Дело № 2-1885/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волжский 25 мая 2012 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,
при секретаре Г.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Орешкиной Л.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет земельных ресурсов) обратился в суд с иском к Орешкиной Л.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от "."..г. Орешкиной Л.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости – сооружение – склад готовой продукции (бетонная площадка) с подкрановыми путями протяженностью 112 м, общей площадью 5056 кв.метров по адресу: <адрес>. Постановлением администрации городского округа от "."..г. №... Орешкиной Л.В. под вышеуказанный объект предоставлен земельный участок общей площадью 6398,0 кв.метров в аренду сроком на 5 лет. Договор аренды от "."..г. №... в установленном законом порядке не зарегистрирован. Решением от "."..г. с Орешкиной Л.В. взыскано неосновательное обогащение в размере 416 936,33 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 151,92 рублей за период пользования земельным участком с "."..г. по "."..г.. Решение вступило в законную силу "."..г.. В связи с приобретением "."..г. земельного участка в собственность, договор аренды земельного участка от "."..г. года №... прекратил свое действие с "."..г. года. Приказом Комитета земельных ресурсов от "."..г. года №... начисление арендных платежей прекращено. Однако за период пользования земельным участком с "."..г. по "."..г. за ответчиком числиться задолженность по арендной плате в сумме 328 936 рублей 41 копейка и процентам за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 074 рублей 82 копейки.
Истец Комитет земельных ресурсов просит суд взыскать с Орешкиной Л.В. неосновательно сбереженные денежные средства за пользование земельным участком в размере 328 936 рублей 41 копейку и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 074 рублей 82 копейки.
В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов Щ.А.М. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Орешкина Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя С.Я.С..
Представитель ответчика С.Я.С. исковые требования признал частично, мотивировав тем, что "."..г. Орешкина Л.В. обратилась с заявлением к истцу о передаче в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 6398 кв.метров. "."..г. постановлением главы администрации городского округа – город Волжский №... ей было отказано в передаче в собственность за плату данного земельного участка. В связи с этим Орешкина Л.В. обратилась в суд с заявлением о признании постановления №... от "."..г. незаконным. Решением суда от "."..г. её требования были удовлетворены, решение вступило в законную силу "."..г.. Постановлением №... от "."..г. ей был предоставлен спорный земельный участок в собственность. Истец увеличивает сумму неосновательного обогащения исходя не из налога на собственность, а из арендной платы. Согласно Городского положения Волжской городской Думы Волгоградской области от 30.11.2007 года № 271-ВГД «О внесении изменений в Городское Положение №1-ВГД от 24.11.2005 «О земельном налоге на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области», № 46/6 налоговая ставка устанавливается в отношении прочих земельных участков (которым и является земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>) – 1,5 процента от кадастровой стоимости. Следовательно, при кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом от "."..г. №... – 10 115 238 рублей земельный налог составляет 151 728 рублей 57 копеек в год. Сумма налога за один месяц составляет 12 644 рубля 05 копеек, за один день 421 рубль 47 копеек. Таким образом, сумма неосновательно сбереженных денежных средств с "."..г. по "."..г. составляет 100 309 рублей 51 копейку, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 631 рубль 09 копеек, согласно представленному расчету. Считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно взысканию с Орешкиной Л.В. в пользу Комитета земельных ресурсов неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 100 309 рублей 51 копейки и процентов за пользование чужими денежными 2 631 рубль 09 копеек.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 65 ч. 1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от "."..г. Орешкиной Л.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости – сооружение – склад готовой продукции (бетонная площадка) с подкрановыми путями протяженностью 112 м, общей площадью 5056 кв.метров по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации городского округа от "."..г. №... Орешкиной Л.В. под вышеуказанный объект предоставлен земельный участок общей площадью 6398,0 кв.метров в аренду сроком на 5 лет. /л.д. <...>/
"."..г. между Комитетом земельных ресурсов и Орешкиной Л.В. был договор аренды земельного участка №... АЗ /л.д.<...> /
"."..г. Орешкина Л.В. обратилась в Комитет земельных ресурсов с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности.
Постановлением главы администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... Орешкиной Л.В. было отказано в передаче в собственность за плату арендуемого земельного участка, в связи с тем, что на земельном участке расположены объекты недвижимости (два склада и магазин стройматериалов).
Решением Волжского городского суда от "."..г. постановление главы администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... признано незаконным. На администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области возложены обязанности устранить допущенные нарушения, заключить с Орешкиной Л.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 6398,0 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастром квартале <...>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли баз и складов. Решение суда вступило в законную силу "."..г..
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Волжского городского суда от "."..г. и кассационным определением Волгоградского областного суда от "."..г. /л.д. <...>/
Решением Волжского городского суда от "."..г. с Орешкиной Л.В. в пользу комитета земельных ресурсов за период с "."..г. по "."..г. взыскана сумма неосновательного сбереженных денежных средств за пользование земельным участком в размере 416 936 рублей 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 151 рубль 92 копейки. Решение суда вступило в законную силу "."..г. /л.д. <...>/
Согласно приказу Комитета земельных ресурсов от "."..г. №..., в связи с приобретением Орешкиной Л.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. Волжский Отделу учета и отчетности комитета земельных ресурсов приказано прекратить начисление арендных платежей и пени Орешкиной Л.В. по договору аренды земельного участка от "."..г. рег. №..., с "."..г.. /л.д. <...>/
Таким образом, судом установлено, что после заключения договора аренды земельного участка Орешкина Л.В. "."..г. обратилась в Комитет земельных ресурсов о предоставлении спорного земельного участка в собственность, однако администрацией городского округа ей было необоснованно отказано. Учитывая изложенное, суд считает, что за период с "."..г. по "."..г. пользования земельным участком Орешкиной Л.В. необходимо начислять налог как собственнику земельного участка.
Согласно Городского положения Волжской городской Думы Волгоградской области от 30 ноября 2007 года № 271-ВГД «О внесении изменений в Городское Положение № 1-ВГД от 24.11.2005 года «О земельном налоге на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области», принятого постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 30 ноября 2007 года № 46/6 налоговая ставка устанавливается в отношении прочих земельных участков, которым и является земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>, - 1,5 процента от кадастровой стоимости.
Следовательно, при кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом от "."..г. №... – 10 115 238 рублей земельный налог составляет 151 728 рублей 57 копеек в год; сумма налога за один месяц составляет 12 644 рубля 05 копеек; за один день 421 рубль 47 копеек.
В соответствии с расчетом ответчика с Орешкиной Л.В. подлежит взысканию сумма неосновательно сбереженных денежных средств за период с "."..г. по "."..г. в размере 100 309 рублей 51 копейка и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 2 631 рубль 09 копеек.
Представленный расчет суд признает правильным и истцом – представителем Комитета земельных ресурсов не оспаривался.
В связи с чем, с Орешкиной Л.В. в пользу Комитета земельных ресурсов подлежит взысканию сумма неосновательно сбереженных денежных средств за период с "."..г. по "."..г. в размере 100 309 рублей 51 копейка и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 631 рубль 09 копеек, а всего 102 940 рублей 60 копеек, в остальной части требований следует отказать.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Орешкиной Л.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 258 рублей 81 копейка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Орешкиной Л.В. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области неосновательно сбереженные денежные средства за пользование земельным участком за период с "."..г. по "."..г. в размере 100 309 рублей 51 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 631 рубль 09 копеек, а всего 102 940 (сто две тысячи девятьсот сорок) рублей 60 копеек, в остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Орешкиной Л.В. в доход государства государственную пошлину в размере 3 258 (три тысячи двести пятьдесят восемь) рублей 81 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд.
Судья:
Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..
Судья Волжского
городского суда О.В. Лукачёва