Дело № 2-1655/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжский 23 апреля 2012 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Васильевой К.А.,
с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Усовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Серышевой Е.К. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Серышевой Е.К. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований указав, что между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Серышевой Е.К. заключен договор аренды земельного участка от ........................ № ........................ аз, площадью 128,30 кв.м., в том числе для размещения офисных помещений площадью 74,9 кв.м., под благоустройство площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: ........................, разрешение использования – земли под здания (строения), сооружения. Срок действия договора установлен с ........................ по ......................... Так как оплата за пользование земельным участком Серышевой Е.К. не производилась, задолженность по арендной плате за период с ........................ по ........................ составляет ......................... В соответствии с п.7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки суммы, подлежащей перечислению. Таким образом, за период с ........................ по ........................ размер пени за просрочку платежа составил ......................... Просит взыскать с Серышевой Е.К. в пользу комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере ........................ и пеню за несвоевременную оплату в размере ........................
В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Усова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Серышева Е.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставила. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представила.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Серышевой Е.К. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В судебном заседании установлено следующее.
........................ между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Серышевой Е.К. был заключен договор № ........................ аз аренды земельного участка площадью 128,30 кв.м., в том числе для размещения офисных помещений площадью 74,9 кв.м., под благоустройство площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: ........................ разрешение использования – земли под здания (строения), сооружения. Срок действия договора установлен с ........................ по .........................
Разделом 4 указанного договора предусмотрено, что месячная арендная плата с ........................ составляет ........................, с ........................ месячная арендная плата составляет в размере ........................, а с ........................ месячная арендная плата составляет в размере ........................, что подтверждается дополнительными соглашениями № 2 и № 3 к договору аренды (л.д. 5-10, 13-14, 15-17).
В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 7.1 этого договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендатор перечисляет арендатору пеню в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Согласно акту приема-передачи от ........................ Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области передал Серышевой Е.К. указанный выше земельный участок под офисы (л.д. 11).
Однако ответчик свои обязательства по внесению задолженности арендной плате и пени не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере ........................, по пени в размере ......................... Доказательств оплаты Серышевой Е.К. арендных платежей суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Серышевой Е.К. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере ........................, по пени в размере ........................
Поскольку Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, как орган местного самоуправления, при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере ........................ от удовлетворенной суммы исковых требований подлежит взысканию в доход государства с Серышевой Е.К.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Серышевой Е.К. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с Серышевой Е.К. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность арендной плате в размере ........................, по пени в размере ........................, а всего ........................
Взыскать с Серышевой Е.К. государственную пошлину в доход государства в размере ........................
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 28 апреля 2012 года.
Судья подпись Ю.В. Милованова