Дело № _____
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Зырянка. _________
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием истца Пичугина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пичугина В. В. к Фефеловой Н. В. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пичугин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Фефеловой Н.В. о признании права собственности на квартиру, указав, что, согласно договору обмена квартирами, в его собственность перешла трехкомнатная квартира по адресу:_______, ранее принадлежавшая ответчику. Сделка была удостоверена государственным нотариусом, но оформить квартиру надлежащим образом они не смогли, договор обмена без государственной регистрации, не может служить доказательством возникшего права. Признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец подтвердил свои требования по иску, пояснив, что с момента заключения сделки по обмену, он постоянно проживает в указанной квартире, полностью несет бремя содержания имущества, имеет регистрацию по данному адресу.
Ответчик Фефелова Н.В. не явилась в судебное заседание, в связи с выездом за пределы республики, надлежащим образом была уведомлена, направила электронной почтой заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствии, о признании требований истца, об отсутствии претензий к истцу.
Свидетель П. показала, что данная квартира ранее принадлежала родителям истца. Ответчик Фефелова Н. В. также является родной сестрой ее мужа - Пичугина В.В. В ____году они получили квартиру по адресу:________. В ___ году на основании постановления ____ администрации _______ улуса данная квартира была передана им. В том же году Фефелова Н.В. также квартиру по ул. _______приватизировала. В ___ году Фефелова Н.В. решила уехать на постоянное место жительство в____. Тогда в ___ году они на основании договора обмена квартирами произвели обмен квартир. В настоящее время она согласна на решение суда о признании права собственности квартиры, расположенной по ул. _____за Пичугиным В.В., на свою часть доли она не претендует. Дочери уже взрослые, имеют свои семьи, сами обеспечены жильем, они также не имеют претензий по факту признания данной квартиры за отцом - Пичугиным В.В. Решение суда о признании права собственности на квартиру им необходимо для государственной регистрации данного права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Суд, заслушав пояснение истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта серии ____, выданного _____ ОВД РС (Я) Пичугин В.В., ________года рождения, уроженец с. _________области с ____года зарегистрирован по адресу: п._______.
По договору обмена, от ____года, квартира по адресу ______передана в собственность гражданина Пичугина В. В.
Договор от ____ года удостоверен государственным нотариусом _____ нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре нотариальных действий за № __.
Согласно справки филиала «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымского участка ГУП «ЖКХ РС (Я)» №___ от ____года Пичугин В.В. проживает по адресу: п. ____, задолженности по квартплате не имеет.
Согласно техническому паспорту от____, выданному ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Верхнеколымского филиала, собственником квартиры по ул. _______является Пичугин В.В.
В ходе производства по делу от ответчика Фефеловой Н.В. поступило заявление о признании иска.
Рассмотрев и исследовав в совокупности материалы дела и заявление ответчика, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По настоящему делу признание ответчиком предъявленного иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст. 4 Федерального закона от _____ N ____ (ред. от ____) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Согласно ч.1 с.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации данного права в соответствии с ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Пичугина В. В. к Фефеловой Н. В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Пичугиным В. В., ____ года рождения, уроженцем________, имеющим паспорт____, выданный _____ОВД РС(Я) _____ года, зарегистрированным и проживающим по адресу__________, право собственности на трехкомнатную благоустроенную квартиру, инвентарный номер по кадастровому паспорту_____, общей полезной площадью ___ кв. метров, в жилом доме ___ года постройки, расположенной по адресу: _______
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.Е. Соловьев