Дело № 2-433/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Зырянка 13 декабря 2011 года Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой М.Е., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Левина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Лапшову О.В., Левину С.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: 16 ноября 2011 года ГУП «ЖКХ РС(Я)» обратилось в суд с иском к Лапшову О.В., Левину С.В. о взыскании задолженности за период с _____ по _____ за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме _____ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1917,27 рублей, указывая, что ответчики, проживают по адресу: _____ и не вносят плату за оказанные коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А., поддержала иск, но с учетом даты вселения в указанное жилое помещение нанимателя Лапшова О.В. - _____, изменила спорный период, уточнив, что взысканию подлежит задолженность за период с _____ по _____, соответственно с уменьшением основного долга до _____, который просит взыскать с ответчиков солидарно, а также возмещение расходов по государственной пошлине пропорционально размеру основного долга - до 1659,77 руб. Ответчик Лапшов О.В. в суд не явился, на рассмотрение дела в его отсутствие согласен, в ходе подготовки дела иск признал частично и пояснял, что заселился в указанную квартиру на основании договора социального найма от _____, дом фактически находится в аварийном состоянии, на стенах квартиры образовались трещины около 5 мм, полы вздулись, на стенах плесень, в подъезде от стены отходит лестничный марш на 12 см., на потолке имеются трещины, считает, что дальнейшее проживание в доме создает угрозу жизни, по этому поводу обращался в поселковую администрацию, но меры не были приняты, дом разрушается по причине отсутствия выкачки канализационных вод, которые стекаются под дом; за отопление, горячую, холодную воду, вывоз мусора претензий не имеет. Из-за аварийного состояния дома, он с женой живет по другому адресу. Ответчик Левин С.В. с иском согласен, пояснил, что является братом жены Лапшова О.В., с его согласия зарегистрировался в указанной квартире, но фактически снимает другую квартиру, _____ действительно находится в аварийном состоянии. Суд, с учетом согласия представителя истца и ответчика Левина С.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лапшова О.В. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ. Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности в части пользования данным жилым помещением. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в суде, ответчикам в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Карадаг», ООО «Прометей», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка». Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ЧП Кулешова, ООО «Протемей», МО «Поселок Зырянка», являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей за услуги с населения, проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы. Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: _____ относится к жилищному фонду МО «Поселок Зырянка». Ответчик Лапшов О.А. занимает указанную квартиру на основании договора социального найма от _____ и Левин С.В. был зарегистрирован по указанному адресу _____ с согласия сторон договора социального найма, в качестве члены семьи нанимателя. Данное обстоятельство подтверждается также сведениями по регистрации по паспортам ответчиков, копией договора социального найма и справкой паспортного стола _____ и не оспаривается сторонами. Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с _____ по _____. Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиками не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчики обязаны произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, не заключен, соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, также не заключено. Доказательств обратного суду не представлено. Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за коммунальные услуги. Из данных документов усматривается, что ответчикам предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последние уклонялись от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в сумме _____ руб. Вместе с тем, согласно подпункта «г» пункта 31.Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель услуг обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными и (или) квартирными приборами учета. Жилое помещение индивидуальными и (или) квартирными приборами учета не оборудовано, что сторонами не оспаривается. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Ответчиком представлены суду копии заявления главе МО «Поселок Зырянка», генерального директора ООО «Прометей» от _____ о проведении технического обследования дома на предмет признания его аварийным, либо на возможность проведения капитального ремонта. Поскольку указанные заявления, как факт обращения нанимателя к наймодателю и обслуживающей организации не могут быть приняты судом, как не относящиеся к спорному периоду. Иные доказательства, опровергающие доводы истца, либо свидетельствующие неисполнение, либо некачественное исполнение услуг за спорный период, ответчиками суду не предоставлены. Факт не проживания ответчиков в квартире не может быть принято судом как доказательство, опровергающее доводы истца, поскольку ответчики не предоставили суду доказательства, подтверждающие проживание по другому адресу и оплату предоставленных коммунальных услуг по адресам, где они фактически проживают. Таким образом, сумма долга за коммунальные услуги за спорный период - с _____ по _____ составит _____ руб., который и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1659,77 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить в полном объеме. Взыскать в солидарном порядке с Лапшова О.В. и Левина С.В. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»: - _____ (_____ ) рублей _____ коп. в счет задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с _____ по _____ ; - 1659 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят девять) рублей 77 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - 14 декабря 2011 года. Председательствующий: М.Е.Захарова.