Дело № 2-5271/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волжский 13 декабря 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Долгодворовой В.Г.,
с участием представителя истца Робертус Н.В. – Науменко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Робертус Н.В. к Ерошенко С.А. о взыскании суммы, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Робертус Н.В. обратилась в суд с иском к Ерошенко С.А. о применении последствий ничтожной сделки к договору купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: .......................... заключенного ..........................., взыскании суммы, судебных расходов. В обосновании иска указав, что ........................... она заключила с ответчиком сделку – договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: .......................... общей стоимостью ......................... рублей. При этом договор в письменном виде не заключался, а была составлена расписка в подтверждении заключения данной сделки. В соответствии с этой сделкой она передала ответчику ......................... рублей, что подтверждается расписками. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Кроме того, в соответствии с письмом председателя правления .......................... ответчик никогда не являлся правообладателем вышеуказанных земельных участков. Таким образом, у ответчика даже не было право на отчуждение вышеуказанных земельных участков. Считает, что при вышеуказанных обстоятельствах вышеуказанная сделка является ничтожной и ответчик должен вернуть ей все полученные по ней ......................... рублей. Просила применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: .......................... заключенного между ней и ответчиком ..........................., взыскать с ответчика ......................... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ......................... рублей, а также запретить .........................» переоформить право владения на земельный участок, расположенный по адресу: ..........................
В дальнейшем истец Робертус Н.В. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере ......................... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ......................... рублей.
Истец Робертус Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Робертус Н.В. – Науменко Е.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений подержал, просил удовлетворить в полном объеме, также просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ......................... рублей.
Ответчик Ерошенко С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Ерошенко С.А. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Робертус Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В судебном заседании установлено следующее.
........................... Ерошенко С.А. получил от Робертус Н.В. сумму ......................... рублей в качестве аванса за продаваемые участки в садовом обществе .......................... стоимостью участков ......................... рублей за два участка, что подтверждается распиской от ........................... (л.д. 6).
........................... Ерошенко С.А. получил от Робертус Н.В. сумму ......................... рублей за проданные им дачные участки под .......................... и Ерошенко обязался отписать данные участки до конца 2009 года (л.д. 7).
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно сообщению СНТ «Урожай» от ........................... следует, что решением правления СНТ «Урожай» от ........................... были выделены участки под засыпку грунтом по ..........................А, с последующим присвоением им номеров по окончании отсыпки и проведению берегоукрепительных работ. До окончания вышеуказанных работ существуют условные порядковые номера данных участков. ........................... члены СНТ «Урожай» Алтухова Т.К. и Кащеев Р.В. переоформили свои участки под засыпку на Робертус Н.В. (номера участков 24 и 24А являются условными). Ерошенко С.А. не являлся правообладателем вышеуказанных участков, а является правообладателем одного участка под условным порядковым номером 18. До настоящего времени никаких работ по отсыпке вышеуказанных участков не произведено (л.д. 5).
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Таким образом, судом установлено, что у ответчика Ерошенко С.А. не было права на отчуждение земельных участков, расположенных по адресу: ..........................
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, письменные документы по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Робертус Н.В. и взыскании с ответчика Ерошенко С.А. суммы неосновательного обогащения в размере .......................... рублей.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение оказания Науменко Е.С. юридических услуг истцу представлена квитанция от ..........................., согласно которому Робертус Н.В. произведена оплата услуг по составлению искового заявления, представления интересов истца представителю Науменко Е.С. в размере ......................... рублей, которые суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ......................... рублей, которые подтверждаются чеком-ордером от ........................... (л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Робертус Н.В. к Ерошенко С.А. о взыскании суммы, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Ерошенко С.А. в пользу Робертус Н.В. сумму неосновательного обогащения в размере ......................... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ......................... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ......................... рублей, а всего .........................
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 16 декабря 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова