Дело 2-2832/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
"."..г. в городе Волжском
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадова Б.А. к ООО «Наш Дом», ООО «Жилище» о взыскании вреда,-
У С Т А Н О В И Л
Асадов Б.А. обратился в суд с иском к ООО «Наш дом» о взыскании вреда. В обоснование иска указал, что в результате отсутствия контроля за состоянием крыш многоэтажных домов, в зимний период времени произошло падение снега на его транспортное средство, вследствие чего из-за повреждения автомобиля причинен имущественный вред. Поэтому он просит взыскать с ответчика причиненный ему материальный ущерб в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., расходы по оплате оценки стоимости восстановительного ремонта в размере <...> руб., расходы по ксерокопированию доказательств по делу в размере <...> руб., расходы по оплате доверенности на представителя в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Определением Волжского городского суда от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечения управляющая компания ООО «Жилище»
Представитель ООО «Наш дом» иск не признал, мотивируя тем, что они являются подрядчиками и по договору приняли на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и придомовой территории. Договор на обслуживание мягкой кровли заключен с ООО «МКМ». Крыша спорного дома не допускает очистку ее от снега, так как она сразу же будет повреждена.Поэтому они ответственности за схождение снега с крыши не несут.
Представитель ООО «Жилище» иск не признал, указывая на то, что схождение снега с кровли со стороны главного фасада физически и технологически невозможно ввиду наличия на кровле парапетных плит, препятствующих образованию снежных шапок и схождению снега. В то же время в целях надлежащего обслуживания мягкой кровли, ООО «МКМ» ежеквартально проводятся осмотры кровель жилого фонда в соответствии с графиком с осмотра, по результатам осмотра кровли принимается решение о проведении необходимых работ на кровлях. Осмотр кровли дома по <адрес> производился в "."..г., в "."..г., крыша оборудована внутренними бортами, что не позволяет образовываться снежным навесам. Поэтому она считает, что на крышу автомобиля истца снег упал в другом месте.Помимо этого, истец нарушил правила парковки автомобиля, оставив его непосредственно возле жилого дома.
Суд,выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред имуществу гражданина, обязано возместить его в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что "."..г. примерно в <...> час. <...> на автомобиль <...> госномер №... припаркованный возле входа в Волжский отдел ССП УФССП по Волгоградской области, находящегося по адресу: <адрес>, с крыши дома упал большое количество снега с наледью. На автомобиле от падения снега образовались повреждения в виде вмятины крыши до салона автомобиля, а также разбито заднее стекло.
Данный факт подтверждается материалами об отказе в возбуждении уголовного дела: заявлением Садыкова Р.Ю. о проверке по факту повреждения автомобиля от "."..г., протоколом осмотра места происшествия от "."..г., фототаблицами и др.
Свидетель Садыков Р.Ю. суду показал, что он управлял автомобилем <...> госномер №... принадлежащим его отцу Асадову Б.А. по доверенности. "."..г. примерно в <...> час. <...> исполняя свои обязанности судебного пристава-исполнителя, он на этом автомобиле привез арестованное имущество должника, для чего припарковал свой автомобиль возле входа в здание Волжского отдела ССП УФССП по Волгоградской области, находящееся по адресу: <адрес>. Он и другой судебный пристав-исполнитель выгрузили вещи из багажника автомобиля и занесли их в здание. Примерно в <...> час. <...> сотрудники отдела сообщили, что на его автомобиль упала с крыши большая куча снега, повредив автомобиль. Он вышел на улицу и обнаружил, что от падения снега на крыше автомобиля образовались вмятины, повреждено заднее стекло. Он сразу же обратился в полицию, сотрудники полиции приехали, осмотрели место происшествия, составили фототаблицы.
Из протокола осмотра места происшествия видно, что автомобиль <...> госномер №... находился на расстоянии <...> см. от фасада здания, расположенного по адресу: <адрес> под балконам предпоследнего подъезда. Автомобиль имел повреждения виде деформации крыши, трещин на лобовом стекле, разбитого заднего стекла, царапин на крыше багажника. На крыше автомобиля, на поверхности багажника, крыше капота обнаружено множество талого снега. На краю крыши дома данного дома, на козырьке соседнего балкона, видны свисающие ледяные сосульки и снег.
Свидетель Зайчиков А.Ю. суду показал, что примерно в <...> час. <...> он вышел из здания Волжского отдела ССП УФССП по Волгоградской области покурить. В это время к входу здания подъехал Садыков Р.Ю., взял из багажника машины телевизор и занес его в здание. В это время раздался хруст и он увидел как на машину упал большой ком снега с наледью. С машины сразу посыпались стекла. Вторая волна снега с крыши упала на козырек перед входной дверью, затем с козырька опять упала на машину.
Согласно отчетам №... ООО «Автоэкспертный центр «ТАУН-РУСНА и Ко» стоимость восстановительного ремонта автомобиля <...> госномер №... с учетом износа составила <...> руб., величина дополнительной утраты стоимости автомобиля – <...> руб., а всего <...> руб.
Таким образом, судом установлено, что автомобилю истца упавшим с крыши дома и балконов снегом с наледью причинены повреждения, размер материального вреда составил <...> руб.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включены в том числе крыши домов, которые в силу п. 10 Правил должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
В перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, входит удаление с крыш снега и наледей.
В соответствии с п. 4.6.1.23 удаление наледей и сосулек с кровли производится по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, находящимся на <адрес> в г. Волжском, является ООО «Жилище». Данный факт подтвержден договором управления многоквартирным домом №... от "."..г..
В состав общего имущества данного многоквартирного дома, подлежащего обслуживанию ООО «Жилище» включены балконы, лоджии, террасы, антресоли, крыши, чердачные помещения (Приложение №... к договору управления). В перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений входит удаление снега и наледи с кровель (приложение №... к договору управления).
Во исполнение данного договора ООО «Жилище» заключило с ООО «Наш дом» договор на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий за №... от "."..г..
Данным договором на ООО «Наш дом» возложена обязанность по удалению сосулек с кровель (Приложение №... к договору №...).
Каких-либо доказательств, со всей очевидностью свидетельствующих о надлежащем выполнении своих обязанностей по удалению снега, наледи и сосулек с кровель до "."..г., управляющей компанией ООО «Жилище» и исполнитель ООО «Наш дом» суду не представлено.
В то же время, доказательством того, что кровли многоэтажного дома по <адрес> имели неубранный снег, наледь и сосульки, служит заявка-наряд, выданная ООО «МКМ» на выполнение работ по устранению сосулек от "."..г..
При таких обстоятельствах суд, установив факт причинения истцу имущественного ущерба, наличие причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору управления многоквартирным домом и причинением вреда, приходит к выводу о том, что ООО « Жилище» обязано возместить истцу причиненный материальный вред в размере <...> руб.
Доводы представителя ООО «Жилище» о том, что конфигурация крыши дома <адрес> не допускает падение снега, наледи и сосулек с крыши, что падение снега с крыши произошло в другом месте, суд отвергает, так как они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Допрошенный в качестве специалиста Ягофаров Р.Ф., суду показал, что крыша дома <адрес> обрамлена парапетом, ширина парапетной плиты составляет 50 см., она выступает на стороне фасада на <...>. Стена дома имеет балконы, которые, в свою очередь, имеют крыши. К стене фасада здания сделана пристройка, которая также имеет кровлю.
Исходя из его показаний и фототаблиц, судом установлено, что на крыше, балконах, крыше пристройки и фасаде многоквартирного дома на "."..г. имелись снежные наносы и сосульки, которые упали на автомобиль истца.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что истцом были нарушены правила дорожного движения, припарковав автомобиль в непосредственной близости от стены дома, поскольку наличие в месте парковки автомашины истца каких-либо дорожных или иных знаков, запрещающих остановку или стоянку транспортного средства, либо предупредительных знаков о возможном причинении вреда, не установлено. Автомобиль был расположен на расстоянии <...> м. от стены дома, то есть на значительном удалении от возможной зоны схода снега с крыши дома, что свидетельствует о проявлении истцом необходимой заботливости и осмотрительности, в связи с чем истец не мог и не должен был предвидеть возможность падения снега и льда на автомобиль и причинение ущерба. В судебном заседании представитель истца указывал, что ООО «Жилище» обязан нести солидарную ответственность с подрядчиком ООО «Наш дом». Суд не может согласиться с этими доводами, поскольку указанный договор подряда не освобождает ООО «Жилище» от исполнения обязанностей, возложенных на него по договору управления многоквартирным жилым домом. При этом суд считает необходимым отметить, что настоящее решение не препятствует обращению ООО «Жилище» к ООО «Наш дом» с соответствующими требованиями в рамках договора подряда.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Судебные расходы истца подтверждены приобщенными к делу платежными документами и включают в себя: расходы по оплате оценки стоимости восстановительного ремонта и потери товарного вида в размере <...> руб.; расходы по ксерокопированию документов- <...> руб., расходы по оплате тарифа за нотариальную доверенность представителя -<...> руб., расходы по оплате госпошлины – <...> руб. Указанные расходы подлежат возмещению ООО «Жилище».
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных размерах.
Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждены приобщенным к делу договором на оказание юридических услуг, квитанцией. Суд считает разумным размером оплаты услуг представителя <...> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-
Р Е Ш И Л
Взыскать с ООО «Жилище» в пользу Асадова Б.А. в пользу в порядке возмещения материального вреда <...> руб., судебные расходы в размере <...> руб., госпошлину в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., а всего <...> руб. В остальной части иска отказать.
Асадова Б.А. в иске к ООО «Наш дом» о взыскании вреда, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
<...>
<...>
<...>