Дело № 2-38/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                  14 февраля 2012 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Антипиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Лесновскому П.Ф., Лесновскому В.П. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

23 января 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Лесновскому П.Ф. и Лесновскому В.П. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ____ рублей, пени в сумме ____ рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1799,02 рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчики, являющиеся потребителями коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ____, в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ____ года не вносят плату за оказанные коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А. представила письменное ходатайство, которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики Лесновский П.Ф. и Лесновский В.П., извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений пунктов 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: ____ зарегистрирован и фактически проживает ответчик Лесновский П.Ф. (справка паспортного стола муниципального образования «____ » за № ____ от ____ года на л.д. 14).

Из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что жилое помещение, занимаемое ответчиком, является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения на условиях социального найма является ответчик.Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела (см. выписку из реестра муниципального имущества МО «____» на л.д. 24).

Как установлено в суде, ответчику в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ИП Кулешова, МО «____ ».

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ИП Кулешова, МО «____ », являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз бытового мусора, и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с ____ года по ____ года.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ____ рулей.

С учетом изложенных обстоятельств дела суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования в части, предъявленных к Лесновскому В.П. не подлежат удовлетворению, поскольку в спорный период он фактически не проживал по вышеуказанному адресу и не является нанимателем жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом по начислению коммунальных услуг, из которого видно, что начисление производилось фактически на одного Лесновского П.Ф., который и пользовался жилым помещением и коммунальными услугами в спорный период.

Что касается взыскания пени, то суд отмечает, что в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное и частичное удовлетворение требований, принимая во внимание имущественное положение ответчика и признавая, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков пени до ____ рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1652,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично.

Взыскать с Лесновского П.Ф. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ____ года по ____ года в размере ____ руб. ____ коп., пени в размере ____ руб., государственную пошлину в размере 1652 руб. 96 коп., а всего ____ (____ ) рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В порядке ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательно форме решение суда принято 16 февраля 2012 года.

        Судья:                                                                                   И. П. Друзьянов