Дело № 2-196/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
под председательством федерального судьи Камышановой А.Н.
при секретаре Кучеровой Е.В.
с участием представителя истца Мочалиной Т.Н.
19 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова Р.А. к Кочетову В.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кочетов Р.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Кочетову В.А., указав в обоснование, что он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли является ответчик, который с "."..г. года с семьёй проживает в домовладении и из-за сложившихся между ними неприязненных отношений препятствует его вселению в домовладение и пользованию принадлежащей ему долей жилого помещения. Поскольку он как собственник ? доли жилого помещения имеет право проживать в нём и пользоваться им, истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а также определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнаты жилой площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., а ответчику жилой площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., определив для остальных построек и помещений режим совместного пользования.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, просил определить следующий порядок пользования спорным домовладением: выделить ему в пользование жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., а ответчику – жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., определив для остальных построек и помещений режим совместного пользования.
Истец, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от "."..г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Мочалиной Т.Н.
Представитель истца Мочалина Т.Н. в судебном заседании исковые требования доверителя с учетом уточнения поддержала.
Ответчик, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требования не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.5).
Из объяснений представителя истца, опровержения которым судом не установлено, следует, что ответчик, проживающий с семьёй в спорном жилом помещении, препятствует вселению истца и проживанию в домовладении.
Поскольку указанными действиями нарушаются права истца, как собственника доли жилого помещения на пользование им, а именно на проживание в жилом помещении, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о вселении в спорное жилое помещение и возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением.
На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> (л.д.7-14), указанный жилой дом состоит из <...> жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., таким образом, доля жилой площади, приходящаяся на каждого из собственников жилого дома составляет <...> кв.м. Принимая во внимание, что истец просит выделить ему в пользование жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., а всего <...> кв.м., то есть не превышающей его долю в праве собственности, что не нарушит законные права и интересы второго собственника, проживающего в спорном жилом помещении с семьёй, в пользование которому при таком определении порядка пользования подлежат выделению комнаты жилой площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., а всего <...> кв.м., суд считает необходимым удовлетворить требования Кочетова Р.А. об определении указанного порядка пользования спорным жилым помещением, оставив места общего пользования и подсобные помещения в общем пользовании собственников.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кочетова Р.А. удовлетворить.
Кочетову Р.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вселить Кочетова Р.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Кочетова В.А. не чинить Кочетову Р.А. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определить между собственниками следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:
- в пользование Кочетову Р.А. выделить жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.;
- в пользование Кочетову В.А. выделить жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.;
- места общего пользования и подсобные помещения оставить в общем пользовании собственников Кочетова Р.А. и Кочетова В.А..
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2011 года
Судья: подпись
Согласовано 26.12.2011 года
Судья А.Н. Камышанова