Дело № 2-4284/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
"."..г. в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области к Масюндзь Л.Я. о внесении изменений в договор аренды земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Масюндзь Л.Я. о внесении изменений в договор аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указав, что "."..г. между Управлением муниципальным имуществом г. Волжского в настоящее время Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский и Масюндзь Л.Я. был заключен договор аренды земельного участка №... расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования- под магазин. Срок действия договора с "."..г. по "."..г.. Пунктом <...> договора размер арендной платы изменяется в соответствии с Постановлениями администрации города об изменении ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога на землю, а также случае изменения арендной платы в законодательном порядке, но не чаще одного раза в год. П. <...> договора установлено, что все изменения и дополнения принимаются дополнительными соглашениями. В соответствии с Городским Положением № 246-ВГД от 28.12.2011 года и Постановления главы Администрации Волгоградской области № 1433 от 28 декабря 2011 года «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» установлен единый порядок расчета величины арендной платы, который применяется на территории городского округа-город Волжский Волгоградской области с 1 января 2012 года. В соответствии с указанным Постановлением, истец передал в адрес ответчика проект дополнительного соглашения №... с предложением внести изменения в договор аренды земельного участка от "."..г., изложив пункт <...> договора в следующей редакции: «Годовая арендная плата с "."..г. до "."..г. <...> руб. С "."..г. составляет <...> руб. Месячная арендная плата с "."..г. до "."..г. составляет <...> руб., Месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> руб.. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, до <...> чила текущего месяца по следующим реквизитам: Получатель УФК по Волгоградской области <...>». Проект дополнительного соглашения №... был направлен ответчику заказной почтой "."..г. для рассмотрения и подписания. До настоящего времени дополнительное соглашение №... в адрес Комитета земельных ресурсов с подписью Масюндзь Л.Я. не возвращено. В связи с чем они просят внести изменения в договор аренды земельного участка №... от "."..г., изложив п. <...> договора в вышеуказанной редакции.
В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Масюндзь Л.Я. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В судебном заседании установлено, что "."..г. между Управлением муниципальным имуществом г. Волжского в настоящее время Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский и Масюндзь Л.Я. был заключен договор аренды земельного участка №... расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования- под магазин.
Срок действия договора установлен с "."..г. по "."..г..
Пунктом <...> договора аренды земельного участка предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в соответствии с Постановлениями администрации города об изменении ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога на землю, а также случае изменения арендной платы в законодательном порядке, но не чаще одного раза в год.
Согласно пункту <...> договора все изменения и дополнения к нему принимаются дополнительным соглашением сторон.
Дополнительным соглашением №... от "."..г. к договору аренды земельного участка от "."..г. №... в соответствии с Постановлением главы Администрации Волгоградской области № 1433 от 28.12.2011 года «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», внесены изменения в договор аренды земельного участка от "."..г.. Пункт <...> договора изложен в следующей редакции:
«Годовая арендная плата с "."..г. до "."..г. <...> руб. С "."..г. составляет <...> руб. Месячная арендная плата с "."..г. до "."..г. составляет <...> руб., Месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> руб.. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, до <...> чила текущего месяца по следующим реквизитам: Получатель УФК по Волгоградской области <...>».
Дополнительное соглашение №... было направлено ответчику заказной почтой "."..г.. До настоящего времени дополнительное соглашение Масюндзь Л.Я. не подписано.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, поскольку Масюндзь Л.Я. уклоняется от подписания дополнительного соглашения №... к договору аренды земельного участка от "."..г. №..., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и внести изменения в вышеуказанный договор.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в договор аренды земельного участка № №... от "."..г., заключенный между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области и Масюндзь Л.Я. .
Пункт <...> договора аренды изложить в следующей редакции:
- «<...> Годовая арендная плата с "."..г. до "."..г. <...> руб. С "."..г. составляет <...> руб. Месячная арендная плата с "."..г. до "."..г. составляет <...> руб., Месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> руб..
Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, до <...> числа текущего месяца по следующим реквизитам:
Получатель УФК по Волгоградской области <...>».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца.
Председательствующий <...>
<...>
<...>
<...>
<...>