Дело № 2-1765/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Добраш Т.В.,
при секретаре Панченко Ю.А.,
«11» апреля 2012 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семаева Ф.И. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании приобретшим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Семаев Ф.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма на данное жилое помещение. В обоснование иска указал, что с "."..г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с письменного согласия нанимателя комнаты <адрес> спорного жилого помещения ФИО1 После его смерти истец остался проживать по спорному адресу, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, поддерживает и содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, то есть несет все обязанности нанимателя жилого помещения. Решением Волжского городского суда от "."..г. исковые требования Администрации городского округа г. Волжский о признании Семаева Ф.И. неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставлены без удовлетворения. Однако в решении не указано о приобретении им права пользования спорным жилым помещением. Поскольку в настоящее время намечен снос дома, в котором находится спорное жилое помещение и последующее переселение жильцов, то истец просит признать себя приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и обязать Администрация городского округа <адрес> заключить договор социального найма на данное жилое помещение.
Истец Семаев Ф.И. в судебное заседание не явился о слушании дела извещен, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Семаева Ф.И. по доверенности Степанян Э.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области по доверенности Завьялова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца Семаева Ф.И. по доверенности Степаняна Э.М.., представителя ответчика Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области по доверенности Завьяловой Т.А., исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Семаева Ф.И. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области удовлетворить по следующим основаниям.
Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01.03.2005 года. По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте. Статья 5 указанного закона предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членом своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статья 67 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 188-ФЗ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов его семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме …
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Нанимателем данного жилого помещения – ответственным квартиросъемщиком значится Семаев Ф.И., на него оформлен лицевой счет, что подтверждается справкой ООО «Союз «ЖК» от "."..г. (л.д.3).
В соответствии со ст.ст. 56, 59-60, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. в удовлетворении исковых требований администрации городского округа город Волжский Волгоградской области к Семаеву Ф.И., ФИО2, ФИО3 о признании неприбретшим право пользовния жилой площадью и снятии с регистрационного учета, выселении из <адрес> отказано.
Указанным решением суда установлено, что Семаев Ф.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу о том, что Семаев Ф.И. постоянно проживает с "."..г. по настоящее время по адресу: <адрес>, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах исковые требования Семаева Ф.И. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Семаева Ф.И. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о признании приобретшим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.
Признать Семаева Ф.И. приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрация городского округа город Волжский Волгоградской области заключить с Семаевым Ф.И. договор социального найма на жилое помещение расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированный тест решения составлен 16 апреля 2012 года.
Судья: