Дело №2- 177/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Василенко Н.С.
при секретаре Гайдуковой Ю.В.
27 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжский гражданское дело по иску Ярылкина В.В. к Ярылкиной В.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ярылкин В.В. обратился в суд с иском к Ярылкиной В.А. о вселении в квартиру №№... дома №№... по <адрес>, определении порядка пользования указанной квартирой, определении местами общего пользования коридора, кухни, туалета и ванной, лоджии, в обоснование иска указав, является собственником <...> доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, собственником <...> доли является ответчик. В "."..г. года из-за неприязненных отношений с ответчиком был вынужден уйти из квартиры, в настоящее время намерен вселиться в спорную квартиру, однако ответчик препятствует этому. Просил вселить его в квартиру по адресу <адрес>, определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ему во владение и пользование комнату размером <...> кв.м., ответчику выделить во владение и пользование комнату размером <...> кв.м., <...> кв.м., а также просил коридор, шкаф, кухню, туалет, ванную, лоджию определить местами общего пользования.
В судебном заседании истец Ярылкин В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ярылкина В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из содержания ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес> являются Ярылкин В.В. и Ярылкина В.А. – по <...> доли собственности, на основании решения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г., а также копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 4-6,7).
Таким образом, истец вправе на законных основаниях осуществлять право пользования своей собственностью согласно его назначения, в связи с чем, он подлежит вселению в квартиру №№... дома №№... по <адрес>.
В части требований истца об определении и выделе доли в спорном жилом помещении, признании местами общего пользования коридора, кухни, лоджии, туалета и ванной суд приходит к следующему.
Как следует из справки АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "."..г. в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Ярылкин В.В., бывшая жена – Ярылкина В.А., дочь – Я.В.В., сын –Я.В.В., дочь бывшей жены М.В.Н.
Из копии технического паспорта жилого помещения представляющего собой квартиру <адрес> следует, квартира состоит из трех жилых комнат площадью <...> кв.м., и <...> кв.м., <...> кв.м. общая площадь квартиры <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. (л.д. 4-6).
Истец просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью <...> кв.м., мотивируя свои требования тем, что поскольку ему на праве собственности принадлежит <...> доли жилого помещения, жилая площадь спорной квартиры составляет <...> кв.м., то на одного собственника приходиться <...> кв.м. ответчику останется две комнаты размером <...> кв.м., <...> кв.м., комната размером <...> кв.м. является раздельной, что позволит избежать конфликтных ситуаций с ответчиком, ее площадь меньше площади, приходящейся на каждого сособственника.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что Ярылкин В.В. является собственником <...> доли в спорной квартире, расположенной по адресу <адрес>, другого жилья в г. Волжский не имеет, комната размером <...> кв.м. раздельной с другими комнатами, что позволит избежать конфликтных ситуаций с ответчиком, ее площадь меньше площади, приходящейся на каждого сособственника, поэтому необходимо исковые требования Ярылкина В.В. об определении порядка пользования квартирой <адрес> и выделе ему во владение и пользование комнаты площадью <...> кв.м., о выделении Ярылкиной В.А. во владение и пользование комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м., определении коридора, шкафа, кухни, лоджии, туалета и ванной местами общего пользования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярылкина В.В. удовлетворить.
Вселить Ярылкина В.В. в квартиру №№... дома №№... по <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделить Ярылкину В.В. во владение и пользование комнату размером <...> кв.м., выделить во владение и пользование Ярылкиной В.А. комнаты размером <...> кв.м., и <...> кв.м. Признать местами общего пользования коридор, шкаф, кухню, лоджию, туалет и ванную комнату.
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С.Василенко
Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..
Судья Н.С.Василенко