Дело № 2-347/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                  20 октября 2011 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Антипиной О.А., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Бурылёвой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Погодаеву Ф.А, Бурылёвой О.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

26 сентября 2011 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Погодаеву Ф.А. и Бурылёвой О.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме _______ рублей, пени за несвоевременную и неполную оплату в размере _______ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере _______ _______ рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчики, являющиеся потребителями коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: _______, с _______ года не вносят плату за оказанные услуги. По состоянию на 30 сентября 2011 года задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги составила _______ рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А., поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бурылёва О.С. в суде с исковыми требованиями ГУП ЖКХ РС(Я) согласилась в части предоставления услуг по отоплению, горячему водоснабжению и вывозу мусора. Вместе с этим пояснила, что дом признан аварийным, услуги по техническому обслуживанию, санитарной очистке и текущему ремонту фактически не оказываются, также не согласна с включением истцом в расчет суммы задолженности за _______ года, так как проживают они в квартире с _______ года.

Ответчик Погодаев Ф.А. представил письменное заявление, которым просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Из показаний свидетеля Б., проживающего в доме _______, следует, что дом, в котором проживают он и ответчики, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. С _______ года он добивается от муниципальных властей произведения ремонта, но безрезультатно, что касается оказания коммунальных услуг, то холодная вода не подается, выкачка жидких бытовых отходов не производится, ремонтные работы и техническое обслуживание дома не производятся (протокол судебного заседания на л.д. 105-108).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности в части пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, ответчикам в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка».

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ООО «Прометей», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка», являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз бытового мусора, и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: _______, находится в собственности ответчика Погодаева Ф.А. (см. свидетельство о государственной регистрации права _______ на л.д. 63), совместно с ним в качестве членов семьи по указанному адресу зарегистрированы и проживают _______, что подтверждается справкой паспортного стола МО «Поселок Зырянка» за № _______ года (л.д.21).

В качестве представителей в суде не обладающих полной дееспособностью граждан выступают их законные представители, то есть лица, которые имеют такие полномочия в силу закона, - родители, усыновители, опекуны, попечители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ ответчик Погодаев Ф.А. является законным представителем своих детей и выступает в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с _______ года по 30 сентября 2011 года.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиками не заключены, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчики обязаны произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, не заключен, соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между собственником и членами его семьи также не заключено. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из данных документов усматривается, что ответчикам предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последние уклонялись от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере _______ рублей.

Согласно копии уведомления филиал «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС(Я) _______ года уведомлял ответчиков об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, но задолженность до настоящего времени не погашена (л.д. 22).

Вместе с тем нашли свое подтверждение доводы ответчиков о ненадлежащем предоставлении услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества дома.

Согласно заключению межведомственной комиссии № __ от _______ года, жилой дом по адресу: _______ согласно пунктам 33 и 34 раздела III Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, экономической нецелесообразности устранения имеющихся дефектов, признан аварийным и непригодным для проживания.

Из вышеприведенного заключения, доводов ответчиков и показаний свидетеля Б. следует, что требования по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме нарушались, услуги по ремонту и содержанию общего имущества дома не производились.

Также, как усматривается из материалов дела, ответчик Погодаев Ф.А. 14 _______ года в соответствии с пунктами 64, 65 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307 обратился в ООО «Прометей» с заявлением с просьбой снять услугу по санитарной очистке (выкачка жидких бытовых отходов) так как выкачка не производится с _______ года. Указанное заявление принято обслуживающей организацией, о чем на заявлении имеется соответствующая расписка.

Согласно пунктам 66 и 67 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Между тем письменное заявление ответчика Погодаева Ф.А. обслуживающей организацией надлежащим образом не было рассмотрено и разрешено в установленном порядке, а начисление за выкачку (сан. очистка) имело и имеет место с даты подачи заявления и по настоящее время.

В силу п.п. «а» пункта 70 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание доводы ответчиков, согласующихся с материалами дела и показаниям свидетеля Б., следует признать факт непредоставления услуг по вывозной канализации (сан.очистка). Время начала непредоставления услуги необходимо установить по дате обращения ответчика Погодаева в соответствии с заявлением.

Исходя из установленных обстоятельств суд полагает из расчета, представленного ответчиком, необходимым исключить начисление услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме с _______ года по 30 сентября 2011 года (согласно представленного истцом расчета начисление составляет _______ руб.) и по вывозной канализации (сан.очистка) с _______ года по 30 сентября 2011 года (начисление составляет _______ руб.).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме:

_______ - (_______ + _______ ) = _______ руб.

Доводы стороны ответчика о том, что задолженность за _______ год подлежит исключению из расчета, суд не может принять во внимание, поскольку в силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникла на основании договора купли-продажи квартиры от _______ г. (см. свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 63).

Что касается взыскания пени, то суд отмечает, что в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное и частичное удовлетворение требований, принимая во внимание имущественное положение ответчиков и признавая, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков пени до _______ рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1331,56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Погодаева Ф.А. и Бурылёвой О.С. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30 сентября 2011 года в размере _______, пени в размере _______, государственную пошлину в размере 1331 руб. 56 коп., а всего _______ (т_______ ) рублей _______ копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - 24 октября 2011 года.

Председательствующий:                                                                  И. П. Друзьянов

«СОГЛАСОВАНО»

Судья _____________________ И.П. Друзьянов

«___» _____________ 2011 года