Дело № 2-454/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волжский 12 января 2012 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,
при секретаре Гайдар Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камильянова Д.А. к Анисимову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Камильянов Д.А. обратился в суд с иском к Анисимову Е.А. о признании утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что <дата> приобрел у А., действовавшей также в интересах Анисимова Е.А. по доверенности, указанную квартиру. Ответчик Анисимов Е.А. выехал из спорной квартиры в другое место жительство, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Фактическое место проживание ответчика ему не известно. Считает, что после прекращения право собственности Анисимов Е.А. утратил право пользования жилым помещением, поэтому просит суд признать Анисимова Е.А. утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Камильянов Д.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчик после продажи квартиры вывез свои вещи, в квартире не проживает, совместное хозяйство с ним не ведет.
Ответчик Анисимов Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации.
Определением от <дата> ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя.
Представитель ответчика адвокат Князева А.В., возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что мнение ответчика неизвестно.
Суд, выслушав истца, представитель ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, Камильянов Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, согласно которому А., действующая в своих интересах и в интересах Анисимов Е.А. по доверенности удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Волжского Волгоградской области Г. от <дата>, продала Камильянову Д.А. указанную квартиру. Право собственности Камильянова Д.А. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский от <дата>, по адресу: <адрес>, Камильянов Д.А. является собственником, по данному адресу не зарегистрирован, зарегистрирован Анисимов Е.А. с <дата>.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ней права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчика на спорной жилой площади носит формальный характер, не порождающих правовых оснований для приобретения права на жилую площадь, поэтому требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Анисимова Е.А. , утратившим право пользования на жилую площадь - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Анисимова Е.А. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Волжского
городского суда О.В. Лукачёва