Дело 2-69/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Данилиной Г.А.,
при секретаре Шабановой С.В.,
16 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Каревой А.Н. к Осадчему А.Э. о признании неприобретшим право на жилую площадь и устранении препятствий во владении, распоряжении собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Карева А.А. обратилась в суд с иском к Осадчему А.Э. об устранении препятствий во владении, распоряжении собственностью, указав в обосновании требований, что ей с "."..г. на праве собственности принадлежит комната общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., в <...> квартире, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной комнате зарегистрированы с "."..г. она и её супруг ФИО1., с "."..г. Осадчий А.Э. Ответчик Осадчий А.Э. был зарегистрирован в данной комнате своей матерью ФИО2, которая указанную комнату подарила ей "."..г.. В указанной комнате ответчик Осадчий А.Э никогда не вселялся, не проживал, личных вещей его в спорной комнате не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорной комнате препятствует во владении и распоряжении собственностью. Просит устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении комнатой путем снятия с регистрационного учета Осадчего А.Э.
"."..г. истцом подано заявление об уточнении исковых требований, дополнив, что ответчик не является членом её семьи, проживает более <...> лет со своей бабушкой по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, тем самым создает препятствия во владении и распоряжении собственностью. Просит признать Осадчего А.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования, показав, что в "."..г. году мать ответчика вышла замуж за её сына и вместе со своим ребенком от первого брака - Осадчим А.Э. переехала жить к ним в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Затем у матери ответчика - снохи родилось двое детей, и ей как многодетной матери была предоставлена субсидия для приобретения жилья. Поскольку совместное проживание стало невозможным, так как в <...> квартире стала проживать большая семья, ею было принято решение отдать <...> квартиру своему сыну и его семье, ей же была приобретена спорная жилая площадь на совместные денежные средства от продажи дачи и по субсидии. В спорной комнате были зарегистрированы ответчик и его мать. Проживать в приобретенной спорной комнате было невозможно комната пустовала, некоторое время в ней жили квартиранты. Она же проживает в <...> микрорайоне, <адрес>, которая является пожарным проходом, и в данной комнате нет ни ванной, ни вентиляции. Ответчик Осадчий А.Э. проживал с матерью до <...> лет, потом стал воровать деньги, специально затопил квартиру, чуть не отравил младших братьев, и его забрала бабушка. Она <...> квартиру по <адрес> подарила сыну и снохе – матери ответчика по договору дарения, а сноха-мать ответчика подарила спорную жилую комнату ей на основании договора дарения. Желает улучшить жилищные условия, но регистрация ответчика препятствует во владении и распоряжении собственностью. Просит признать Осадчего А.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Осадчий А.Э. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении от "."..г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебном заседании "."..г. пояснил, что исковые требования о признании его не приобретшим право на жилую площадь в спорной комнате не признает. В <...> году его родители развелись, он остался проживать с матерью. В конце <...> года мать зарегистрировала новый брак, сменила фамилию на ФИО2 и вместе с ним переехала жить по адресу: <адрес>. На тот момент ему было <...> лет. У матери родились еще двое детей и ей в <...> году, как многодетной матери, была предоставлена субсидия на приобретение жилья. На выделенные денежные средства по субсидии его мать приобрела спорную комнату, в которой были зарегистрированы мать и он, но в данной комнате они не проживали, а проживали по <адрес>. Из разговора матери с отчимом ему было известно, что в приобретенной комнате проживали квартиранты. В <...> годах у него начались конфликты с матерью связанные с его нежеланием посещать собрания «Свидетелей Иегова». О конфликтах знал его отец, но не мог его взять к себе жить, поскольку состоял во втором браке и вместе с женой и дочерью от второго брака проживал в комнате общежития. Его мать говорила о необходимости отца забрать его к себе, иначе отдаст в детский дом. В <...> году отец забрал его к себе, где он прожил пару дней, а потом стал проживать у его мамы, своей бабушки по адресу: <адрес>., где проживает в настоящее время вместе с бабушкой, дедушкой и тетей. На протяжении <...> лет его содержал отец. После того как стал проживать у бабушки он приходил к матери, так как скучал, но отчим его не пускал. В настоящее время ему больше негде зарегистрироваться. Просит отказать в удовлетворении исковых требований о признании его не приобретшим право на спорную жилую площадь, так как спорная квартира была приобретена на денежные средства выделенные по субсидии как многодетной матери.
Представитель ответчика Трегубова А.Н., на основании доверенности от "."..г., в судебном заседании по тем же основаниям просила об отказе в удовлетворении требовании. Считает, что указанные им обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении матерью Осадчего А.Э. своими родительскими правами при совершении сделки договора дарения спорной жилой площади.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Волгоградской области в г.Волжском в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и, сам по себе, права на жилую площадь не порождает. Лица, не проживающие по месту регистрации, должны быть сняты с регистрационного учета.
Как разъясняет в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года Конституционный суд РФ, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от "."..г. собственником <...> доли общей долевой собственности, комнаты общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м, в <...> квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Карева А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г. года (л.д.5).
В указанном жилом помещении, значатся зарегистрированными: Карева А.А. с "."..г., её муж ФИО18. с "."..г., не член семьи Осадчий А.Э. с "."..г., указанное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи АУ «МФЦ» от "."..г. (л.д. 4).
По состоянию на "."..г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила <...> руб., что подтверждается справкой о составе семьи АУ «МФЦ» от "."..г. (л.д. 4).
Осадчий А.Э. является учащимся ГОУ НПО «Профессиональное училище <номер>» <адрес>, что подтверждается справкой <номер> от "."..г. (л.д.25).
Из копии свидетельства Администрации города Волжского <номер> от "."..г. усматривается, что ФИО2. предоставлена безвозмездная субсидия в размере <...> рублей на строительство или приобретения жилья, срок действия свидетельства до "."..г. (л.д. 33 ).
Свидетель ФИО3. суду пояснила, что ответчик – её внук, проживает с ней около <...> лет, так как его привел сын и сказал, что его бывшая жена отдала ему сына, сказав «забирай себе», а если не нужен, то сдаст его в детский дом. Так как сын, отец ответчика, проживал с новой семьей в общежитии, она внука забрала к себе, за все это время мать ответчика ни раз не появилась, не поинтересовалась судьбой сына. <адрес> приобрела мать ответчика, получив сертификат какмногодетная мать, в спорной комнате прописаны ответчик и его мать, но вкомнате они этой не проживали, а сдавали квартирантам.
Свидетель ФИО4. – отец ответчика – подтвердил показания своей матери – свидетеля ФИО3.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорной комнаты Каревой А.А. не являлся и не является, в данную комнату никогда не вселялся и не жил, то есть право пользования спорным жильём не приобрел.
Положениями п. 2 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из приведенных выше правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, после расторжения брака место жительства Осадчего А.Э. по соглашению родителей было определено с матерью, с которой он проживал совместно и в её новой семье по адресу: <адрес>, будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>. В "."..г. году мать ответчика передала сына Осадчего А.Э. его отцу для воспитания и содержания, по соглашению родителей место жительства Осадчего А.Э. в "."..г. году было определено с отцом, который обеспечивал интересы Осадчего А.Э., им же было определено место жительства Осадчего А.Э. с бабушкой – матерью отца по адресу: <адрес>. Договор дарения жилой площади по адресу: <адрес> судебном порядке сторонами не оспаривался.
При этом для решения вопроса о праве пользования ответчика спорным жильём не имеет юридического значения получение его матерью в <...> году безвозмездной субсидии на приобретение жилья как многодетной матери, поскольку право пользования несовершеннолетними жилым помещением возникает в соответствии с положениями жилищного законодательства и ст.20 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Каревой А.А. о признании Осадчего А.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Каревой А.А. о снятии Осадчего А.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каревой А.Н. к Осадчему А.Э. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Осадчего А.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Каревой А.Н. к Осадчему А.Э. о снятии Осадчего А.Э. в регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать, в виду необоснованности.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Осадчего А.Э. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..
Судья