Дело № 2-490/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи: Кочеровой З.Ф.,
при секретаре: Киселёвой И.О.,
16 января 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.И. к Степановой И.Н, ООО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Степанова В.И. обратилась в суд с иском к Степановой И.Н., ООО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу : Волгоградская область, город Волжский, <адрес> и коммунальных услуг, просила определить следующий порядок оплат коммунальных услуг: ей, исходя из количества членов её семьи – 3 человека, определить ? доли от общей суммы платежей с оставлением прежнего лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа; ответчику определить ? долю от общей суммы платежей, с открытием нового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа, возложить обязанности на ООО «ЖУК» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого долей.
В обоснование иска истец Степанова В.И. указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : Волгоградская область, город Волжский, <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы также её дочь – Степанова И.Н., внучка- КЕН и внук САС В соответствии с количеством зарегистрированных в квартире граждан начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако проживают в квартире она и внучка КЕН, которая является членом её семьи. Её внук САС в спорной квартире не проживает, находится в местах лишения свободы, тем не менее он является членом её семьи. Однако, ответчик Степанова И.Н. прекратила быть членом её семьи с <дата>, проживает по другому месту жительства с сожителем, свои вещи не вывозит, периодически приходит по месту регистрации, на неоднократные требования о внесении доли за квартиру и коммунальные услуги отвечает отказом, регистрационного учета в спорной квартире не снимается. Поскольку она несет бремя содержания жилья за ответчика, который не является членом её семьи, просит установить вышеуказанный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг.
Истец Степанова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Степанова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика ООО «ЖУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица АУ «Многофункциональный цент предоставления государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В соответствии с ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
В спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирована и проживают ответственный квартиросъемщик Степанова В.И., <дата> года рождения, её внучка КЕН, <дата> года рождения, а также с <дата> в данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают внук окс- САС, <дата> года рождения, Степанова И.Н., <дата> года рождения, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от <дата> /л.д.6/.
Лицевой счет квартиросъемщика <номер> открыт на имя Степановой В.И., коммунальные услуги из расчета 41,7 кв.м. жилой площади и количества зарегистрированных 4 лиц в квартире оплачиваются в полном размере нанимателем, что подтверждается копией лицевого счета /л.д.5/, квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг /л.д.7-12/.
Со слов истца, членами семьи нанимателя Степановой В.И. являются внучка КЕН, проживающая вместе с ней, и внук САС, находящийся в настоящее время в местах лишении свободы. Ответчик Степанова И.Н. членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства они не ведут, ответчик в спорной квартире не проживает, что не отрицает ответчик Степанова И.Н.
Согласно ч.1, ч.2 п. 1,3 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;…
В силу ч.4, ч.11 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о порядке и размерах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому наниматель жилого помещения Степанова В.И. производит оплату за наём, содержание, ремонт жилья и отопление, а также за коммунальные услуги в размере ? доли от платежей из расчета общей площади квартиры, ответчик Степанова И.Н. производит оплату 1/4 доли размера платежей.
Из копии платежного документа следует, что оплата коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья по спорному жилому помещению производится по данным, представленным ООО «ЖУК».
Суд, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что указанный порядок и размер оплаты спорного жилого помещения соответствует требованиям закона и не нарушает прав сторон и третьих лиц по делу.
При таких обстоятельствах, иск Степановой В.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Степановой В.и. удовлетворить.
Определить порядок участия Степановой В.И. и Степановой И.Н. в расходах по оплате за наём, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> следующим образом:
Степановой В.И. в адресно-именной единый платежный документ включить оплату за наём и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление в размере <...> доли начисленных платежей за указанные услуги и оплату коммунальных услуг- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере <...> доли начисляемых платежей за указанные услуги;
Степановой И.Н. в адресно-именной единый платежный документ включить оплату за наём и услуг за содержание и ремонт жилья и отопление в размере <...> доли начисленных платежей за указанные услуги и оплату коммунальных услуг- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере <...> доли начисляемых платежей за указанные услуги, в том числе за зарегистрированных в указанном жилом помещении КЕН, САС.
ООО «Жилищная управляющая компания» выдавать Степановой В.И. и Степановой И.Н. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие в установленном судом размере оплату за наём, содержание и ремонт жилого помещения и отопление и коммунальные услуги, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Справка : мотивированный текст решения составлен <дата>.
Судья : подпись