Дело № 2-274/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Зырянка 15 июня 2012 года Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., с участием истицы Фунтузовой Т.Н., истицы Волошиной П.Н. и ее представителя Кобякова А.А., представителя ответчика Кулешовой Л.А, при секретаре Турпановой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фунтузовой Т.Н., Волошиной П.Н. к Товариществу собственников жилья «На Транспортной» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Республике Саха (Якутия) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья, признании недействительным решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья, УСТАНОВИЛ: 04 мая 2012 года Фунтузова Т.Н. и Волошина П.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) «На Транспортной» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Республике Саха (Якутия) (далее - МРИ ФНС России № 8 по РС(Я)), которым просят признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: Верхнеколымский район, пос. ___, ул. ____, дома 1, 3, 5, 6, 10 от 31 июля 2008 года о создании ТСЖ «На Транспортной», признать недействительным решение МРИ ФНС России № 8 по РС(Я) о государственной регистрации ТСЖ «На Транспортной» от 29 января 2009 года. В обоснование требований заявители указывают, что не был соблюден порядок создания юридического лица - ТСЖ «На транспортной», на общем собрании собственников жилых помещений дома № ___по ул. ____ пос. ___, состоявшемся 29 марта 2012 года, им стало известно о том, что они на основании оспариваемого решения от 31 июля 2008 года являются учредителями ТСЖ «На Транспортной», но в действительности ни один собственник жилого помещения из дома № ___ по ул. ___, где проживают истцы, участия в общем собрании в целях создания ТСЖ не принимал, между тем не понятным образом без их волеизъявления их выбрали членами правления, а Фунтузова П.Н. как секретарь якобы вела протокол собрания. Поскольку порядок создания юридического лица не был соблюден, предоставленные заявителем в налоговую службу сведения являются недостоверными, решение МРИ ФНС России № 8 по РС(Я) от 29 января 2009 года о государственной регистрации ТСЖ «На транспортной» не соответствует закону, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому подлежит признанию недействительным. В судебном заседании истица Волошина П.Н., ее представитель Кобяков А.А. и истица Фунтузова Т.Н. исковые требования поддержали полностью. Представитель ответчика ТСЖ «На Транспортной» - председатель ТСЖ Кулешова Л.А., возражая против исковых требований, пояснила, что в действительности общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ____ район. Пос. ____, ул. ____, дома № 1, 3, 5, 6, 10 для создания ТСЖ и выбора способа управления домами проводилось, но собрание проводили не общее, а по домам в отдельности, 31 июля 2008 года проводилось или нет собрание и кто в нем участвовал она не помнит. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Республике Саха (Якутия) в суд не явился, направил письменный отзыв, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителей Инспекции, в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным решения Инспекции о государственной регистрации ТСЖ «На Транспортной» просят отказать, так как при государственной регистрации юридического лица был предоставлен полный перечень документов, предусмотренный Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и который не содержит положений, закрепляющих право (обязанность) налоговых органов на проверку достоверности сведений, вносимых в учредительные документы юридического лица (л.д. 31-33). В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, с учетом мнений представителей сторон, в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца. Выслушав представителей сторон, свидетелей, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 35) истица Фунтузова Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: пос._______, истица Волошина П.Н. являлась собственником жилого помещения по адресу: пос. ________, до 11 апреля 2012 года (л.д. 36-7, 34). Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), пос. ________, дома № 1, 3, 5, 6, 10 от 31 июля 2008 года в форме очного голосования, по вопросу выбора способа управления жилым многоквартирным домом, было принято решение: создать ТСЖ «На Транспортной» и утвердить его наименование, утвердить Устав ТСЖ «На Транспортной», о чем оформлен протокол общего собрания собственников (л.д. 5-8). Также указанным решением от 31 июля 2008 было избрано правление ТСЖ «На Транспортной» в составе: председателя ТСЖ - К.Л.А., членов правления - Фунтузовой Т.Н., Волошиной П.Н., Т. С.К. 29 января 2009 года ТСЖ «На Транспортной» было зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Республике Саха (Якутия) и внесено в единый государственный реестр юридических лиц (решение № 19 от 29 января 2009 года на л.д. 54). Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), пос. Зырянка, ул. ________, дома № 1, 3, 5, 6, 10 от 31 июля 2008 года: - инициатором общего собрания собственников помещений является К.Л.А., ул. Транспортная, дом 3 кв. 2; - дата, время и место проведения собрания - 31 июля 2008 года, двор дома Транспортная, 1; - по дому № 1 на ул. Транспортной присутствует 4 собственника, обладающих 78,69% голосов от общего числа голосов; - по дому № 3 на ул. Транспортной присутствует 8 собственников, обладающих 77,69% голосов от общего числа голосов; - по дому № 5 на ул. Транспортной присутствует 12 собственников, обладающих 81,42% голосов от общего числа голосов; - по дому № 6 на ул. Транспортной присутствует 9 собственников, обладающих 81,2% голосов от общего числа голосов; - по дому № 10 на ул. Транспортной присутствует 13 собственников, обладающих 82,1% голосов от общего числа голосов. Между тем, кто из собственников принимал участие в собрании и голосовании не отражено. По пояснениям представителя ответчика К. Л.А. кто принимал участие в собрании она не помнит. Повесткой дня общего собрания собственников помещений указано: 1) выбор председателя собрания, секретаря и счетной комиссии; 2) о порядке оформления решений собрания (о наделении правом подписания протокола: председателем и секретарем или всеми участниками собрания либо уполномоченными лицами); 3) об утверждении повестки дня собрания; 4) о создании ТСЖ с назначением «На Транспортной»; 5) выбор способа управления; 6) выборы правления (председателя) ТСЖ; 7) утверждение Устава ТСЖ. Как следует из протокола, по всем вопросам повестки участники собрания проголосовали 100% все «За». Свидетель К. А.Г. в судебном заседании пояснил, что жилое помещение по адресу: пос. ____, ул. ___, дом __ кв. ___, он приобрел по договору купли-продажи в декабре 2010 года, по поводу создания ТСЖ «На Транспортной» ничего пояснить не может. Свидетель К. В.А. в суде пояснил, что проживает и является собственником жилого помещения по адресу: пос. ___, ул. ____, дом __ кв. __ с 2006 года. При решении вопроса о создании ТСЖ «На Транспортной» о собрании собственников его никто не уведомлял, в общем собрании 31 июля 2008 года он участия не принимал. Свидетель Л.О.А. в судебном заседании пояснил, что проживает и является собственником жилого помещения по адресу: пос. ____, ул. ___, дом ___ кв. __, которое было приобретено по договору купли-продажи в 2003 году. Помнит, что осенью или весной 2008 года обсуждался вопрос о создании ТСЖ, в подъезде висело объявление, помнит, что К. Л.А. ходила собирала подписи, в собрании 31 июля 2008 года он участия не принимал. Свидетель К.С.П. в суде пояснила, что проживает в жилом помещении по адресу: пос. ____, ул. ___, дом __ кв. ___, но собственником квартиры не является, собственником является ОАО «Колымская судоходная компания». По поводу общего собрания 31 июля 2008 года может сказать, что собрания никакого не было проведено. Свидетель С.О.В. в суде пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: пос. ___, ул. ___, дом __ кв. ___ с 2006 года, по вопросу создания ТСЖ «На Транспортной» общее собрание 31 июля 2008 года не проводилось, участия в нем она не принимала. Свидетель Б. Л.Ф. в суде пояснила, что проживает по адресу: пос. ___, ул. ____, дом __ кв. ___, о том, что создано ТСЖ «На Транспортной» она узнала 2-3 года назад, каким образом было создано ТСЖ она не знает, никакого собрания 31 июля 2008 года не было, она ничего не подписывала. Свидетель М.Е.Н. в суде показала, что проживает и является собственником жилого помещения по адресу пос. ___, ул. ___, дом ___ кв. __ с 2007 года, помнит, что в 2007-2008 году К.Л.А. агитировала на создание ТСЖ, говорила, что будет собрание, в подъезде было вывешено объявление. В назначенное время вышли на крыльцо, подождали минут 40, но никто не пришел поэтому все разошлись. Никакого собрания и голосования фактически не проводилось. Свидетель Б.О.В. в суде пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу: пос. ____, ул. ___, дом ___ кв. __ с апреля 2012 года. Ему известно, что никакого собрания для решения вопроса о создании ТСЖ «На Транспортной» не было. Свидетель Х.Л.М. в суде пояснил, что проживает по адресу6 пос. ____, ул. ____, дом __ кв. ___, помнит, что зимой в каком году не помнит, объясняли преимущества вступления в ТСЖ, летом в подъезде было объявление о проведении общего собрания собственников. 31 июля 2008 года по объявлению вышли на площадку перед домом, прождали, но так как никто не пришел с администрации поселка, все разошлись, собрание не состоялось. Свидетель К.О.Н. в суде пояснила, что проживает по адресу: пос. ____, ул. ___, дом __ кв. ___ с октября 2002 года, о том, что создано ТСЖ «На Транспортной» она узнала в 2009 году, по поводу общего собрания собственников 31 июля 2008 года может пояснить, что на двери подъезда было вывешено объявление о проведении собрания, но принимать участия в нем она не могла, так как в тот период в поселке отсутствовала. Свидетель С. М.А. в суде показала, что в 2008 года на двери подъезда дома, где она проживает и является собственником квартиры по адресу: пос. ____, ул. ___, дом ___ кв. ____ висело объявление о проведении собрания жильцов, в нем было указано место проведения - двор дома № 10 по ул. Транспортная. В назначенное время жильцы, в том числе она, вышли, прождали минут 40, никто не пришел, поэтому все разошлись, а потом узнали что ТСЖ создано. Фактически собрание не проводилось, никакие вопросы не обсуждались, никто ни за что не голосовал. Таким образом, судом установлено, что общее собрание собственников 31 июля 2008 года фактически не проводилось. Данное обстоятельство подтверждается как объяснениями представителя ответчика Кулешовой Л.А., так и показаниями опрошенных в суде вышеуказанных свидетелей. Оснований не доверять допрошенным свидетелям у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того, их показания являются последовательными, согласующимися с материалами дела и показаниями иных участников процесса. Вместе с этим представленные представителем истицы свидетельские показания жильцов домов № 1, 3, 5, 6, 10 об обстоятельствах рассматриваемого дела, оформленные в письменном виде в форме опроса, в силу ч. 2 ст. 55 ГПК РФ для суда не имеют юридической силы и не являются допустимыми доказательствами, поскольку вышеуказанные лица не являются участниками в настоящем деле, их объяснения получены без соблюдения установленного статьями 62-63, 176-177 ГПК РФ порядка. Таким образом, суд полагает, что жители домов были лишены предоставленной законом возможности выбора способа управления многоквартирным домом, что повлекло нарушение их прав в области благоприятных и безопасных условий проживания а также, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления им коммунальных услуг, что является самостоятельным основаниям для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Саха (Якутия), пос. ____, ул. ____, дома 1, 3, 5, 6, 10, проведенного в форме очного голосования 31 июля 2008 года признано судом незаконным, то удовлетворению также подлежит требование истцов признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Республике Саха (Якутия) от 29 января 2009 года № 19 о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ «На Транспортной». На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ____, пос. ____, ул. ____дома 1, 3, 5, 6, 10 от 31 июля 2008 года о создании товарищества собственников жилья «На Транспортной». Признать недействительным и аннулировать решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Республике Саха (Якутия) от 29 января 2009 года № 19 о государственной регистрации создания товарищества собственников жилья «На Транспортной». Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 19 июня 2012 года. Судья И. П. Друзьянов