Дело 2-3194/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретере Рыжовой О.А.
24 августа 2012 года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дувановой О.С. к Вдовиной О.С. о вселении, предоставлении комнаты, взыскании судебных расходов,-
У С Т А Н О В И Л
Дуванова О.С. обратилась в суд с иском к Вдовиной О.Н. о вселении, предоставлении комнаты, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры № №... по <адрес> области. В данной квартире проживают Вдовина Л.Н.,Вдовин В.С., Чужин К.А. Все они заняли по комнате. Вдовина Л.Н. препятствует ей в проживании в квартире, лишает возможности пользоваться жилым помещением, отказывается предоставить ей ключи от входной двери и домофона. Поэтому она просит вселить ее в квартиру, предоставить ей комнату размером 13, 4 кв.м, а также обязать ответчика передать ей ключи от входной двери и домофона и взыскать расходы по госпошлине.
Ответчик Вдовина О.Н. иск не признала. Возражая, указала, что в свое время она купила жилье у А.. Затем администрация городского округа приняла решение о сносе того жилья и в "."..г. года им была предоставлена спорная квартира по ул. <...>. Она с сыном заняла одну комнату, остальные две комнаты занимает сын истицы Чужин К.А. с семьей. С "."..г. года она в данной квартире не проживает, находится на даче. В "."..г. года она зашла к сыну и узнала, что в квартиру желает вселиться Дуванова О.С. Она сказала, что не пустит Дуванову О.С. в квартиру. Против предоставления Дувановой О.С. она также возражает, так как это нарушит права ее семьи и всех проживающих в квартире лиц. В данной квартире проживает семья сына истицы - Чужин К.А. с женой и их сын. Они занимают две комнаты, у них есть ключ от входной двери и домофона. Поэтому она не обязана предоставлять истице ключи от входной двери и домофона.
Третье лицо Вдовин В.С. иск не признал, указывая на то, что Дуванова О.С. проживала и проживает в <...>. В трехкомнатную квартиру вселились две семьи: он с матерью и сын истицы Чужин К.С. с женой и ребенком. Он занимает только одну комнату. Его мать все лето прожила на даче. Две остальных комнаты занимает Чужин К.С. – сын Дувановой О.С. Он против вселения истицы в квартиру. Ее другой сын продал им квартиру, они выплатили ему полную стоимость за квартиру., а теперь вынуждены ютиться вдвоем в одной комнате.
Третье лицо Чужин К.С. иск не признал, мотивируя тем, что он ранее проживал в квартире № №... по ул. <адрес>. Его мать Дуванова О.С. уехала жить к сожителю в <...> область. Эту квартиру он делил с Вдовиными. Затем дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация предоставила им трехкомнатную квартиру № <адрес>. Дуванова О.С. приехала, подписала договор найма и снова уехала. В новую квартиру вселился он с семьей и Вдовины. "."..г. года он зарегистрировал в квартире своего сына <...>. В "."..г. года мать приехала из <...> области с и сказала, что желает вселиться в квартиру. Он был против ее вселения и предоставления отдельной комнаты, так как не желает ссориться с соседями. Кроме того, выделение истице отдельной комнаты нарушит права всех проживающих в квартире, в том числе и права несовершеннолетнего ребенка.
Представитель администрации городского округа-г. Волжский Волгоградской области не возражает против вселения истицы, против выделения ей отдельной комнаты без определения порядка пользования жилыми помещениями остальными членами семьи возражает.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
К правам нанимателя жилого помещения по договору социального найма с учетом положений ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ относится право нанимателя на использование жилого помещения для проживания в нем.
В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что нанимателем Жилого помещения трехкомнатной квартиры № <адрес> жилой площадью 47,7 кв.м является Дуванова О.С.
Факт передачи ей жилого помещения трехкомнатной квартиры подтвержден актом передачи жилого помещения от "."..г. года.
В договоре социального найма № №... от "."..г. года указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение должны вселиться следующие члены семьи: Вдовина Л.Н., Вдовин В.С., сын Чужин К.А., внук Чужин А.К.
Как видно из справки АУ МФЦ в квартире № <адрес> зарегистрированы: наниматель Дуванова О.С., ее сын Чужин К.А., внук Чужин А.К., <...> года рождения, Вдовина Л.Н., Вдовин В.С.
В судебном заседании стороны не отрицали того факта, что Вдовина Л.Н. и другие проживающие в квартире лица препятствуют проживанию Дувановой О.С. в квартире по договору социального найма. Между тем, Дуванова О.С. права пользования жилой площадью квартиры не утратила, желает проживать в квартире и выполнять свои обязанности по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает, что Дуванова О.С. должна быть вселена в квартиру № <адрес> области.
На основании п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение, которое предоставляется наймодателем нанимателю и членам его семьи в единое пользование.
Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены ст. ст. 65, 67, 69 - 72, 76 и 81 Жилищного кодекса РФ, а также п. 7 договора социального найма № №... от "."..г. года.
Указанные нормы права не содержат права нанимателя и членов его семьи определять между собой порядок пользования жилым помещением, ограничивающий возможность кого-либо из них пользоваться всем предметом договора социального найма жилого помещения.
Требование об определении иного порядка пользования жилым помещением между нанимателем и членами его семьи связано с изменением условий договора социального найма жилого помещения, поскольку установление между нанимателем и членами его семьи раздельного порядка пользования жилым помещением (при отсутствии согласия на это наймодателя) означает фактическое расторжение договора социального найма жилого помещения и заключение нового договора между наймодателем и иным лицом по другому предмету (вместо жилого дома или квартиры на часть жилого дома или квартиры; часть жилого дома или квартиры на меньшую ее часть).
При этом ни Гражданский кодекс РФ, ни Жилищный кодекс РФ не содержат нормы, позволяющей определить порядок пользования жилым помещением между нанимателем и членами его семьи.
При таких обстоятельствах требование Дувановой О.С. о предоставлении ей комнаты размером 13,4 кв.м удовлетворению не подлежит.
Не подлежат удовлетворению требования истицы об обязании Вдовиной Л.Н. предоставить ей домофонный ключ и ключ от входной двери. В данной квартире проживает член семьи истицы - ее сын Чужин К.А., который обязан передать матери ключ от входной двери квартиры т домофонный ключ для изготовления дубликатов.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-
Р Е Ш И Л
Вселить Дуванову О.С. в квартиру № <адрес> области. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Вдовиной Л.Н. в пользу Дувановой О.С. расходы по оплате госпошлины в размере <...>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
Составлено 29 августа 2012 года
Судья