность заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Матющенко Д.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Шилов Ю.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа-город Волжский Арисова Е.М. исковые требования не признала, пояснив, что постановлением Волжской городской Думы № 138/16 от 1 июня 2005 года спорное жилое помещение было выведено из перечня маневренного жилищного фонда с включением его в число служебной жилой площади. Указанная служебная квартира зарегистрирована в органах государственной регистрации в качестве специализированного жилого помещения. Матющенко Д.Ф. не относится к категории граждан, пользующихся правом на предоставление специализированного жилого помещения. Просила в иске отказать, ввиду отсутствия оснований для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.ст. 60-62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Комитета по обеспечению жизнедеятельности город администрации г. Волжского Волгоградской области <номер> от "."..г. Матющенко Д.Ф. была предоставлена для вселения однокомнатная квартира <номер> дома <номер> по <адрес>, г. Волжского сроком до "."..г.. Распоряжением администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области <номер> от "."..г. срок проживания продлен до "."..г.. "."..г. с Матющенко Д.Ф. был заключен договор найма указанного жилого помещения.
Постановлением Волжской городской Думы № 138/16 от 1 июня 2005 года спорное жилое помещение исключено из Перечня маневренного жилищного фонда и переведено в число служебной жилой площади.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г. квартира <номер> дома <номер> по <адрес> г. Волжского относится к специализированному жилищному фонду- маневренное.
В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается ответчиком, что Матющенко Д.Ф. до настоящего времени проживает в спорной квартире.
Другого жилого помещения для постоянного проживания истец не имеет.
Матющенко Д.Ф. не был выселен из специализированного жилого помещения, предоставленного ему для временного проживания, проживает в спорной квартире с "."..г., производит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя расходов по его содержанию, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, после вступления в силу ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" статус указанного выше дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право на заключение в отношении них договоров социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Матющенко Д.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, <адрес> а также обязать администрацию городского округа-город Волжский заключить с Матющенко Д.Ф. договор социального найма указанного жилого помещения.
Доводы представителя ответчика о принадлежности спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду приведены без учета названных требований закона, а потому не могут быть признаны обоснованными и служить основанием к отказу в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Матющенко Д.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Обязать администрацию городского округа-город Волжский Волгоградской области заключить с Матющенко Д.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий <...>
<...>
<...>