Дело № 2-1740/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Кармолина Е.А.
при секретаре Барановой Н.А.
с участием прокурора Нечай С.Д.
"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Родионову А.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионов П.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Родионову А.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионов П.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в обоснование указав, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную <адрес> общей площадью 46,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. По спорному адресу значатся зарегистрированными: Родионов А.П. и его несовершеннолетний сын Родионов П.А., "."..г. года рождения. За период пользования жилым помещением ответчику коммунальные услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме, однако ответчик систематически не производит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, задолженность за период с июля 2004 года по январь 2012 года составляет <...> рублей <...> копеек, в связи с чем, просит расторгнут с ответчиком договор социального найма на спорное жилое помещение, выселить Родионова А.П. и его совершеннолетнего сына Родионов П.А. из <адрес> в комнату №... <адрес>.
Представитель истца – администрации городского округа город Волжский Волгоградской области – Пугайкина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Родионов А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика Родионова А.П. – Фанина Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, заявленные администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги не признала, пояснив, что ответчик Родионов А.П. погасил больше половины имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, а оставшуюся часть обещает погасить в ближайшее время, в связи с чем просит предоставить ему отсрочку до ноября 2012 года.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Волжский Волгоградской области – Сульдина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области исковых требований, в связи с тем, что по спорному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, а кроме того задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в большей части погашена, и ответчик предпринимает меры для погашения задолженности в полном объеме.
Представитель третьего лица – ОАО «ЕРИЦ ВО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца – администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, представителя ответчика Родионова А.П. – Фанину Ю.Н., представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, выслушав заключение прокурора Нечая С.Д., полагавшего в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, изучив материалы дела, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы с "."..г. Родионов А.П., "."..г. года рождения и его несовершеннолетний сын Родионов П.А., "."..г. года рождения.
Согласно справки ОАО «ЕРИЦ ВО» задолженность по адресу: <адрес> по состоянию на "."..г. составляет <...> рублей <...> копеек.
Из объяснений представителя истца – администрации городского округа <адрес> следует, что наймодателем коммунальные услуги ответчику предоставлялись своевременно и в полном объеме, однако ответчик свою обязанность по оплате за жилищно – коммунальные услуги не исполняет. В настоящее время задолженность составляет <...> рублей <...> копеек. Предлагаемое для переселения ответчика помещение представляет собой комнату №... жилой площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Комната по регистрации свободна.
Однако в судебном заседании установлено, что за проживающими по адресу: <адрес> – <адрес> задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услугу частично погашена (больше половины), что подтверждается квитанциями по оплате спорного жилого помещения.
Из объяснений представителя ответчика Родионова А.П. – Фаниной Ю.Н. следует, что ответчик погасил большую часть имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, осознает обязанность погашения задолженности в полном объеме, в связи с чем, просит предоставить отсрочку до ноября 2012 года.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик систематически не оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>, однако в настоящее время задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги частично погашена (большая ее часть), в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении заявленных администрацией городского округа – <адрес> исковых требований отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Родионову А.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родионов П.А. о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> – <адрес>; выселении Родионова А.П. и его несовершеннолетнего сына Родионов П.А., 1995 года рождения из <адрес> в комнату №... <адрес> отказать.
Предупредить Родионова А.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Родионов П.А. о недопустимости невнесения платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги и о последствиях указанных нарушений в виде расторжения договора социального найма и выселении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..
Судья:
Копия верна
Судья Волжского городского суда Е.А. Кармолин
Подлинник данного документа находится в материалах дела №...
которое хранится в Волжском городском суде
Копию изготовила секретарь с/з Баранова Н.А. "."..г.