Дело № 2-5496/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи Камышановой А.Н.
при секретаре Кучеровой Е.В.
с участием: истца Ковалевской Т.И., ответчика Пастуховой Л.Ю.
14 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевской Т.И. к Пастуховой Л.Ю. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалевская Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Пастуховой Л.Ю., указав в обоснование, что на основании решения Волжского городского суда от "."..г. является собственником ? доли <...> квартиры по адресу: <адрес>. Однако ответчик, являющаяся наследником другой ? доли, но наследственные права не оформившая, и проживающая в квартире без регистрации, в квартиру её не пускает, ключей от квартиры не дает, препятствуя тем самым пользованию принадлежащей ей долей в квартире. Поскольку она как собственник ? доли квартиры по адресу: <адрес>, имеет право проживать в ней, истец просит вселить её в квартиру, обязать Пастухову Л.Ю. не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать ей ключи от квартиры. Кроме того, истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью <...> кв.м., а ответчику <...> кв.м., так как общая жилая площадь двух комнат составляет <...> кв.м. и на каждого из сособственников квартиры приходится по <...> кв.м., а комнаты площадью <...> кв.м. не имеется.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердила, что в спорной квартире она проживает, являясь наследником ? доли квартиры после смерти бабушки – Ковалевской Л.А., но в установленном законом порядке наследственные права не оформляла. Возражая против удовлетворения исковых требований, ссылалась на то, что Ковальская Т.И. не оплачивает коммунальные услуги за квартиру. В связи с указанным, препятствует истцу во вселении и пользовании квартирой. Вместе с тем право истца на пользование квартирой как сособственника жилого помещения не оспаривала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что Ковалевская Т.И. является собственником ? доли <...> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.7).
Ответчик Пастухова Д.Ю. проживает в указанном жилом помещении без регистрации, являясь наследником по праву представления ? доли квартиры после смерти своей бабушки Ковалевской Л.А., умершей "."..г., но наследственные права ею не оформлены. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются справкой АУ МФЦ от "."..г. (л.д.8).
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, не впуская её в квартиру, нарушая тем самым права истца, как собственника доли жилого помещения на пользование им, а именно на проживание в жилом помещении, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении на ответчика обязанности передать ключи от спорного жилого помещения.
Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения (л.д.10-12), состоящего из <...> изолированных комнат, его общая жилая площадь составляет <...> кв.м., таким образом, доля жилой площади, приходящаяся как на истца, так и на ответчика, составляет <...> кв.м. Жилая площадь одной из комнат спорной квартиры составляет <...> кв.м., а другой – <...> кв.м. Таким образом, комнаты, площадью соответствующей доле каждой из сторон, в спорном жилом помещении не имеется, выделение же истцу в пользование комнаты жилой площадью <...> кв.м., то есть превышающей её долю в праве собственности, нарушит законные права и интересы лиц, которые могут вступить в право наследства на ? долю квартиры. Кроме того, суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, которому бы отвечало выделение истцу комнаты площадью <...> кв. м., и с учетом изложенного в удовлетворении требований Ковалевской Т.И. об определении порядка пользования жилым помещением и выделении ей в пользование комнаты жилой площадью <...> кв.м. считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствие в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ковалевской Т.И..
Вселить Ковалевскую Т.И. в квартиру <адрес>.
Обязать Пастухову Л.Ю. выдать ключи Ковалевской Т.И. от квартиры <адрес>.
Отказать Ковалевской Т.И. в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилой площадью в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2011 года
Судья: подпись
Согласовано 21.12.2011г.
Судья А.Н. Камышанова