Дело № 2-165-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Зырянка. 31 мая 2011 года.
Верхнеколымский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием истца Намоконова С.Г., представителя истца Дауровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению Намоконова С.Г. к ООО «Прометей», Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса об обязании ООО «Прометей» провести капитальный и текущий ремонт системы холодного водоснабжения, производить техническое обслуживание жилого помещения, об обязании Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» выделить средства на капитальный ремонт, взыскании с ответчиков возмещение морального вреда, взыскании с ООО «Прометей» штрафа, взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Намоконов С.Г. обратился в суд с иском об обязании ООО «Прометей» провести капитальный и текущий ремонт системы холодного водоснабжения в доме №__________, производить техническое обслуживание квартиры № ___; к Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса об обязании Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» выделить средства на капитальный ремонт системы холодного водоснабжения дома № _____, о взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в сумме _____ рублей, о взыскании с ООО «Прометей» штрафа в размере 50% от присужденной суммы, о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме _____ рублей.
Истец Намоконов С.Г. в судебном заседании суду пояснил, что до осени 2008 года холодная вода шла немножко, потом, когда работники ООО «Прометей» обрезали трубу холодного водоснабжения и забили деревянной заглушкой, вода вообще перестала идти. В зимнее время горячей водой вообще невозможно пользоваться, приходится остужать, в летнее время приходится носить воду с реки канистрой. Он поддерживает своего представителя, просит обязать ответчика ООО «Прометей» производить техническое обслуживание квартиры № ________, также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ____ рублей и судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме ____ рублей.
Представитель ответчика ООО «Прометей» генеральный директор Жилевский И.Д., будучи надлежаще уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании представитель истца Даурова А.С. пояснила, что при проведении капитального ремонта в соответствии с требованиями ФЗ РФ № 95-ФЗ от 21.07.2005 « О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», необходимо произвести конкурсный отбор исполнителя, но поскольку ООО «Прометей» не является единственной доминирующей организацией по предоставлению услуг, но требование истца провести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения является излишним, поэтому исковые требования в этой части просит исключить. Уточнив исковые требования, сторона истца просит обязать ответчика ООО «Прометей» производить техническое обслуживание квартиры №______, взыскать с ответчика ООО «Прометей» компенсацию морального вреда в сумме _____ рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ___ рублей, в остальной части иска сторона истца от своих требований отказывается. Согласно заключенному договору от 01.05.2009, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Согласно п.3.1.3 ответчик ООО «Прометей» обязан предоставлять жилищные условия собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: водоотведение согласно норме потребления на одного человека. В соответствии с п.6.3 данного договора он считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон через два месяца с момента направления другой стороне письменного уведомления. Считает, что в нарушение данных требований ответчик ООО «Прометей» отказался в одностороннем порядке от исполнения условий данного договора отдельно взятой квартиры. Истцу Намоконову причинены нравственные страдания, выразившиеся в испытании чувства беспомощности, возмущения, дискомфорта от создавшейся длительной ситуации, в зимнее время горячую воду остужают, в летнее доставляют холодную воду канистрами, требующей физической силы.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, а также заключить мировое соглашение.
В связи с этим судом принимается изменение предмета иска и уменьшение размера исковых требований, внесенные представителем истца.
В ходе судебного заседания по подготовке представитель ответчика ООО «Прометей» генеральный директор Жилевский И.Д. суду пояснил, пока жильцы дома не погасят долг за техническое обслуживание, в частности Намоконов С.Г., он не будет производить ремонт. Не согласен с актом осмотра жилого помещения квартиры № ____, в котором указано, что он обрезал трубу холодного водоснабжения - эти обвинения не корректны. Действительно когда при составлении акта была приглашена посторонняя организация, это комендант ООО «Карадаг» Р. Н.Н., считает, что это в нарушение закона. Посторонняя организация не имеет право подписывать данный акт. Он отказывается от акта осмотра жилого помещения от 29 октября 2010 года. Все средства по капитальному ремонту на управляющую компанию должны перечислять. Он проводит техническое обслуживание, а не капитальный ремонт. Если они требуют капитальный ремонт, пусть оплатят долги за техническое обслуживание и выкачку. Письма о проведении ремонта холодного водоснабжения поступали только с МО «Поселок Зырянка», с жильцов были только телефонные звонки. На это звонки он отвечал, чтобы они погасили задолженность, и он все сделает.
В ходе судебного заседания по подготовке представитель ответчика Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса Королев А. А., суду пояснил, что он согласен с изменением исковых требований. Они пришли к согласию с истцом по требованиям об обязании МО «Поселок Зырянка» выделить денежные средства на капитальный ремонт системы холодного водоснабжения дома № ______, согласен заключить мировое соглашение. В отношении ООО «Прометей» он может пояснить, что жильцы платят за техническое обслуживание, это подтверждается договором на техническое обслуживание, значить, управляющая компания ООО «Прометей» техническое обслуживание квартиры истца должна производить, если управляющая компания не хочет выполнять принятые на себя договором обязательства, то должно быть обязывание в судебном порядке. По отсутствию холодной воды истец во время обреза трубы холодного водоснабжения обращался в администрацию МО «П. Зырянка», тогда он со своей стороны направил письмо в ООО «Прометей» чтобы восстановили холодное водоснабжение, на что Жилевский И.Д. ответил, что ремонт нужно провести по всему дому, необходимо поменять холодное водоснабжение. Управляющая компания не исполняет своих обязанностей по отчетности о проведенной работе, с 2009 года она не предоставляет отчет жильцам.
Заслушав пояснение участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично.
В целях надлежащего содержания дома, собственники согласно ст.161 ЖК РФ, обязаны были выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
Согласно пунктов 11, 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния общего имущества включает в себя текущий, капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, для чего собственники вправе привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
01 января 2009 года Поселковая администрация МО «Поселок Зырянка» и ООО «Прометей» заключили Муниципальный контракт № 4 на оказание услуг населению по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда.
Согласно указанному контракту ООО «Прометей» приняло на себя обязательства по предоставлению жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества объектов муниципального фонда согласно перечню. Многоквартирный жилой дом по ул. _______ обслуживает ООО «Прометей».
01 мая 2009 года между В.А.А. собственником кв. № _____ (договор заключен на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме) и Управляющей компанией ООО «Прометей» заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия на 3 года.
Согласно п.2.2 договора управляющая компания по заданию собственника обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно п.3.1.3 ответчик ООО «Прометей» обязан предоставлять жилищные условия собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: водоотведение согласно нормы потребления на одного человека - зима холодная вода 200 л., лето холодная вода 200 л.
Согласно п.5.3 управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п.6.3 договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон через два месяца с момента направления другой стороне письменного уведомления.
28 мая 2009 года между администрацией МО «Поселок Зырянка» и управляющей организацией ООО «Прометей» заключен договор передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании. Согласно данного договора поселковая администрация обязана осуществлять возмещение убытков на проведение капитального ремонта жилищного фонда в пределах средств, предусмотренных местным бюджетом МО «Поселок Зырянка»; проверять ход работы по обслуживанию жилищного фонда, контролировать объем и качество оказания услуг, инициировать проверку санитарного и технического состояния домов; осуществлять контроль за деятельностью управляющей компании по управлению жилищным фондом; проводить регулярные проверки качества и объема предоставляемых управляющей компанией услуг и выполненных работ.
Истец неоднократно обращался с заявлениями в соответствующие органы по поводу ремонта водопровода, однако никаких действий со стороны управляющей компании и поселковой администрации по устранению нарушений прав заявителя не было предпринято.
В ходе судебного заседания на основании исследованных документов, а также с показаний участвовавших лиц установлено, что в доме №1______, находящейся в управлении ООО «Прометей», в настоящее время отсутствует система водопровода, тем самым управляющей компанией нарушен пункт 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.
Из материалов дела - финансовых счетов на квартиру № ____ (л.д.69-78) следует, что с августа 2008 года истец оплачивал ООО «Прометей» техническое обслуживание своей квартиры ежемесячно, до июня 2009 года, когда как с августа 2008 года в квартире истца система холодного водоснабжения была перекрыта. С июня 2009 года квартира истца была снята с технического обслуживания. Ссылка представителя ответчика Жилевского И.Д. на задолженность по коммунальным услугам не состоятельна, это опровергается справкой № 337 от 21 октября 2010 года, выданной Верхнеколымским участком «Коммунтеплосбыт» (л.д. 16).
Согласно п. 1.8 Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включают в себя, помимо прочего, текущий ремонт и капитальный ремонт. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.
Согласно требованиям ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года исполнитель - ответчик обязан предоставлять услуги надлежащего качества, принимать меры по устранению нарушений качества услуг, несет ответственность за качество услуг, за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу потребителя в полном объеме, а также за моральный вред, если не докажет, что нарушение качества услуг произошло вследствие непреодолимой силы.
Суд считает установленным вину ответчика в ненадлежащем исполнении услуг, выразившейся в непроведении технического обслуживания квартиры № ______.
Суд исследовав, представленные истцом доказательства, оценивает их достаточными для удовлетворения исковых требований.
При этом суд также отмечает, что со стороны ответчика ООО «Прометей» не представлены доказательства в опровержение доводов истца, в отсутствии их вины, а также наличия непреодолимой силы, которая препятствовала надлежащему исполнению обязанностей.
Определением суда от 24 мая 2011 года утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем истца Дауровой А.С. и представителем ответчика главой МО «Поселок Зырянка» Королевым А.А., по которому истец отказывается от своих исковых требований к ответчику МО «Поселок Зырянка» и обязуется обеспечить сбор средств с собственников жилых помещений в многоквартирном доме физических лиц до 01 июля 2011 года на проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения дома № ____ на сумму _____ рублей, а ответчик - МО «Поселок Зырянка» обязуется в срок до 01 июля 2011 года выделить средства в сумме ______ рублей на капитальный ремонт муниципальной доли общего имущества многоквартирного жилого дома №________. В соответствии с ч.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекратил производство по делу.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с этим размер доли собственника помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяет долю его участия в несении расходов по содержанию общего имущества в таком доме.
Согласно ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина недостатком услуг, подлежит возмещению исполнителем, независимо от его вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года, требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению если истцу по вине ответчиков, выразившееся в ненадлежащем исполнении обязанностей, причинены нравственные страдания, в виде испытании чувства беспомощности, возмущения, дискомфорта от создавшейся ситуации. В зимнее время истцу в бытовых целях приходится пользоваться только горячей водой, которую невозможно использовать не остужая, в летнее время воду приходится носить в канистрах. Истец в протяжении долгого времени неоднократно обращался с письменными заявлениями к администрации МО «Поселок Зырянка» и управляющей компании для устранения создавшейся ситуации, однако со стороны ответчика не были предприняты соответствующие меры, по восстановлению холодного водоснабжения дома № _________. Но размер морального вреда суд присуждает с учетом соразмерности причиненных страданий и требованиям справедливости.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Поскольку, в судебном заседании, действия ООО «Прометей» по несвоевременному оказанию надлежащих услуг признаны незаконными и, как следствие, причинили истцу моральный вред в виде нравственных страданий, суд, с учётом вышеприведённых положений ст., ст. 151, 1101 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности денежной компенсации указанного вреда.
При этом, определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика, а также степень нравственных страданий истца Намоконова С.Г., и с учётом требований разумности и справедливости приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных истцом требований о компенсации морального вреда, определив размер названной компенсации в сумме ______ рублей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.
Также подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя согласно ст.ст. 13-14 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. в полном размере. В материалах дела имеется квитанция без номера от 24 ноября 2010 года, выданная истцу Юридической консультацией №3 по Верхнеколымскому району, на основании которого установлено, что Намоконов С.Г. внес _______ рублей, за представительство его интересов в суде. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь Определениями Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 года N454-О, от 20 октября 2005 года N355-О, а также в связи с тем, что сторона ответчика не предоставила суду доказательств необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд считает, что расходы подлежат возмещению в полном объеме.
Истец, согласно п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины освобожден.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Сумма государственной пошлины определяется правилами ст. 333.19 НК РФи составит со стороны ответчика ООО «Прометей» в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Намоконова С.Г. к ООО «Прометей», Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса об обязании ООО «Прометей» провести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения, производить техническое обслуживание жилого помещения, об обязании Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» выделить свою долю средств на капитальный ремонт, о взыскании с ответчиков возмещение морального вреда, о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя, удовлетворить частично.
Обязать ответчика ООО «Прометей» производить техническое обслуживание квартиры № ___________.
Взыскать с ответчика ООО «Прометей» в пользу истца Намоконова С. Г. компенсацию морального вреда в сумме ____ рублей.
Взыскать с ответчика ООО «Прометей» в пользу истца Намоконова С. Г. расходы на оплату услуг представителя в сумме _____ рублей.
Взыскать с ответчика ООО «Прометей» в пользу государства государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия), в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Соловьев В.Е.