Дело № 2-241/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Винецкой Н.Г.
при секретаре Долгодворовой В.Г.
с участием представителя ответчика Стрилец Н.О.
27 декабря 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дувенджян Н.О., Дувенджяна Т.Д. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области о понуждении к заключению договора социального найма, указав в обоснование требований, что в "."..г. им на состав семьи три человека: Дувенджян Н.О., ФИО1 и сын Дувенджян Т.Д. была предоставлена однокомнатная квартира <адрес> С "."..г. их семья состоит в очереди при администрации города Волжского на получения жилого помещения. В "."..г. ФИО1 умер. Ответчик отказал им в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с тем, что они не состоят в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Считают, что приобрели право пользования квартирой, поскольку до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию и не имеют другого жилья. Просят суд возложить на администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области обязанность заключить с Дувенджян Н.О. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истцы дополнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа - город Волжский Стрилец Н.О. исковые требования не признала, просила в иске Дувенджян Н.О. и Дувенджян Т.Д. отказать, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что истцы с "."..г. по настоящее время проживают в однокомнатной квартире <адрес>, что подтверждается актом ООО «ЖУК» от "."..г., обращением зам. председателя Волжской городской Думы от "."..г.. Данное жилое помещение было предоставлено супругу истца - ФИО1 в период работы в МУП «Жилищное хозяйство» г. Волжского, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.
С августа "."..г. истцы состоят в списке очередности на предоставление жилого помещения по договору социального найма при администрации городского округа – город Волжский под номером №...
Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. истцы приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по единому общему списку за №...
Постановлением Волжской городской Думы от "."..г. №... спорное жилое помещение включено в число служебной жилой площади.
На основании постановления администрации городского округа – город Волжский от "."..г. №... Дувенджян Н.О. предоставлено служебное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по адресу: <адрес>, и "."..г. с истцом Дувенджян Н.О. заключен договор найма служебного жилого помещения по указанному адресу. Согласно дополнительному соглашению № 1 от "."..г. к данному договору, к нанимателю в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется сын Дувенджян Т.Д.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г. квартира <адрес> является служебной и относится к специализированному жилищному фонду.
В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается ответчиком, что истцы с "."..г.. до настоящего времени проживают в спорной квартире.
Другого жилого помещения для постоянного проживания истцы не имеют, нуждаются в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Истцы не были выселены из жилого помещения, предоставленного им для временного проживания, проживают в спорной квартире с "."..г. года, производят текущий ремонт жилого помещения, несут бремя расходов по его содержанию, то есть выполняют обязанности нанимателя по договору социального найма, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам для проживания до включения его в число служебной жилой площади, в связи с чем у истцов имеется право на заключение в отношении них договоров социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Дувенджян Н.О. и ее сыном Дувенджян Т.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию городского округа – город Волжский заключить с Дувенджян Н.О. договор социального найма указанного жилого помещения.
Доводы представителя ответчика о принадлежности спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду приведены без учета названных требований закона, а потому не могут быть признаны обоснованными и служить основанием к отказу истцам в иске.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дувенджян Н.О., Дувенджяном Т.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области заключить с Дувенджян Н.О. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Справка: мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2011 года.
Судья: подпись.