Дело №...
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
"."..г. в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.М. к Гречановой Л.Е., ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,-
У С Т А Н О В И Л
Мельникова Л.М. обратился в суд с иском к Гречановой Л.Е., ООО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера на оплату жилого помещения и коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что она является собственником <...> доли трехкомнатной квартиры, находящейся по <адрес>. Вторым собственником в <...> доле является Гречанова Л.Е. Они имеют разные семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому у них возникли разногласия по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг. В настоящее время у них сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями: она занимает комнату размером <...> кв.м и шкафом размером <...> кв.м, Гречанова Л.Е. занимает комнату размером <...> кв.м и шкаф размером <...> кв.м, а комната жилой площадью. <...> кв.м и другие помещения находятся в общем пользовании. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру, так как лицевой счет оформлен на нее. Между ними по поводу пользования жилья и оплаты сложились неприязненные отношения. Поэтому он просит определить порядок пользования жилым помещением и определить ее долю и долю ответчика в оплате квартиры в размере по <...> доле каждому и обязать ООО «ЖУК» открыть отдельные лицевые счета на них.
Ответчики Гречанова Л.Е., представитель ООО «ЖУК» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица: представители ОАО «ЕРИЦ», АУ МФЦ в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Третье лицо ОАО «Волгоградэнергосбыт» с иском не согласен, мотивируя тем, что договор поставки электроэнергии заключен с управляющей компанией.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч.1 чт.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что собственниками по <...> доле каждый трехкомнатной квартиры <адрес> являются Мельникова Л.М., Гречанова Л.Е. Они проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Данный факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права, справкой АУ МФЦ от "."..г..
Между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением квартиры: Мельникова Л.М. занимает жилую комнату размером <...> кв.м и подсобное помещение (шкаф) размером <...> кв.м; Гречанова Л.Е. занимает жилую комнату размером <...> кв.м и подсобное помещение(шкаф) размером <...> кв.м, все остальные помещения находятся в общем пользовании.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить сторонам порядок пользования жилым помещений по установленному ими порядку.
Единый платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг оформлен на имя Мельниковой Л.М., на которой в настоящее время лежит ответственность за внесение ежемесячных платежей за квартиру за всех зарегистрированных в квартире лиц.
Сособственники Мельникова Л.М., Гречанова Л.Е. совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Указанное обстоятельство стороны не оспаривают.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для разделения счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, так как в квартире фактически проживают и зарегистрированы три семьи.
При этом суд исходит из следующего:
Часть 1 ст.157 ЖК РФ определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из квитанций по начислению квартплаты и коммунальных услуг видно, что размер оплаты на спорную квартиру определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на 2 человек.
Поэтому суд определяет порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг: по содержанию и ремонту жилья, отоплению, электроэнергии – в размере по <...> доле каждому сособственнику; по коммунальным услугам ( водоотведение, газоснабжение,холодная и горячая вода, и др.) – по нормативам потребления на 1 человека.
На основании изложенного,руководствуясь гл 22 ГПК РФ,суд,-
Р Е Ш И Л
Определить порядок пользования жилым помещением квартиры №..., расположенной по <адрес>, выделив в пользование : Мельниковой Л.М. – жилую комнату размером <...> кв.м, подсобное помещение (шкаф) размером <...> кв.м: Гречановой Л.Е. – жилую комнату размером <...> кв.м, подсобное помещение(шкаф) размером <...> кв.м.
Оставить в общем пользовании Мельниковой Л.М., Гречановой Л.Е. жилую комнату размером <...> кв.м, кухню, ванную комнату, туалет, коридор, балкон.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилья, отопление, электроэнергию за квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м:
- Мельниковой Л.М. – в <...> доле;
- Гречановой Л.Е. – в <...> доле;
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги( водоотведение,газоснабжение, холодная и горячая вода и др.) за квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м, по нормативам потребления:
- Мельниковой Л.М. – на состав семьи 1 человек;
- Гречановой Л.Е. – на состав семьи 1 человек;
Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес> с Мельниковой Л.М., Гречановой Л.Е. в порядке, установленном судом.
Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.
Судья
<...>
<...>
<...>