Дело № 2-479/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Зырянка                                                                                   16 декабря 2011 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой М.Е., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Сивцеву И.Л., Сивцевой Л.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Сивцеву И.Л., Сивцевой Л.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с _____ по _____ в сумме _____, расходов по оплате государственной пошлины в размере _____, указывая, что ответчики, проживающие по адресу _____ не вносят плату за потребленные коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчики иск признали частично. Пояснили, что жилье было предоставлено по социальному найму, но услуги по техобслуживанию, по вывозу мусора, вывозной канализации, по ремонту не предоставлялись, признают задолженность за услуги по отоплению, горячей и холодной воде, кроме того, в _____, в _____ вносили оплату по _____ руб., перечисляли с заработной платы Сивцевой Л.С. за _____ платежным поручением _____ руб. в счет истца. В связи с аварийным состоянием дома _____ обращались к наймодателю о проведении обследования дома для решения вопроса о признании его ветхим либо проведении капитального ремонта, но заявление осталось без ответа.

Ответчики просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не предоставила.

К правоотношениям сторон применяется общий трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Иск предъявлен в суд 22.11.2011г. по задолженности, образовавшейся за период с _____ по _____.

С учетом непредоставления истцом доказательств об уважительности пропуска срока, ходатайство ответчиков подлежит удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с _____ по _____.

В связи с изложенным, судом рассматривается требование истца о взыскании задолженности за период начиная с _____ по _____ в сумме _____.

Суд, заслушав пояснение представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключен, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязаны произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления домом, в котором проживают ответчик, не заключен, доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в суде, ответчику в спорный период поставщиками коммунальных услуг являлись ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ЧП Кулешова, по услуге жилья- МО «Поселок Зырянка».

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ООО «Прометей», ЧП Кулешова, являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, за вывоз бытового мусора, и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Как следует из материалов дела, пояснений ответчиков, жилое помещение по адресу: _____ относится к жилищному фонду МО «_____ », квартиру в спорный период занимает семья ответчиков Сивцевых с сыном _____, семья проживает совместно, по указанному адресу другие лица не зарегистрированы.

В качестве представителей в суде не обладающих полной дееспособностью граждан выступают их законные представители, то есть лица, которые имеют такие полномочия в силу закона, - родители, усыновители, опекуны, попечители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ ответчики являются законными представителями своего сына и выступает в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, спорным периодом, по которому предъявлены исковых требования, установлен период с _____ по _____.

Доказательством неисполнения обязательств со стороны нанимателей жилого помещения по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги является представленные истцом подробные расчеты задолженности, а также постановления органа местного самоуправления об установлении тарифов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Из данных документов усматривается, что ответчикам предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последние уклонялись от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность перед исполнителями услуг.

Вместе с тем, по представленным ответчиками доказательствам нашли свое частичное подтверждение доводы ответчиков.

Так, согласно письма ген.директора ООО «Прометей» Жилевского И.Д. от _____, из расчета задолженности следует исключить начисление за техобслуживание с _____ по _____ - _____ руб.

Ответчики действительно _____ обращались к наймодателю в лице главы МО «Поселок Зырянка» с просьбой о проведении обследования дома для решения вопроса о признании его ветхим либо проведении капительного ремонта. Со стороны истца доказательств, опровергающих доводы ответчиков о принятии наймодателем каких-либо мер по общему состоянию дома, доказательства не представлены.

В соответствии со ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Таким образом, ответчики имеют право на уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением. За спорный период за найм жилья начислено _____.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (далее ОМС).

Но поскольку ОМС, будучи наймодателем, не произвел обследование состояния дома, а также не установил конкретные размеры снижения платы за конкретные виды работ, суд считает необходимым уменьшить размер платы за найм за спорный период на 50%, итого сумма задолженности за найм, подлежащий взысканию составит _____.

Также ответчиками представлены суду квитанции, справка с места работы, по которым они в _____ вносили оплату по _____ руб., итого _____ руб. (_____ руб.Х_____ ), перечисляли с заработной платы Сивцевой Л.С. за _____.

Судя по лицевому счету, истец с этой суммы высчитал с задолженности _____ руб. в _____, а остальную сумму _____ руб. не засчитал. Поэтому с суммы задолженности также подлежит исключению оплаченная ответчиками сумма _____.

Ответчиками суду не предоставлены доказательства, что в спорный период по остальным видам услуг услуги либо предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Исходя из вышеизложенного, размер задолженности, подлежащий взысканию за спорный период (с _____ по _____ ) составил _____ (_____ - _____ - _____ - _____ ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 527, 47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сивцева И.Л., Сивцевой Л.С. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»

- _____ (_____ ) рублей _____ копеек в счет задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с _____ по _____ ;

- _____ (_____ ) рублей _____ коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - 19 декабря 2011 года.

Председательствующий:                                                                              М.Е. Захарова.