Дело №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Кармолина Е.А.
при секретаре Б.
24 января 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Коротину Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Коротина Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, в обоснование указав, что <дата> между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Коротиным Е.А. был заключен договор №... от <дата> аз аренды земельного участка площадью 7313,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – земли гаражей (под здание АБК с пристройкой, гараж). Срок договора установлен сторонами с <дата> по <дата>. Указанный договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Пунктом 4.3 договора аренды установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату, по согласованному сторонами договора размеру, установленному в пункте 4.2 договора, ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. На сегодняшний день за Коротиным Е.А. числится задолженность в размере 1 209 029 рублей 98 копеек, так как внесение арендных платежей ответчиком не производилось за период с <дата> по <дата>. Кроме того, в соответствии с пунктом 7.1 договора, за просрочку внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,05% неоплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с <дата> по <дата> ответчику начислена пеня в размере 46 915 рублей 62 копейки. Просит суд взыскать с Коротина Е.А. задолженность по арендной плате в размере 1 209 029 рублей 98 копеек и пени в размере 46 915 рублей 62 копейки.
Представитель истца – Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Коротин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ и п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды земельного участка заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от <дата> о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> постановлено: переоформить земельный участок площадью 7313,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в аренде у ОАО «Волжскмолтранс» на Коротина Е.А. Предоставить Коротину Е.А. земельный участок площадью 7313,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>, находящийся в границах городского округа – город Волжский Волгоградской области, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли гаражей (под здание АБК с пристройкой, гараж), в аренду сроком на 49 лет с <дата>.
Согласно договора аренды земельного участка от <дата>, заключенного между муниципальным образованием городской округ – город Волжский Волгоградской области и Коротиным Е.А., арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 7313,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер земельного участка – <...>; вид разрешенного использования – земли гаражей (под здание АБК с пристройкой, гараж); категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно п. 3.1 срок действия договора с <дата> до <дата>.
Согласно п. п. 4.1, 4.2 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора указанного в п. 3.1. Годовая арендная плата с <дата> составляет 1 605 668 рублей 34 копейки; месячная арендная плата с <дата> составляет 133 805 рублей 69 копеек.
Согласно п.4.3 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Согласно акта приема – передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области передает с <дата>, а Коротин Е.А. принимает земельный участок площадью 7313,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под здание АБК с пристройкой, гараж.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Коротин Е.А. является собственником гаража назначение прочее, площадь общая 655,8 кв.м, инвентарный номер 5947, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации.
Согласно расчета предоставленного представителем истца задолженность по арендной плате Коротина Е.А. за период с <дата> по <дата> составляет 1 209 029 рублей 98 копеек.
В соответствии с пунктом 7.1 договора, за просрочку внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,05% неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
За период с <дата> по <дата> ответчику Коротину Е.А. начислена пеня в размере 46 915 рублей 62 копейки.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования, заявленные Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Коротину Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с часть 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче искового заявления, был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с Коротина Е.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 14 479 рублей 73 копейки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Коротину Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей удовлетворить.
Взыскать с Коротина Е.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 1 209 029 рублей 98 копеек, пени в размере 46 915 рублей 62 копейки, а всего 1 255 945 (один миллион двести пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок пять) рублей 60 (шестьдесят) копеек.
Взыскать с Коротина Е.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 14 479 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 73 (семьдесят три) копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: