Дело № 2-31/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                               15 февраля 2012 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Антипиной О.А., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчиков Залозного А.Е., Залозного Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Залозному А.Е., Залозному Н.Е. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

18 января 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Залозному А.Е., Залозному Н.Е. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ____ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2271,24 рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчик, являющийся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ____, в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги не вносят с ____ года.

Согласно расчету, по состоянию на ____ года недостаточная оплата привела к возникновению задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере ____ рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А., поддерживая исковые требования в полном объеме, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ____ года по ____ года в размере ____ рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 2271,24 рублей.

Ответчик Залозный А.Е. в суде исковые требования не признал, при этом поясняя, что с ____ года он постоянно проживает в с. ____, ни собственником, ни нанимателем жилого помещения по адресу: ____ он не является, коммунальные услугами не пользовался, с ____ года в указанной квартире проживают Г., с которыми произошел обмен жилыми помещениями, но в письменном виде никаких документов не оформлялось.

Ответчик Залозный Н.Е. исковые требования также не признал и в судебном заседании пояснил, что покупал квартиру по адресу: ____ их отец, который в ____ году умер, документы на квартиры были утеряны. С ____ года он в этой квартире не проживал, проживает постоянно в с. ____, ни собственником, ни нанимателем жилого помещения не является.

Свидетель Г.Е. в суде показала, что по адресу: ____ она вместе с мужем и ____ проживают с ____ года в результате обмена с Залозным А.Е. квартирами с условием погашения задолженности по коммунальным услугам, но поскольку документов на квартиру не имеется, они оплачивают коммунальные услуги с ____ года. При этом никаких документов по обмену не составляли.

Свидетель Г.Ю. в судебном заседании дал показания, аналогичные с показаниями свидетеля Г.Е.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: ____ зарегистрированы ответчики Залозный А.Е. и Залозный Н.Е. (справка паспортного стола муниципального образования «____ » за № ____ от ____ года на л.д. 2).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по РС(Я) в Верхнеколымском районе от ____ года (л.д. 26), а также копии паспорта ответчик Залозный А.Е. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ____ года и зарегистрирован с этой даты в с. ____.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по РС(Я) в Верхнеколымском районе от ____ года (л.д. 27), а также копии паспорта ответчик Залозный Н.Е. зарегистрирован по вышеуказанному адресу ____ года.

Как установлено в суде, в спорный период жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ИП Кулешова..

Согласно выписки из агентских договоров от 11.02.2005г., 01.01.2008г., 01.01.2009г., 01.01.2010г., 31.10.2011г., представленных суду представителем истца, ИП Кулешова являющаяся поставщиком коммунальных услуг по вывозу мусора, предоставила ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за вывоз бытового мусора, проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с ____ года по ____ года.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиками не заключены, но при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчики обязаны произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством предоставления коммунальных услуг являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из данных документов усматривается, что по адресу: ____ предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, в результате чего образовалась задолженность за период с ____ года по ____ года в размере ____ рублей.

Вместе с тем из уведомления (л.д. 21) видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ____, отсутствуют.

Согласно сообщению МО «____ » жилое помещение по адресу: ____, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 23).

Доводы ответчиков о том, что они не проживает в вышеуказанной квартире подтверждены справками главы МО «____ » от ____ года и от ____ года о том, что Залозный А.Е. с ____ года прописан в с. ____ и в настоящее время живет по месту прописки; Залозный Н.Е. с ____ года по ____ года постоянно проживает в с. ____ вместе со своей семьей. Данные сведения предоставлены на основании похозяйственных книг № ____, № ____, № ____, № ____.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что после регистрации ответчики Залозный А.Е. и Залозный Н.Е. вселились в спорное жилое помещение и проживали в нем, в том числе и в период, в который образовалась задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги.

При этом сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, поскольку в суде установлено, что ответчики в спорный период не проживали в спорном жилом помещении, не являются собственниками и нанимателями жилого помещения, не являются потребителями коммунальных услуг и не могут нести расходы по оплате за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Залозному А.Е., Залозному Н.Е. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательно форме решение суда принято 16 февраля 2012 года.

         Судья:                                                                                    И. П. Друзьянов