Дело № 2-62/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Зырянка 05 апреля 2012 года Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой М.Е., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Хуснайдиновой Т.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: 07 февраля 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Хуснайдиновой Т.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ____ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей. В обоснование иска указывает, что ответчик, проживающий по адресу: ____, не вносит плату за оказанные коммунальные услуги с ____ г. по ____ г. В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк О.А. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что ответчик является собственником указанной квартиры, не исполняет возложенные на нее обязательства по оплате коммунальных услуг, с требованием перерасчета (в том числе по ненадлежащему оказанию услуг), отключения квартиры от отопления, горячей, холодной воды не обращалась, а также не сообщала об изменениях по условиям проживания. Услуги по отоплению, горячей и холодной воде, канализацию, техобслуживание предоставлял ГУП ЖКХ РС (Я), но с ____ г. услуги по канализации и техобслуживанию оказывал ООО «Прометей», у которого с истцом агентский договор не заключен, поэтому указанные в лицевом расчете начисления за канализацию и техобслуживание, начиная с ____ г. взысканию не подлежат, что видно из лицевого счета - сумма за минусом, т.е. как снятые. Услуги по вывозу сухого мусора оказывает ИП «Кулешова», с которым агентский договор заключен. Долг ответчика по коммунальным услугам до ____ г. истцом списан. С ____ г. отопление дома было отключено, поэтому с этого времени коммунальные услуги не начислялись, что видно из данных лицевого счета. Ответчик, Хуснайдинова Т.В., проживающая в ____ в суд не явилась, направила в суд заявление, где указывает о своем несогласии с иском, просит рассмотреть дело без ее участия, возражение в суд не поступило, кроме ксерокопии паспорта, по данным которого, с указанного адреса ____ г. снята с регистрационного учета и той же датой встала на учет по адресу ____. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ. Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что в ____ производят и предоставляют коммунальные услуги ГУП «ЖКХ РС(Я)», ИП Кулешова Л.А., данное обстоятельство не оспаривается, а также полностью подтверждается материалами дела. Как установлено в судебном заседании, спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с ____ года по ____ года. По сведениям «карточки прописки» (форма№16), копии паспорта ответчика, справки паспортного стола администрации МО «____» №__, по адресу: ____, ответчик был зарегистрирован с ____ г. по ____ г. Предоставление истцом и использование ответчиком коммунальных услуг в спорный период полностью подтверждается материалами дела. Со стороны ответчика доказательства опровергающие доводы истца, суду не представлены. Поэтому ответчик обязан возместить стоимость фактически использованных услуг. Доказательством неисполнения обязательств со стороны ответчика по оплате за предоставленные коммунальные услуги является представленные истцом подробные расчеты задолженности. Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последняя уклонялась от исполнения своих обязательств. Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности. Фактический выезд ответчика ____ г. в другое место жительства, влечет перерасчет размера задолженности за отдельные виды коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, уборка сухого мусора со дня выезда, т.е. с ____ г.). За период с ____ г. по ____ г. исключению подлежит начисленный долг за канализацию и техобслуживание, в связи с отсутствием агентского договора истца с обслуживающей организацией ООО «Прометей». Как видно из данных лицевых счетов, за спорный период ответчику была начислена плата за текущий ремонт в пользу МО «____» на основании агентского договора с истцом. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пунктом 9 ст. 155 ЖК предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В материалах дела отсутствуют данные о том, что МО «____ » осуществляет текущий или капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, где расположена квартира ответчика. Также отсутствуют данные о том, что ответчик заключил договор с МО «____ » на предоставление данных услуг. Порядок внесения платы определен ст. 155 ЖК РФ, по которому органы местного самоуправления, в случае, если они являются наймодателями, могут получать только плату за наем жилого помещения. Таким образом, плата за текущий ремонт в пользу МО «____» начислялась ответчику необоснованно, задолженность по текущему ремонту подлежит исключению от общей суммы долга за весь спорный период. На основании изложенного, расчет задолженности за спорный период по годам, будет следующий: с ____ по ____ г.: -за отопление - ____ руб., -горячую воду - ____ руб., -холодную - ____ руб., -канализацию (ГУП ЖКХ) - ____ руб., -вывоз мусора (ИП «Кулешова») - ____ руб., -техобслуживание (ГУП ЖКХ) - ____ руб., Итого: ____ руб. за ____ г.: -за отопление - ____ руб., -горячую воду - ____ руб., -холодную - ____ руб., -вывоз мусора (ИП «Кулешова») - ____ руб., Итого: ____ руб. за ____ г.: - за отопление - ____ руб., - горячую воду - ____ руб., - холодную - ____ руб., - вывоз мусора (ИП «Кулешова») - ____ руб., Итого: ____ руб. за ____ г.: - за отопление - ____ руб. (до ____ г.) - горячую воду - ____ руб. (до ____ ), - холодную - ____ руб., (до ____ ) - вывоз мусора (ИП «Кулешова») - ____ руб. (до ____ ), Итого: ____ руб. Общая сумма задолженности за спорный период (____ г. по ____ г.) составит ____ руб., которая подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежных поручений № ____ и № ____ от ____ г. Верхнеколымский участок филиала «Коммунтеплосбыт» ГПП ЖКХ РС(Я) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу 2051,31 рублей. Данная сумма, относящаяся в силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскана с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, итого в размере 1587,01 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично. Взыскать с Хуснайдиновой Т.В. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»: - ____ (____ ) рубля ____ коп. в счет задолженности за коммунальные услуги за период с ____ г. по ____ г.; - 1587 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят семь) рублей 01 коп. в счет возмещения расходов за уплату государственной пошлины. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 09 апреля 2012 года. Судья: М.Е.Захарова.