Дело № 2-1032/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Винецкой Н.Г.
при секретаре Гусевой Е.Р.
с участием истца Козловой С.А.
12 марта 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой С.А. к Панкратову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова С.А. обратилась в суд с иском к Панкратову О.А. об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила признать Панкратова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец измененные исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что является собственником жилого помещения – квартир <адрес>. Указанные жилые помещения были приобретены ею на основании договоров купли-продажи от "."..г., "."..г. Однако, до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным Панкратов О.А., который в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет. Просит признать Панкратова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик Панкратова О.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 4 названных Правил…, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п. 7 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан представить документы для регистрации по месту жительства в течение 7 суток.
В ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ, предусмотрен один из способов защиты жилищных прав - восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что Козлова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от "."..г., заключенного истцом с ФИО1 (л.д. 6), договора купли-продажи от "."..г., заключенного истцом с ФИО2, действующей от имени и в интересах Панкратова О.А. (л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
Условиями договора купли-продажи от "."..г. сохранение за Панкратовым О.А. права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено.
Согласно справке Автономного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" городского округа - город Волжский от "."..г., в указанном жилом помещении зарегистрированы: Козлова С.Ф. с "."..г., Панкратов О.А. с "."..г. (л.д. 5).
Согласно акту ООО «Управляющая компания «МИГ» от "."..г., в квартире <адрес>, Панкратов О.А. не проживает с "."..г.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчика на жилую площадь.
Принимая во внимание то, что Панкратов О.А. в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеет другое постоянное место жительства, суд полагает, что исковые требования Козловой С.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик Панкратов О.А. признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Панкратова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Панкратова О.А. по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Справка: мотивированное решение изготовлено 13 марта 2012 года.
Судья: подпись.