Дело № 2-5291/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи : Кочеровой З.Ф.
при секретаре : Киселёвой И.О.,
09 декабря 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёмкина М.Л. к Дёмкиной Е.Н., Дёмкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дёмкин М.Л. обратился в суд с иском к Дёмкиной Е.В., Демкину А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование иска, что с <дата> он с супругой – Дёмкиной Е.В. и сыном Дёмкиным А.М. зарегистрированы в спорной квартире. Квартира находится в муниципальной собственности. До <дата> ответчики проживали в спорной квартире, а после расторжения брака с Дёмкиной Е.В. <дата>, ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли все вещи и на протяжении 18 лет попыток вселиться не предпринимали. Он несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные платежи, их выезд носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании жильем им он не чинил, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Дёмкина М.Л. Денисова Э.З. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Истец Дёмкин М.Л. в судебное заседание не явился о времени и мест рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Дёмкина Е.В. и Дёмкин А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей Н и К, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Дёмкин М.Л. и Дёмкина Е.В. с <дата> по <дата> состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют сына Дёмкина А.М., <дата> года рождения, что подтверждается копиями паспорта истца /л.д.6/, свидетельства о расторжении брака /л.д.9/.
Спорное жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> является муниципальным, предоставлялось Дёмкину М.Л. на состав семьи три человека, включая стороны и их сына. В квартире зарегистрирован и проживает с <дата> ответственный квартиросъемщик – Дёмкин М.Л., <дата> года рождения, а также значатся зарегистрированными с <дата> жена - Дёмкина Е.Н., <дата> года рождения и сын Дёмкин А.М., <дата> года рождения. Супруга и сын истца с <дата> в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от <дата> /л.д. 8/.
Лицевой счет квартиросъемщика <номер> по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> открыт на Дёмкина М.Л., задолженности по оплате коммунальных платежей и техническому обслуживанию не имеется, оплату коммунальных услуг производит Дёмкин М.Л., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика /л.д.7/, квитанциями об оплате коммунальных платежей /л.д.10-78/.
Из пояснений истца усматривается, что ответчик Дёмкина Е.В. после расторжения с ним брака, добровольно выехал из спорного жилого помещения вместе с сыном Дёмкиным А.М., 1988 года рождения. С того же периода известий о нем он не имеет. В спорной квартире по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> ответчики не проживают в течение 18 лет попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, коммунальных платежей за квартиру не вносят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
Свидетели Н и К в судебном заседании подтвердили, что Дёмкина Е.В. с сыном Дёмкиным А.М. выехала из квартиры истца по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес> в <дата>, с того времени в квартире не проживают.
Таким образом, учитывая, что ответчики Дёмкина Е.В. и Дёмкин А.М. с <дата> не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехали из спорной квартиры, препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не чинилось, суд считает необходимым признать Дёмкину Е.В. и Дёмкина А.В. утратившими право на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>
Требование о снятии ответчиком с регистрационного учета по указанному адресу, является излишне заявленным, поскольку решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу является основанием для снятия лиц в регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дёмкина М.Л. удовлетворить.
Признать Дёмкину Е.Н., <дата> года рождения, Дёмкина А.М., <дата> года рождения утратившими право на жилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Дёмкиной Е.Н., <дата> года рождения и Дёмкина А.М., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Справка: мотивированное решение составлено <дата>.
Судья подпись