Дело № 2-104/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Волжский 17 января 2012 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,
с участием прокурора Б.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Агаркову В.В. , Агаркову И.В. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Агаркову В.В., Агаркову И.В. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, указав, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>. По данному адресу значатся зарегистрированными Агарков В.В. и Агарков И.В., которые свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, задолженность по оплате коммунальных услуг на <дата> составляет 68 143,12 рублей. Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение представляет собой комнату №..., жилой площадью 14,2 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, комната по регистрации свободна. Истец просит суд расторгнуть с Агарковым В.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить Агаркова В.В. и Агаркова И.В. из данной квартиры в комнату №... дома <адрес>; обязать отдел УФМС по Волгоградской области в г. Волжском снять с регистрационного учета Агаркова В.В. и Агаркова И.В. по адресу: <адрес>; освободить от уплаты госпошлины.
Представитель истца администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области по доверенности С., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Агарков В.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что по решению суда от <дата> он погасил задолженность по коммунальным платежам в полном объеме.
Ответчик Агарков И.В. исковые требования не признал, пояснил, что задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Представитель ответчиков Т. возражал против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что задолженность по коммунальным платежам за период с января 2008 года по февраль 2009 года Агарковым В.В. погашена, за период с июля 2004 года по декабрь 2007 года истец не вправе предъявлять требования в связи с истечением срока исковой давности, за 2010-2011 г.г. задолженности по коммунальным платежам у Агарковых не имеется. Таким образом, оснований для удовлетворения настоящего иска не имеется.
Представитель третьего лица АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия в нем представителей АУ «МФЦ».
Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» Н. оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав представленные материалы дела, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статьи 67, 69 ЖК РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из разъяснений п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, спорным жилым помещением является двухкомнатная муниципальная квартира №... жилой площадью 29,4 кв.метров, общей площадью 44,5 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными Агарков В.В. с <дата>, сын Агарков И.В. с <дата>, что подтверждается справкой АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский от <дата>.
По сведениям о задолженности по коммунальным платежам, предоставленным АУ «МФЦ», задолженность по состоянию на <дата> по адресу: <адрес>, составляет 62793,01 рублей, задолженность рассчитана за период с июля 2004 года по сентябрь 2011 года.
Решением Волжского городского суда от <дата> администрации городского округа – город Волжский в удовлетворении исковых требований к Агаркову В.В., Агаркову И.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги отказано. Произведен поворот исполнения решения Волжского городского суда от <дата>. На администрацию городского округа – город Волжский возложена обязанность заключить с Агарковым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Энгельса, д. 19, кв. 28. На отдел УФМС России по Волгоградской области в г. Волжском возложена обязанность восстановить регистрацию Агаркова В.В., Агаркова И.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с <дата>.
Данным решением установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от <дата> с Агаркова В.В., Агаркова И.А. взыскано солидарно в пользу АУ «МФЦ» г. Волжского задолженность за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с января 2008 года по февраль 2009 года в размере 17 350 рублей 32 копейки, пени в размере 1 381 рубль 57 копеек, а всего взыскано 18 731 рубль 89 копеек. Агарков В.В. по исполнительному листу погасил задолженность по коммунальным платежам в сумме 9 254 рубля 65 копеек и добровольно погасил задолженность в октябре 2009 года – за октябрь 2009 года, в феврале 2010 года – за ноябрь и декабрь 2009 года, в марте 2010 года – за январь 2010 года.
Указанные обстоятельства о погашении ответчиками задолженности по коммунальным платежам подтверждаются: справкой судебного пристава-исполнителя ГО УФССП по Волгоградской области А. от <дата>, согласно которой исполнительные производства о взыскании с Агаркова В.В. в пользу АУ «МФЦ» суммы в размере 18 731,89 рублей, о взыскании с Агаркова В.В. в пользу АУ «МФЦ» суммы в размере 330,89 рублей, о взыскании с Агаркова В.В. в пользу АУ «МФЦ» суммы в размере 15504,93 рублей окончены в связи с фактическим исполнением; справкой ОАО «ЕРИЦ» и представленными ответчиками копиями квитанций по оплате коммунальных платежей.
Согласно представленным сведениям ОАО «ЕРИЦ» по состоянию на <дата> задолженность по адресу: <адрес> составляет 51 745,11 рублей, при этом указан период задолженности с июля 2004 года по декабрь 2007 года, декабрь 2008 года, май 2009 года, сентябрь 2009 года, январь 2012 года.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с июля 2004 года по декабрь 2008 года истек. Задолженность по коммунальным платежам за период с января 2008 года по февраль 2009 года Агарковым В.В. погашена. Имеется задолженность за май и сентябрь 2009 года, однако истец с требованиями о взыскании задолженности за указанные месяцы не обращался.
В судебном заседании представитель ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» Н. суду пояснила, что на <дата> у Агеевых имеется задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 2578 рублей 57 копеек.
При таких обстоятельствах, оснований к расторжению договора социального найма и выселении Агаркова В.В. и Агаркова И.В. в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги не имеется, так как задолженность за коммунальные услуги за период с января 2008 года по февраль 2009 года Агарковым В.В. погашена, за 2010 – 2011 г.г. ответчики задолженности не имеют. Таким образом, к моменту обращения истца в суд отсутствовал случай невнесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, поэтому в удовлетворении исковых требований администрации городского округа – г. Волжский к Агаркову В.В., Агаркову И.В. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, следует отказать ввиду необоснованности.
На основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ освободить администрацию городского округа – город Волжский от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Агаркову В.В. , Агаркову И.В. о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отказать.
Освободить администрацию городского округа – город Волжский от уплаты государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд.
Председательствующий:
Справка: Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Волжского
городского суда О.В. Лукачёва