Дело № 2-559/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи Кармолина Е.А.,
при секретаре Барановой Н.А.,
29 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮСТАС и К» к Вартанян В.Г. о расторжении договора купли-продажи и обязании возвратить имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЮСТАС и К» обратилось в суд с иском к Вартанян В.Г. о расторжении договора купли – продажи от <дата> и обязании возвратить земельный участок и расположенное на нем нежилое здание по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что <дата> между ООО «ЮСТАС и К» и Вартанян В.Г. заключен договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого здания по адресу: <адрес>. Согласно пункта 1 договора Вартанян В.Г. обязуется принять указанные объекты недвижимости и уплатить за них 989 295 рублей 13 копеек. По состоянию на <дата> ответчиком оплата не произведена. <дата> истец обратился к ответчику с требованием расторгнуть договор, однако ответ на указанное требование не получен. Просит расторгнуть договор купли – продажи от <дата> земельного участка и расположенного на нем нежилого здания по адресу: <адрес>, обязать Вартанян В.Г. возвратить ООО «ЮСТАС и К» земельный участок и расположенное на нем нежилое здание по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истца ООО «ЮСТАС и К» Мальков А.Е., Лащенов А.В. поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Вартанян В.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Вартанян В.Г. – Пивоварова Е.А., в судебном заседании признала исковые требования.
Суд, выслушав представителей ООО «ЮСТАС и К» Малькова А.Е., Лащенова А.В., представителя ответчика Вартанян В.Г. – Пивоварову Е.А., исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В судебном заседании установлено, что <дата> ООО «ЮСТАС и К» и Вартанян В.Г. заключили договор купли – продажи земельного участка и нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>.
Как видно из акта сверки взаиморасчета от <дата> ООО «ЮСТАС и К» передало Вартанян В.Г. земельный участок и расположенное на нем нежилое здание по адресу <адрес> на основании договора купли продажи от <дата>. Цена по договору составляет 989 295 рублей 13 копеек. Оплата по договору произведена не была.
Из письма ООО «ЮСТАС и К» от <дата> усматривается, что директор ООО «ЮСТАС и К» Мальков А.Е. предлагаем Вартанян В.Г. расторгнуть договор купли – продажи от <дата> в срок не позднее <дата>.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком Вартанян В.Г. оплата по договору купли – продажи от <дата> в сумме 989 295 рублей 13 копеек произведена не была, то есть он не исполняет обязательств, предусмотренных договором.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком Вартанян В.Г. , суд считает обоснованными требования истца ООО «ЮСТАС и К» о расторжении договора купли – продажи от <дата> и обязании возвратить имущество..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, вследствие чего суд считает необходимым взыскать с ответчика Вартанян В.Г. в пользу истца госпошлину, уплаченную им при подаче иска в сумме 17 092 рублей 95 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЮСТАС и К» к Вартанян В.Г. о расторжении договора купли-продажи и обязании возвратить имущество – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли – продажи от <дата> земельного участка и расположенного на нем нежилого здания по адресу: <адрес>.
Обязать Вартанян В.Г. возвратить ООО «ЮСТАС и К» земельный участок и расположенное на нем нежилое здание по адресу: <адрес>.
Взыскать с Вартанян В.Г. в пользу ООО «ЮСТАС и К» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 092 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: