Дело № 2-5664/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре Киселёвой И.О.,
15 декабря 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордичева В.А. к Гордичевой Е.В. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Гордичев В.А. обратился в суд с иском к Гордичевой Е.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, просил определить его долю в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м. в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, за предоставленные коммунальные услуги от общей площади квартиры; определить долю ответчика в оплате за жилое помещение в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, за предоставленные коммунальные услуги от общей площади квартиры, указав в обоснование требований, что указанная квартира была приобретена на основании договора купли продажи, собственниками по 1/3 доли квартиры были он, его жена ФИО1 и дочь – ответчик Гордичева Е.В.. После смерти жены "."..г. года, он принял наследство и в настоящее время является собственником ? доли однокомнатной квартиры по указанному адресу, дочь свидетельства о праве на наследство после смерти матери на 1/6 долю квартиры не получила, но, фактически приняла наследство. Поскольку собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, а его дочь не оплачивает коммунальные услуги и в добровольном порядке этот вопрос урегулировать не удалось, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере, соразмерном доли собственности.
Истец Гордичев В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Гордичева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Первая Управляющая компания «30 ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица АУ МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м. состоит из одной изолированной комнаты жилой площадью 14,8 кв.м., приобретено "."..г. года на основании договора купли-продажи квартиры, собственниками по 1/3 доли были Гордичев В.А., Гордичева Е.В., ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от "."..г. года /л.д.5, 6/.
Согласно справке АУ МФЦ от "."..г. года /л.д.7/, по адресу: <адрес>, зарегистрированы с "."..г. года Гордичев В.А., "."..г. года рождения, его дочь Гордичева Е.В., "."..г. года рождения, а также его жена ФИО1, "."..г. года рождения, снята с регистрационного учета "."..г. года в связи со смертью.
После смерти ФИО1, умершей "."..г. года, её долю собственности в виде 1/3 доли квартиры по указанному адресу, унаследовал супруг Гордичев В.А. в виде 1/6 доли квартиры, получил свидетельства о праве наследство по закону /л.д.8/. Ответчик не получила свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла наследство, поскольку зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.
Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО1 коммунальные услуги из расчета 28,2 кв.м. общей площади оплачиваются в полном размере истцом.
Таким образом, доля собственности сторон в указанном жилом помещении составляет по 1/2 доли.
В соответствие со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1, ч.2,п. 5 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.7, ч.11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании достоверно установлено, что Гордичева Е.В. и Гордичев В.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашение о порядке и размерах уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к обоснованности требований истца о следующем участии в расходах по оплате коммунальных услуг : определив доли Гордичева В.А. и Гордичевой Е.В. в оплате за жилое помещение в размере 1/2 доли каждому в оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за отопление, холодное водоснабжение, за горячее водоснабжении, за водоотведение и за газоснабжение.
Из копии платежного документа следует, что оплата коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья по спорному жилому помещению производится по данным, представленным ООО «Первая Управляющая компания».
Суд, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что указанный порядок и размер оплаты спорного жилого помещения соответствует требованиям закона и не нарушает прав сторон и третьих лиц по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гордичева В.А. удовлетворить.
Определить размер и порядок участия Гордичева В.А. и Гордичевой Е.В. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:
Гордичеву В.А. в адресно-именной единый платежный документ включить оплату услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление в размере 1/2 доли начисляемых платежей за указанные услуги и оплату коммунальных услуг- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере 1/2 доли начисляемых платежей;
Гордичевой Е.В. в адресно-именной единый платежный документ включить оплату услуг за содержание и ремонт жилья и отопление в размере 1/2 доли начисленных платежей за указанные услуги и оплату коммунальных услуг- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере ? доли начисляемых платежей.
ООО «Первая Управляющая компания» выдавать Гордичеву В.А. и Гордичевой Е.В. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие в установленном судом размере оплату коммунальных услуг, оплату услуг за содержание, ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручение им копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, исчисляя со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья :
<...>
<...>