Дело № 2-174/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Зырянка 30 мая 2012 года Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Федоровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Федоровой В.К. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: 09 апреля 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Федоровой В.К. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ____ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3187,58 рублей. В обоснование иска указывает, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: _____однако плату за оказанные коммунальные услуги ответчик не вносит с 2007 года. Согласно расчету, по состоянию на 31 марта 2012 года недостаточная оплата привела к задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере ___рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А., в порядке ст. 39 ГПК РФ изменяя исковые требования, с учетом решения мирового судьи по судебному участку № 9 Верхнеколымского района от 22 мая 2009 года, которым с ответчика взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июня 2006 года по 01 ноября 2008 года, и произведенной оплатой ответчиком 24.04.2012г. в сумме ___ рублей, просит взыскать задолженность в за период с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2012 года в сумме _____рублей. Ответчик Федорова В.К. в судебном заседании исковые требования признала частично, признала задолженность в части предоставления услуг по отоплению и вывозу мусора, при этом просит принять суд во внимание, что в спорный период фактически по адресу она проживала одна, но начисление с сентября 2009 года производится как на двоих человек. Поскольку жилое помещение относится к муниципальной собственности, с 2003 года она добивается от муниципальных властей произведения капитального ремонта, но безрезультатно, ремонтные работы и техническое обслуживание дома не производятся, холодное водоснабжение предоставляется ненадлежащим образом, так как в ванной комнате водопровод холодной воды был перекрыт в связи с порывом, т.е. вода отсутствует. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ. Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчик занимает жилое помещение на условиях социального найма - на основании ордера на жилое помещение № 256 серии А от 24 апреля 2006 года, выданного ей на основании решения жилищной комиссии администрации Верхнеколымского улуса от 02 апреля 2001 года. Согласно положений пунктов 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как установлено в суде, по адресу: пос.________ в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ИП Кулешова, МО «Поселок Зырянка». Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, МО «Поселок Зырянка», ООО «Прометей», ИП Кулешова, являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» монопольное право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз сухого мусора, и проведение претензионно-исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность сроком более 2-х месяцев. В соответствии со справкой паспортного стола МО «Поселок Зырянка» от 15 марта 2012 года (л.д. 3) по адресу: пос. _______ зарегистрирована и проживает ответчик Федорова В.К. Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2012 года. Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчик, не заключен, доказательств обратного суду не представлено. Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности. Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ____ рулей. Как установлено в суде, начисление истцом сумм коммунальных платежей в период с сентября 2009 года по апрель 2012 года производилось и производится с учетом фактического проживания сына ответчика - Ф.А.А., ___ года рождения. Между тем, как следует из справок Администрации МО «Майский налег» от 15 декабря 2011 года и от 26 апреля 2012 года, Ф.А.А., ___ года рождения, с 01 января 2007 года фактически проживает в с. _____ и по адресу: п. _____ согласно справки паспортного стола не зарегистрирован. В соответствии с пунктом 54 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307 54. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает из расчета, представленного ответчиком, необходимо исключить начисление услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению за период отсутствия в жилом помещении потребителя Федорова А.А. Согласно перерасчета, произведенного пропорционально количеству дней отсутствия потребителя, размер не потребленных услуг составляет в период с сентября 2009 года по апрель 2012 года: за горячее водоснабжение - ____ руб., за холодное водоснабжение - ___ руб., вывозная канализация (сан.очистка) - ___ руб. Вместе с этим нашли свое подтверждение доводы ответчика о ненадлежащем предоставлении услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества дома: - из акта санитарного обследования от 03 ноября 2003 года следует, что санитарное состояние квартиры ответчика не отвечает «Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам» СанПиН 2.1.2.1002-00, на 2004 год необходимо поставить в план по ремонту крыши и канализационной системы; - согласно акта № 211 технического состояния квартира длительно и неудовлетворительно эксплуатируется без капитального и текущего ремонтов; - из заявлений ответчика Федоровой В.К. в адрес поселковой администрации, Верхнеколымского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» (л.д. 32-37) следует, что ответчик неоднократно обращалась к собственнику жилого помещения и поставщику коммунальных услуг по поводу неудовлетворительного технического состояния жилого помещения, но никаких мер принято не был; - из приобщенных к материалам дела фотографий следует, что техническое состояние квартиры не отвечает установленным требованиям. Из вышеприведенных письменных доказательств следует, что требования по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме нарушались, услуги по ремонту и содержанию общего имущества дома не производились. Также, как усматривается из материалов дела (л.д. 36), ответчик Федорова А.А. 29 июня 2011 года в соответствии с пунктами 64, 65 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307 обратилась в Верхнеколымский участок Филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» с заявлением, которым в связи с отсутствием в ванной горячей воды просила создать комиссию, составить акт и на основании акта осмотра перерасчет коммунальных услуг за период 2009-2010г.г. Указанное заявление принято обслуживающей организацией, о чем на заявлении имеется соответствующая отметка (вх. № 350 от 27.06.2011г.). Согласно пунктам 66 и 67 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Между тем письменное заявление ответчика Федоровой В.К. обслуживающей организацией надлежащим образом не было рассмотрено и разрешено в установленном порядке, а начисление за предоставление горячего водоснабжения имело и имеет место с даты подачи заявления по настоящее время. В силу п.п. «а» пункта 70 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. При таких обстоятельствах, принимая во внимание доводы ответчика, согласующихся с материалами дела, следует признать факт непредоставления услуг по горячему водоснабжению. Время начала непредоставления услуги необходимо установить по дате обращения ответчика Федоровой в соответствии с заявлением. Исходя из установленных обстоятельств суд полагает из расчета, представленного ответчиком, необходимым исключить начисление услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2012 года в сумме ___руб., услуги по предоставлению горячего водоснабжения с 27 июня 2011 года по 30 апреля 2012 года в сумме ___руб., а также вышеприведенный перерасчет за отсутствие потребителя в сумме ___руб. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме: ___- (___ + ___ + ___) = ____ руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно платежного поручения № 248 от 30 марта 2012 года филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП ЖКХ РС(Я) (л.д. 1) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу 3187,58 рублей. Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 967,89 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично. Взыскать с Федоровой В.К. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: пос. ____, за период с 01 ноября 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере ___ руб. ___ коп., государственную пошлину в размере 967 руб. 89 коп., а всего ___ (___) рубля ___ (___) копеек. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательно форме решение суда принято 01 июня 2012 года. Судья: И. П. Друзьянов