Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
под председательством федерального судьи Данилиной Г.А.
при секретаре Шабановой С.В.
24 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Манаеву Н.А., Балашовой М.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Манаеву Н.А., Балашовой М.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обосновании требований, что ответчику Манаеву Н.А. на основании постановления Администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. и ответчице Балашовой М.П. на основании постановления Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. предоставлен неделимый земельный участок площадью <...> кв.м., в том числе Балашовой М.П. предоставлена доля общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При обследовании земельного участка площадью <...> кв.м., прилегающего к земельному участку расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт самовольного занятия земельного участка ответчиками, о чем специалистами комитета земельных ресурсов "."..г. составлен акт. На самовольно занятом земельном участке площадью <...> кв.м. складированы строительные материалы (доски, кирпичи и пр.). Истцом в адрес ответчиков направлялось письмо от "."..г. с предложением в срок до "."..г. освободить самовольно занятую территорию общего пользования, однако ответчики данное требование не исполнили. Просят истребовать у Манаева Н.А. и Балашовой М.П. из чужого незаконного владения земельный участок площадью <...> кв.м., прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> обязать ответчиков возвратить данный участок истцу по акту приема-передачи.
В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Спиридонова К.С., на основании доверенности от "."..г.1 года, поддержала заявленные требования, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчица Балашова М.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Манаев Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Манаева Н.А. – Манаев Н.Н., на основании доверенности от "."..г. исковые требования признал, пояснив, что неделимый земельный участок общей площадью <...> кв.м. предоставлен администрацией города Волжского городского округа – город Волжский Волгоградской области Манаеву Н.А. и Балашовой М.П., при этом Балашовой М.П. принадлежит доля общей площади <...> кв.м. Балашов М.А. часть первоначально установленного забора убрал, так как мешал доступу на территорию земельного участка, а часть забора установил вне установленных границ для ограждения сброса мусора посторонними лицами. На самовольно захваченной территории Манаев М.А. посадил виноград, цветы, ухаживал за данным земельным участком, строительный мусор ему не принадлежит. Балашова М.П. реконструирует свою часть жилого дома приобретенного ею в <...> году, поэтому на земельном участке ею складированы строительные материалы.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Манаева Н.Н., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу п.3.1. Положения о комитете земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, утвержденного Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 22.02.2007 N 35/15, Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа - город Волжский Волгоградской области в части осуществления единой политики по вопросам исполнения действующего законодательства Российской Федерации по распоряжению и управлению земельными участками
В соответствии с п.2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ ч.2 Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Ч 3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. Манаеву Н.А. и ФИО1. предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).
"."..г. между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Манаевым Н.А. и ФИО1. заключен договора аренды №... аз земельного участка площадью <...> кв.м., под индивидуальный жилой дом, сроком до "."..г. (л.д.10-11).
Передача земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Манаеву Н.А. и ФИО1.подтверждается актом приема-передачи от "."..г. (л.д.11 оборот).
Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от "."..г. ФИО1. сдал земельный участок по акту приема-передачи (л.д.12)
Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. Балашовой М.П. предоставлена доля общей площади <...> кв.м. неделимого земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).
На основании свидетельства о государственной регистрации права Балашовой М.П. принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома <...> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13 оборот).
"."..г. с Манаевым Н.А. и "."..г. с Балашовой М.П. комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области заключены соглашения о присоединении №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №... аз (л.д.14 с оборотом).
Согласно акту обследования земельного участка от "."..г. арендаторы Манаев Н.А. и Балашова М.П. самовольно заняли земельный участок площадью <...> кв.м (рассчитана картометрическим способом) прилегающей к земельному участку расположенному по адресу: <адрес>(л.д.4-6).
Комитетом земельным ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области направлялись сообщения №... от "."..г. Манаеву Н.А. и №... от "."..г. Балашовой М.П. об освобождении в срок до "."..г. самовольно занятой территории общего пользования (л.д.7,8).
Актом от "."..г. обследования земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в районе земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок частично огорожен, на участке складированы строительные материалы, мусор; на земельном участке, предоставленном в аренду Балашовой М.П.и Манаеву Н.А., Балашова М.П. приступила к реконструкции своей части дома без получения разрешения в установленном порядке, что является нарушением ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; в ходе реконструкции части дома самовольно занят прилегающий к арендуемому земельный участок, площадь самовольно занятого участка составляет <...> кв.м. (рассчитана картометрическим способом) (л.д.22-26).
Таким образом, судом достоверно установлено и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика Манаевым Н.Н., что ответчиками не выполнено требование комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области об освобождении самовольно занятого земельного участка площадь. <...> кв.м. прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку при обращении в суд согласно п.19 ст.333.36 НК РФ Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский освобождается от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственную пошлину в сумме <...> рублей следует взыскать с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Истребовать из чужого незаконного владения Манаева Н.А. и Балашовой М.П. земельный участок площадью <...> кв.м., прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>
Обязать Манаева Н.А. и Балашову М.П. возвратить земельный участок Комитету земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области по акту приема-передачи.
Взыскать с Манаева Н.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в доход государства в сумме <...>) рублей.
Взыскать с Балашовой М.П. в федеральный бюджет государственную пошлину в доход государства в сумме <...>) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья