Дело № 2-33/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                               15 февраля 2012 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Антипиной О.А., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Тайшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Тайшиной Е.А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

18 января 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Н. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ____ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1851,15 рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчик, являющийся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ____, в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги не вносит с ____ года.

Определением от 01 февраля 2012 года произведена замена ненадлежащего ответчика Н. на надлежащего - Тайшину Е.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А. поддерживая исковые требования в полном объеме, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ____ года по ____ года в размере ____ рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 1851,15 рублей.

Ответчик Тайшина Е.А. в судебном заседании, полностью признавая исковые требования, пояснила, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно положений п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как видно из договора купли-продажи от ____ года, заключенного между С. и Тайшиной Е.А., собственником жилого помещения по адресу: ____ является Тайшина Е.А.

Как установлено в суде, ответчику в спорный период по вышеуказанному адресу жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ЧП Кулешова, МО «____ ».

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ЧП Кулешова, МО «____ », являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз бытового мусора, и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с ____ года по ____ года.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонился от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ____ рублей.

Между тем, из исковых требований подлежит исключению плата за найм, поскольку жилое помещение находится в собственности ответчика на основании договора купли-продажи. Также данное обстоятельство подтверждается сообщением МО «____ » об отсутствии в реестре муниципальной собственности жилого помещения по адресу: ____ (л.д. 24).

Из лицевого счета (л.д. 7) видно, что за найм ответчику в спорный период было начислено в ____ года ____ рублей.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме:

____ - ____ = ____ руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1838,97 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить.

Взыскать с Тайшиной Е.А. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ____ года по ____ года в размере ____ руб. ____ коп., государственную пошлину в размере 1838 руб. 97 коп., а всего ____ (____ ) рубль ____ (____ ) копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательно форме решение суда принято 16 февраля 2012 года.

Судья:                                                                                 И. П. Друзьянов