Дело № 2-353/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                     31 октября 2011 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой М.Е., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Кардашевской М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Кардашевской М.И., Тарабукину Д.Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

26 сентября 2011 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Кардашевской М.И., Тарабукину Д.Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме _____ руб. согласно ст. 155 ЖК РФ, пени за несвоевременную и неполную плату в размере _____ руб. согласно пункта 14 ст. 155 ЖК РФ, расходов по оплате государственной пошлины согласно ст. 102 ГПК РФ в размере _____ рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: _____, которые с _____ года не вносят плату за оказанные услуги. По состоянию на 30 сентября 2011 года имеется вышеуказанная задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги, которую просит взыскать с ответчиков, а также пени и уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк О.А., поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кардашевская М.И. иск признала в полном объеме, суду пояснила, что указанную квартиру она покупала _____ г., государственная регистрация квартиры была произведена _____ г., в _____ г. в указанную квартиру она зарегистрировала (постоянно) Тарабукина Д.Н., с которым состояла в фактических брачных отношениях, выехавшим впоследствии в _____, кроме них в квартире зарегистрирован _____. В указанной квартире они не проживают, поскольку там очень холодно, живут _____, но без регистрации.

Ответчик Тарабукин Д.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебногозаседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, ответчиков, принимая во внимание их доводы, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судя по данным свидетельства о государственной регистрации, право собственности на квартиру у Кардашевской М.И. возникло с _____ г. По данным администрации МО «Поселок Зырянка», Верхнеколымского территориального пункта УФМС России по РС (Я), в указанной квартире зарегистрированы _____: собственник Кардашевская М.И., Тарабукин Д.Н. как _____, _____. Данное обстоятельство ответчиком Кардашевской М.И. не оспаривается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кардашевская М.И., будучи собственником квартиры, вселила и зарегистрировала Тарабукина Д.Н., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в силу положений ст.69 ЖК РФ Тарабукин Д.Н., вселенный и зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи, имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиками не заключены, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчики обязаны произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, не заключен, доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в суде, в спорный период поставщиками коммунальных услуг являлись ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ЧП Кулешова.

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ООО «Прометей», ЧП Кулешова, являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, за вывоз бытового мусора и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Как установлено в судебном заседании, спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с _____ года по 30 сентября 2011 года. Учитывая момент возникновения права собственности на квартиру у Кардашевской М.И., суд считает, что задолженность следует исчислять с _____ г. по 30 сентября 2011г.

Доказательством неисполнения обязательств со стороны нанимателей жилого помещения по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги является представленные истцом подробные расчеты задолженности, а также постановления органа местного самоуправления об установлении тарифов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Из данных документов усматривается, что ответчикам предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последние уклонялись от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность.

Хотя ответчик Кардашевская М.И. утверждает, что в квартире не живут из-за несоблюдения температурного режима поставщиком услуг по теплоснабжению и аварийного состояния квартиры, по ее пояснениям, она никуда не обращалась, доказательств в подтверждение своих доводов суду не предоставила.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств суд полагает из расчета, представленного ответчиком, исключить начисление услуг за период с _____ г. по _____ г., устанавливая спорным периодом время с _____ г. по 30 сентября 2011г., размер задолженности (основного долга) составит _____ руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Также подлежит взысканию пени в размере _____ руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере ____ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Кардашевской М.И., Тарабукина Д.Н. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»

- _____ ( _____ ) рубля ___ коп. в счет задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с _____ года по 30 сентября 2011 года;

- _____ ( _____ ) рублей ___ коп. пени;

- ____ (____ ) рублей ____ коп. в счет возмещения государственной пошлины.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - 01 ноября 2011 года.

Председательствующий:                                                                        М.Е.Захарова