Дело № 2-280/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                   20 июня 2012 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Турпановой Н.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Лаптевой В.А.о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

11 мая 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Тайшину И.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ___рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2570,78 рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчик, являющийся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: пос. ____, не вносит плату за оказанные коммунальные услуги с 01 мая 2008 года.

Согласно расчету, по состоянию на 29 февраля 2012 года задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги составляет ___ рублей.

Определением от 23 мая 2012 произведена замена ненадлежащего ответчика Тайшина И.И. на надлежащего - Лаптеву В. А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А. с учетом того, что 26 марта 2012 года ответчиком была произведена оплата в сумме ___ рублей, уменьшая исковые требования и уточняя период взыскания, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 мая 2008 года по 31 марта 2012 года в размере ____ рублей и уплаченную государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Ответчик Лаптева В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как видно договора купли-продажи от 25 марта 2003 года, заключенного между Тайшиным И.И. и Лаптевой В.А. (л.д. 24-25), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от 23 мая 2012 года № 04/005/2012-209 (л.д. 50), собственником жилого помещения по адресу: пос. ___ является Лаптева В. А.

Как установлено в суде, ответчику в спорный период по вышеуказанному адресу жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка».

Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, ЧП Кулешова, МО «Поселок Зырянка», являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за наем муниципального жилья, вывоз бытового мусора и проведение претензионной и исковой деятельности в отношении должников, в том числе, оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы.

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с 01 мая 2008 года по 31 мата 2012 года.

Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности, постановления органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонился от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ____ рублей.

Ответчиком доказательства в опровержение доводов истца суду не предоставлены.

С учетом изложенных обстоятельств дела суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 252 от 30 марта 2012 года филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП «ЖКХ РС(Я)» (л.д. 1) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу 2606,80 рублей. Данная сумма, относящаяся в силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскана с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1711,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить.

Взыскать с Лаптевой В.А. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: пос. ___, за период с 01 мая 2008 года по 31 марта 2012 года в размере ___ руб. ___ коп., государственную пошлину в размере 1711 руб. 21 коп., а всего ___ (___) рублей ___ (___) копеек.

В порядке ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 21 июня 2012 года.

         Судья:                                                                                    И. П. Друзьянов