Дело № 2-3846/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной Г.А..
при секретаре Суплотовой А.И.,
10 сентября 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Карпухиной Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Карпухиной Е.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В уточненных исковых требованиях указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <...> правообладателем нежилого здания, общей площадью <...> расположенного по адресу: <...> является Карпухина Е.Н. Ответчик без правоустанавливающих документов использовал земельный участок площадью <...> и не производил оплату за пользование незаконно занимаемым земельным участком. Годовая арендная плата за пользование спорным земельным участком с <...> по <...> составила <...>, месячная арендная плата составляет <...> Сумма неосновательного обогащения за период с <...> по <...> составила <...> Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер процентов которые составляют <...>. Просит взыскать с ответчика Карпухиной Е.Н. неосновательно сбереженные денежные средства в сумме <...> копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.
В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Плеханова Ю.Б. /действующая на основании доверенности №13/9253 от "."..г./ исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, взыскать с Карпухиной Е.Н. неосновательно сбереженные денежные средства за пользование земельным участком, расположенным по адресу: город <...> в размере <...> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> копеек. Пояснила, что нежилое помещение площадью <...> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности с <...> Волжским городским судом "."..г. была взыскана с ФИО2 сумма неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. в размере <...>. Решение суда вступило в законную силу "."..г.. Поэтому сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика с <...>.
Ответчик Карпухина Е.Н.. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Карпухиной Е.Н. в порядке заочного производства, поскольку ее неявка препятствует рассмотрению дела в установленные законом сроки, чем нарушаются права истца.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Статья 552 ГК РФ и статья 35 ЗК РФ устанавливают, что при переходе права собственности на здания, сооружения или другую недвижимость покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передается право пользования на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются: земельный налог и арендная плата.
В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В судебном заседании установлено, что ответчику Карпухиной Е.Н. с <...> на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <...> квадратных метра, расположенное по адресу: <...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> года, копиями свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта земельного участка.
Карпухина Е.Н. является собственником нежилого помещения площадью <...> квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес> с "."..г.. Волжским городским судом <...> была взыскана с Карпухиной Е.Н. сумма неосновательного обогащения за период с <...> по <...> в размере <...> Решение суда вступило в законную силу <...>. В связи с чем период взыскания с ответчика неосновательного обогащения составляет с "."..г., истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение по <...> в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер неосновательного обогащения за период с <...> составляет <...> <...>
Годовая арендная плата за пользованием спорным земельным участком с <...> по <...> составляет:
<...>
<...> площадь земельного участка;
<...>. - кадастровая стоимость 1 кв. метра земельного участка, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области № 779 от 03 августа 2005 года;
0,02 - коэффициент вида функционального использования (Городское Положение от 25.07.2008 г. № 367-ВГД);
2 - коэффициент дифференциации (Городское Положение от 25.07.2008 г. № 367-ВГД);
1,129 - коэффициент индексации (Постановление главы Администрации Волгоградской области от 28.12.2011 г. № 1433).
Месячная арендная плата составляет: <...>.
Сумма неосновательного обогащения за период с <...> по <...> составляет: <...>
Данный расчет суд считает правильным и обоснованным, приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию указанная сумма.
При этом суд считает, что ответчик без правоустанавливающих документов использовал земельный участок площадью <...> и не производил оплату за пользование незаконно занимаемым земельным участком, поскольку <...> по заявлению Карпухиной Е.Н. постановлением администрации городского округа г.Волжский была утверждена схема земельного участка на кадастровом плане площадью <...> который ФИО2 указанным постановлением обязана поставить на кадастровый учет, поставила его на учёт <...> а <...> был зарегистрирован договор купли- продажи от <...> рег.№ <...> согласно которому земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> расположенный по адресу: <...> <...>, под нежилое здание предоставляется Карпухиной Е.Н. на праве собственности.
Таким образом, анализ указанных документов свидетельствует об использовании ответчиком земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности нежилым строением в размере <...>
Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8%, суд полагает правильным представленный истцом расчет за период с <...> согласно которому Карпухина Е.Н. обязана была оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме <...>.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Карпухиной Е.Н. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере <...>
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Карпухиной Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Карпухиной Е.Н. в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с <...> в сумме <...>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...>
Взыскать с Карпухиной Е.Н. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <...>
Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: