Дело № 2-172/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Зырянка 05 июня 2012 года Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Пискун А.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: 09 апреля 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Пискун А.С., пользователю коммунальных услуг, проживающей по адресу РС (Я), _______ о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 ноября 2008г. по 31 марта 2012г. в сумме ____ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2168,23 рублей. При подготовке дела к судебному разбирательству установлено, что жилые помещения по адресам: пос. ______ являются фактически одним и тем же адресом. Данное обстоятельство подтверждается также Решением XVII-й сессии улусного Собрания от 26 мая 1999 года. Представитель истца Галюк-Чабан О.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить в полном объеме, ссылаясь в своем выступлении на доводы и доказательства, представленные суду вместе с исковым заявлением, пояснила, что ответчик к исполнителям услуг с письменными обращениями по качеству предоставляемых услуг, о производстве перерасчета, об отключении квартиры от отопления, горячей, холодной воды не обращалась. Ответчик Пискун А.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменное заявление, которым задолженность за коммунальные услуги признает частично, поскольку по адресу: ул. ____ не проживала с сентября 2009 года, так как данная квартира не пригодна для жилья, на данный момент проживает в г. Благовещенске, представила копии авиабилетов. В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, заслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ. Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как следует из материалов дела собственником жилого помещения по адресу: пос. _____ является ответчик, доказательств обратного суд не представлено. Согласно справке паспортного стола МО «Поселок Зырянка» по адресу: пос. ______ зарегистрированы ответчик Пискун А.С., ее дочь Т.А.П., ___г.р. и сын П. В.В., ___г.р. Как установлено в суде, в спорный период по вышеуказанному адресу коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка». Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ООО «Прометей», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка», являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз бытового мусора, и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы. Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2012 года. Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен. Доказательств обратного суду не представлено. Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонился от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере 65507,80 рублей. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик Пискун А.С. и ее дети Т.А.П., __г.р. и П.В.В., ___г.р., по указанному адресу фактически не проживают с 28 октября 2011 года, что подтверждено копиями авиабилетов и справкой Паспортно-регистрационного отдела МП «Единого информационно-расчетного центра» г. Благовещенска, но в силу положений ст. 154 и ст. 153 ЖК РФ на ответчике, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Доказательств того, что она выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение и производит там оплату коммунальных услуг, суду не представлено, а сохранение регистрации по месту жительства свидетельствует о ее временном, но не постоянном отсутствии. В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 54 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает из расчета, представленного ответчиком, необходимо исключить начисление услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению за период с 28 октября 2011 года по 31 марта 2012 года. Согласно перерасчета, произведенного пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, размер не потребленных услуг составляет: за горячее водоснабжение -___руб., холодное водоснабжение - ___ руб., вывозная канализация (сан.очистка) - ___ руб. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме: ___ - (___ + ___ + __) = ____ руб. Доводы ответчика, что с сентября 2009 года она не проживала в вышеуказанной квартире в связи с непригодностью для проживания не могут быть приняты судом как доказательство, опровергающее доводы истца, поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств, подтверждающих проживание по другому адресу и оплату предоставленных коммунальных услуг по адресу проживания, а также подтверждающих непригодность жилого помещения для постоянного проживания. Кроме того, суду не предоставлены доказательства, что в спорный период предоставлялись коммунальные услуги ненадлежащего качества. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № 235 от 29 марта 2012 года филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП ЖКХ РС(Я) (л.д. 1) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу 2168,23 рублей. Данная сумма, относящаяся в силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскана с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1991,14 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично. Взыскать с Пискун А.С. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: пос. _____, за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2012 года в размере ___ руб. ___ коп., государственную пошлину в размере ___ руб. ___ коп., а всего ___ (___) рублей ___ (____) копейка. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 06 июня 2012 года. Судья: И. П. Друзьянов