Дело № 2-2315/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Волжский Волгоградской области 3 июля 2012 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Лиманской В.А.
при секретаре Клыковой И.Г.
с участием прокурора Моисеевой М.А., представителя истца Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Пугайкиной Е.В., ответчика Лиманского В.Н., представителя ответчика Петровой Е.Н.
3 июля 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Леонтьевой А.М., Петрову Я.Г., Лиманскому В.Н., действующему в интересах несовершеннолетних ФИО20 ФИО21 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа –город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Леонтьевой А.М., Петрову Я.Г., Лиманскому В.Н., действующему в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 о выселении в связи со сносом дома, в обоснование указав, что спорная жилая площадь представляет собой комнату, жилой площадью <...>. метра, общей площадью <...>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО УК «МИГ» от "."..г., по указанному адресу значатся зарегистрированными: основной квартиросъемщик Леонтьева А.М., Петров Я.Г., а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 Постановлением главы городского округа-город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... «О признании жилищного фонда аварийным», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии с Постановлением администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира №... общей площадью <...>, жилой площадью <...>, по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека: Леонтьева А.М., ФИО5, ФИО3, Петров Я.Г. До настоящего времени Леонтьева А.М. в комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области по вопросу о заключении договора социального найма на жилое помещение, представленное для переселения в связи со сносом аварийного дома, не обратилась. Просит выселить Леонтьеву А.М., ФИО5, ФИО3, Петрова Я.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Пугайкина Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, выселив Леонтьеву А.М., ФИО5, ФИО3, Петрова Я.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Лиманский В.Н., являющийся опекуном несовершеннолетних и действующий в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, в судебном заседании предъявленные исковые требования не признал, однако, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда, в судебном заседании пояснил, что возражает против проживания в одном жилом помещении с Петровым Я.Г., так как последний злоупотребляет спиртными напитками, за коммунальные услуги платежи не вносит.
Представитель ответчика Лиманского В.Н.- Петрова Е.Н., в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, однако при вынесении решения по делу полагалась на усмотрение суда, указала, что жилое помещение, предоставленное им в связи со сносом дома они не видели.
Ответчик Леонтьева А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, находится в местах лишения свободы.
Ответчик Петров Я.Г. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил.
Суд, выслушав представителя истца администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Пугайкину Е.В., ответчика Лиманского В.Н., действующего в интересах несовершеннолетних Леонтьевой И.В., Леонтьева Г.В., представителя ответчика Петрову Е.Н., заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
В соответствие со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как следует из ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьей 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Исходя из приведенных норм, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, которое в настоящее время занимают ответчики, представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью <...>, из которых жилая площадь- <...> и расположено по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено матери ответчицы Леонтьевой А.М.- Петровой Е.Н. на основании ордера от "."..г. на сотав семьи: Петрова Е.Н., Петров Я.Г., Петрова (Леонтьева) А.М., что подтверждается копией ордера на жилое за №... от "."..г. (л.д.45).
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: основной квартиросъемщик Леонтьева А.М. с "."..г.; Петров Я.Г. (брат) с "."..г.; ФИО5 (сын) с "."..г.; ФИО5 (дочь) с "."..г.. Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки о составе семьи от "."..г., выданной ООО «Управляющая компания «Миг» (л.д.12), копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.13).
Постановлением главы администрации городского округа город Волжский Волгоградской области от "."..г. за №... «О признании жилищного фонда аварийным» многоквартирный дом №... по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из выписки из постановления администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. за №... (л.д.7) Леонтьевой А.М. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв. метра, на состав семьи 4 человека: она, сын ФИО3, дочь ФИО5, брат Петров Я.Г. Предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. (л.д.15)
Из копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... (л.д.70-71) следует, что "."..г. построенный объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию.
Право собственности на предоставляемое ответчикам жилое помещение по указанному выше адресу зарегистрировано "."..г. за городским округом – город Волжский Волгоградской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Основанием регистрации права муниципальной собственности явился муниципальный контракт (договор участия в долевом строительстве) на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда <адрес>.
Несовершеннолетняя ФИО5, "."..г. года рождения, а также несовершеннолетний ФИО3, "."..г. года рождения, являются детьми ответчицы Леонтьевой А.М., однако решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., Леонтьева А.М., ФИО13 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, которые на основании вышеуказанного решения переданы на попечение органам опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области. С Леонтьевой А.М., ФИО13 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 в размере 1/3 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с "."..г. и до совершеннолетия детей. С момента исполнения ФИО5 18-ти лет, то есть с "."..г. взыскание алиментов с Леонтьевой А.М., ФИО13 производить ежемесячно на содержание сына ФИО3 в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно.
Постановлением главы администрации городского округа за №... от "."..г. опекуном над несовершеннолетними ФИО5, ФИО3 назначен Лиманский В.Н.; местом жительства несовершеннолетних определено с опекуном Лиманским В.Н. по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области за №... от "."..г. несовершеннолетним ФИО5, ФИО3 на содержание назначены денежные средства, выплата производится их опекуну Лиманскому В.Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о рождении ФИО5, ФИО3 (л.д.60, 61), копией решения Волжского городского суда от "."..г. ( л.д.47-48), копией постановления главы администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. за №... (л.д.30), копией постановления главы администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. за №... (л.д.56).
Приговором мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от "."..г., вступившим в законную силу "."..г. (л.д.49-50) Леонтьева А.М. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного <...>, назначено наказание в виде лишения свободы сроком на <...>. В силу <...> Леонтьевой А.М. отменено условное осуждение, назначенное приговором Кировского районного суда города Волгограда от "."..г. постановлением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г.. На основании <...> по совокупности приговоров к вновь назначенному наказанию частично присоединена неотбытая часть наказания по приговору суда от "."..г., назначено к отбытию окончательное наказание в виде лишения свободы сроком на <...> в <...>. Мера пресечения: подписка о невыезде и надлежащем поведении изменена на заключение под стражу. Согласно справке <...>» от "."..г. за №...2 (л.д.58) Леонтьева А.М. отбывает наказание в <...>, начало срока отбывания: "."..г., конец срока отбывания: "."..г..
Постановлением главы администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области за №... от "."..г. (л.д.80) принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении при администрации городского округа- город Волжский несовершеннолетний ФИО3, "."..г. года рождения, в состав семьи Леонтьевой А.М., "."..г. года рождения состоящей с "."..г. на учете нуждающихся в жилом помещении с составом семьи 2 человека: она, дочь-ФИО5, указанное также подтверждается копией уведомления комитета по обеспечению жизнедеятельности администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. (л.д.81).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики занимают жилое помещение в виде двухкомнатной изолированной квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью <...> жилой – <...>. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, жилой – <...>
Предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям благоустройства, оборудовано вспомогательными помещениями, соответствует санитарным нормам и правилам, таким образом, уровень благоустроенности предоставляемого жилого помещения выше прежнего жилого помещения, занимаемого ответчиками. Площадь предоставляемого жилого помещения имеет общую площадь <...>, что является большей площадью в занимаемом ответчиками жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Предоставляемое жилое помещение имеет водоснабжение и санузел, ванную комнату, расположено в черте городского округа –город Волжский, сдано в эксплуатацию и пригодно для проживания.
В жилом помещении по <адрес> отсутствуют канализация, холодное водоснабжение, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, следовательно, данное жилое помещение по своей благоустроенности уступает жилому помещению по <адрес>.
С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о выселении ответчиков из спорного жилого помещения- квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Многоквартирный жилой дом, в котором ответчикам предоставляется жилое помещение, сдано в эксплуатацию, является вновь построенным, оснований считать его не соответствующим каким-либо строительным нормам и правилам у суда не имеется.
Кроме того, жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, за ответчиком Леонтьевой А.М., а также её несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО3 сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании стороны не оспаривали, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представитель истца также указывает на то, что по норме предоставления ответчики будут обеспечены согласно установленной очередности, в настоящее время им жилое помещение предоставлено не как улучшение их жилищных условий, а в связи с признанием дома, в котором они имеют право пользования жилым помещением, аварийным и подлежащим сносу.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о выселении в другое жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку представленными истцом и исследованными судом доказательствами подтверждается, что уровень благоустроенности предоставленного истцам жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> выше уровня благоустроенности квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес>
Иные, указанные ответчиком Лиманским В.Н. доводы, в частности о невозможности совместного проживания Леонтьевой А.М. с несовершеннолетними ФИО5 и ФИО22 правового значения в данном деле не имеют. Кроме того, место жительства несовершеннолетних определено по месту жительства их опекуна – Лиманского В.Н. по иному адресу, чем место проживания Леонтьевой А.М.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, остров Зеленый, <адрес> судом не установлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями, которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», жилищным, гражданским и другим законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поскольку ответчики Леонтьева А.М., Петров Я.Г., несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается в федеральный бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Поскольку исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков Леонтьевой А.М., Петрова Я.Г., Лиманского В.Н., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина по <...> с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области – удовлетворить.
Выселить Леонтьеву А.М., Петрова Я.Г., несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 из жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение- двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Леонтьеву А.М., Петрова Я.Г., несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Леонтьевой А.М., Петрова Я.Г., Лиманского В.Н. в федеральный бюджет государственную пошлину по <...> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : /подпись/
Справка: мотивированный текст решения составлен 10 июля 2012 года (7, 8 июля 2012 года –выходные дни).
Судья: /подпись/
Копия верна
Судья Волжского городского суда
Волгоградской области В.А. Лиманская