Дело 2-377/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
"."..г. в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной Н.В. к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Сармат» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства, -
У С Т А Н О В И Л
Ломакина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО « Производственно-коммерческая фирма«Сармат»( далее ООО «ПКФ «Сармат») о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства.
В обоснование иска указала, что между нею и ответчиком "."..г. был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры в доме <адрес>. Она выполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры в размере <...> руб.. В соответствии с договором срок сдачи объекта строительства был определен во "."..г.. Однако, квартира не передана ей до настоящего времени. Поэтому ответчик обязан за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства выплатить неустойку от стоимости объекта долевого строительства за каждый день просрочки, с "."..г. по "."..г., что составляет <...> руб. <...>
Представитель ООО «ПКФ «Сармат»» иск не признал, мотивируя тем, что в отношении общества введена процедура наблюдения, а "."..г. – процедура финансового оздоровления сроком на <...> года. Поэтому требования истца носят необоснованный характер.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно п.5 ст.28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку 9пеню) в размере трех процентов цены выполненной работы.
В силу ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что "."..г. между ООО« ПКФ «Сармат»» и Ломакиной Н.В. был заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома. Из указанного договора следует, что ООО «ПКФ «Сармат»» взяло на себя обязательство построить многоквартирный жилой четырнадцатиэтажный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Ломакиной Н.В. однокомнатную квартиру <адрес> во "."..г..
Ломакина Н.В. свои обязательства по оплате обусловленной договором цену квартиры в размере <...> руб. исполнила в полном объеме до "."..г., что квитанциями об оплате.
До настоящего времени объект долевого строительства согласно акту приема-передачи Ломакиной Н.В. не передан. Из представленной ООО «ПКФ «Сармат» справки видно, что срок передачи объекта долевого строительства перенесен на "."..г..
Таким образом, судом установлено, что ООО«ПКФ «Сармат» нарушило установленный срок передачи квартиры с "."..г. по "."..г..
Следовательно, ООО«ПКФ «Сармат» обязано возместить истице неустойку в размере <...> руб. <...>
В соответствии с ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела видно, что ненадлежащее исполнение обязательства о сдаче объекта долевого строительства произошло по уважительной причине, так как определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. в отношении ООО «ПКФ»Сармат» введена процедура наблюдения,, после чего определением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. введена сроком на <...> года процедура финансового оздоровления.
Поэтому суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах суд с учетом всех обстоятельств дела считает необходимым уменьшить размер неустойки до <...> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л
Взыскать с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Сармат» в пользу Ломакиной Н.В. неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства в размере <...> руб. В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО«ПКФ «Сармат» госпошлину в доход государства в размере <...> руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
<...>
<...>
<...>