Дело № 2-176/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                      30 мая 2012 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Максименко Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Максименко Г.Г. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

09 апреля 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Максименко Г.Г. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ___рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2279,22 рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: __________, однако плату за оказанные коммунальные услуги ответчик не вносит с 10 июля 2008 года.

Согласно расчету, по состоянию на 29 февраля 2012 года недостаточная оплата привела к задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере ___ рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А., поддерживая исковые требования в полном объеме, уточнила, что спорным периодом, по которому заявлены требования, является с 10 июля 2008 года по 29 февраля 2012 года.

Ответчик Максименко Г.Г. в суде пояснила, что исковые требования ГУП «ЖКХ РС(Я)» не признает, указывая на то, что на протяжении 14 лет она фактически проживает по другому адресу, а именно: пос. ______, а по адресу ул. ____ проживает по устному договору бывшая жена ее сына Щ.О.Н. Жилое помещение по ул. ____ принадлежит ей на право собственности по договору приватизации. Считает, что коммунальные и жилищные услуги за нее должна оплачивать Щ.О.Н., по ул. ____ за потребление коммунальных услуг за себя она не оплачивает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район, пос. ____ данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район, пос. _______зарегистрирована и проживает ответчик Максименко Г.Г. (справка паспортного стола муниципального образования «Поселок Зырянка» за № 142 от 18 января 2012 года на л.д. 3).

Как установлено в суде, ответчику в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка».

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка», ООО «Прометей», являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз бытового мусора, и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с 10 июля 2008 года по 29 февраля 2012 года.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонился от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ___ рублей.

Вместе с тем, как установлено в суде и не оспаривалось истцом, ответчик Максименко Г.Г. по указанному адресу фактически не проживает, но в силу положений ст. 154 и ст. 153 ЖК РФ на ней, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Доказательств того, что она выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение и производит там оплату коммунальных услуг, суду не представлено, а сохранение регистрации по месту жительства свидетельствует об ее временном, но не постоянном отсутствии.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 54 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает из расчета, представленного ответчиком, необходимо исключить начисление услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению.

Согласно перерасчета, произведенного пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, размер не потребленных услуг составляет: за горячее водоснабжение - ____ руб., холодное водоснабжение - ____ руб., вывозная канализация - ___ руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме:

____ - (___ + ___ + ___) = ____ руб.

Доводы стороны ответчика о том, что расходы по жилищным и коммунальным услугам должна нести Щ.О.Н. несостоятельны, поскольку в силу жилищного законодательства именно Максименко Г.Г. как собственник жилого помещения обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № 122 от 02 марта 2012 года филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП ЖКХ РС(Я) (л.д. 1) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу 2279,22 рублей.

Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1817,84 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично.

Взыскать с Максименко Г.Г. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: пос. ____, за период с 10 июля 2008 года по 29 февраля 2012 года в размере ___ руб. __ коп., государственную пошлину в размере 1817 руб. 84 коп., а всего ___ (_____) рублей ___ (____) копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 31 мая 2012 года.

         Судья:                                                                                    И. П. Друзьянов