Дело № 2-2399/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре Киселевой И.О.,
19 июня 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Эксплуатационная Компания», Писляковой Н.М. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова В.И., обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК» об определении долей в оплате жилищно- коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г.Волжский, <адрес> В квартире кроме нее зарегистрированы и проживают дочь Пислякова Н.М., <дата> рождения, сын Писляков Р.М. <дата> рождения, внучка И <дата> рождения. В настоящее время ей приходиться единолично производить оплату за вышеуказанную квартиру за всех проживающих, однако, с ее дочерью Писляковой Н.М. она одной семьей не проживает, в связи с этим считает, что необходимо определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит суд определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг и квартирной платы, а именно: ей и ее сыну Пислякову Р.М. определить к оплате ? доли коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение исходя из общей суммы ежемесячных платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в квартире по указанному адресу, а также <...> доли платежей за отопление, содержание и текущий ремонт, управление домом, ? доли указанных платежей определить к оплате Писляковой Н.М. за нее и одного несовершеннолетнего ребенка. Обязанности по оплате электроэнергии возложить на истца.
Определением Волжского городского суда от <дата> Пислякова Н.М. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
В судебном заседании истец Новикова В. И. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Пислякова Н.М. в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена, в заявлении от <дата> указала, что исковые требования Новиковой В.И. признает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «ЖЭК», третьи лица в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Новиковой В.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В соответствии с ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., наймодателем указанной квартиры является администрация городского округа- город Волжский, управляющей компанией- ООО «Жилищная Эксплуатационная Компания».
Нанимателем указанного жилого помещения, согласно лицевому счету <номер> /л.д.6/ является истец Новикова В.И. В квартире зарегистрированы и проживают ее сын Писляков Р.М., дочь Пислякова Н.М., внучка И, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от <дата> /л.д.5/.
Согласно ч.1, ч.2 п. 1,3 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;…
В силу ч.4, ч.11 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При таких обстоятельствах, учитывая, что в указанной квартире проживает семья Новиковой В.И. и ее сына Пислякова Р.М. и семья Писляковой Н.М. и ее дочери И, суд считает, что следует определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому Новикова В.И. за себя и Пислякова Р.М. производит оплату за наём, содержание, ремонт жилья и отопление, а также за коммунальные услуги в размере <...> доли от платежей, начисляемых за данные услуги по указанной квартире, Писляковой Н.М.за себя и несовершеннолетнюю дочь И производит оплату <...> доли размера указанных платежей. Оплату электроэнергии в полном объеме производит Новикова В.И.
Суд, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что указанный порядок и размер оплаты спорного жилого помещения соответствует требованиям закона и не нарушает прав сторон и третьих лиц по делу.
При таких обстоятельствах, иск Новиковой В.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новиковой В.И. - удовлетворить.
Определить порядок участия Новиковой В.И., Пислякова Р.М., Писляковой Н.М., И в расходах по оплате за наём, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес> следующим образом:
Новиковой В.И. в адресно-именной единый платежный документ включать оплату за наём, услуги по управлению домом, по текущему ремонту и содержанию жилого помещения, отопление и оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере <...> доли начисляемых платежей за указанные услуги на нее и Пислякова Р.М.;
Писляковой Н.М. в адресно-именной единый платежный документ включать оплату за наём, услуги по управлению домом, по текущему ремонту и содержанию жилого помещения, отопление и оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере <...> доли начисляемых платежей за указанные услуги на нее и И.
Расходы по оплате электроэнергии в полном объеме возложить на Новикову В.И..
Возложить на ООО «Жилищная Эксплуатационная компания» обязанность выдавать Новиковой В.И. и Писляковой Н.М. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие в установленном судом размере оплату за наём, услуги по управлению домом, по текущему ремонту и содержанию жилого помещения, отопление и оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>-понедельник.
Судья: подпись