Дело № 2-1465/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд .... в составе: председательствующего судьи Васильева А.Н.,
при секретаре: Гайдуковой Ю.В.,
22 марта 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдан О.Н., Богдан А.Ю., Богдан О.Ю. к Богдан Ю.В., ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Богдан О.Н., Богдан А.Ю., Богдан О.Ю. обратились в суд с иском к Богдан Ю.В., ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит сторонам на праве собственности по ? доле на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ..... Ответчик Богдан Ю.В. в данном жилом помещении не проживает. Между сторонами соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Богдан Ю.В. в добровольном порядке отказывается вносить платежи за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилья рассчитывается исходя из числа собственников жилого помещения, согласно доле каждого, а коммунальные платежи согласно числу зарегистрированных лиц. Чтобы не допускать задолженности истцы оплачивают коммунальные платежи начисляемые на Богдан Ю.В.. Просят суд определить Богдан Ю.В. долю в размере ? по оплате за содержание и ремонт жилья по адресу: ....; определить Богдан Ю.В. долю в размере 1/5 по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ...., обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» выдать Богдан Ю.В. отдельный платежный документ на предоставление и оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Богдан О.Н., в том числе, действующая на основании доверенности в интересах Богдан О.Ю. и Богдан А.Ю., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Богдан О.Ю., Богдан А.Ю. в судебное заседание не явились, предоставили заявления от ...., в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Богдан О.Н.
Ответчик Богдан Ю.В. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» по доверенности Шумаева Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «ЖХ».
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение также включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле: Богдан О.Н., Богдан А.Ю., Богдан О.Ю., Богдан Ю.В., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан .... от ...., что подтверждается представленными копиями свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 14-17/
Из справки Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – .... от .... усматривается, что в жилом помещении по указанному адресу значатся зарегистрированными: Богдан О.Н., бывший муж Богдан Ю.В., сын Богдан А.Ю., дочь Богдан О.Ю., внучка Д. /л.д. 10/
Учитывая, что собственники в силу закона должны производить оплату за содержание и ремонт общего имущества дома соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, а оплата коммунальных услуг должна производиться в равном размере по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц, суд считает исковые требования Богдан О.Н., Богдан А.Ю., Богдан О.Ю. к Богдан Ю.В., ООО «УК «ЖХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богдан О.Н., Богдан О.Ю., Богдан А.Ю. к Богдан Ю.В., ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья - удовлетворить.
Определить Богдан Ю.В. долю в размере ? по оплате за содержание и ремонт жилья по адресу: .....
Определить Богдан Ю.В. долю в размере 1/5 по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» выдать Богдан Ю.В. отдельный платежный документ на предоставление и оплату жилья и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено .....
Судья: