Дело № 2-148/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волжский 22 декабря 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Дьяченко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батикян Г.Г. к Батикян Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Батикян Г.Г. обратился в суд с иском к Батикян Г.А., УК «Жилищное хозяйство» о прекращении право на пользование жилым помещением, утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, а также обязании УК «Жилищное хозяйство» произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ....................... по ......................., в виду отсутствия проживания ответчика в спорной квартире. В обосновании указав, что на основании договора купли-продажи от ......................., он является собственником жилого помещения по адресу: ....................... ....................... ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ....................... он обратился в ответчику о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрировался по месту своего постоянного проживания, однако ответчик отказался. В период с ....................... по ....................... ответчик в спорной квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных расходов.
В дальнейшем истец Батикян Г.Г. уточнил исковые требования и просил об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признать Батикян Г.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: .......................
Истец Батикян Г.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Батикян Г.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известным суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Батикян Г.А. в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что в соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную ......................, общей площадью 57,60 кв.м.
Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ....................... было передано истцу в собственность. (л.д. 5-6).
В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: с ....................... истец Батикян Г.Г., жена Маргарян М.К., сыновья Батикян А.Г., Батикян М.Г., Батикян Г.А., с ....................... родственница Чунгурян А.С., с ....................... ответчик Батикян Г.А., что подтверждается справкой АУ «МФЦ» городского округа – ...................... от ....................... (л.д. 4).
Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован и проживает в квартире, пользуется им и несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика Батикян Г.А..
Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу в пользовании принадлежащей им на праве собственности жилой площадью по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить препятствия в пользовании собственностью.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в нем, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, текущему ремонту жилого помещения, никогда не вселялся в жилое помещение, его вещи в квартире отсутствуют, суд считает, что ответчика необходимо признать утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года и т.д.).
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Батикян Г.А. с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батикян Г.Г. к Батикян Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Батикян Г.Г. – квартирой .......................
Признать Батикян Геворга Ашотовича утратившим права пользования квартирой .......................
Настоящее решение является основанием для снятия отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском Батикян Геворга Ашотовича с регистрационного учета по адресу: .......................
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 23 декабря 2011 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова