Дело № 2-173/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Зырянка 08 июня 2012 года Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием ответчика Кобелевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Кобелевой О.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: 09 апреля 2012 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» обратилось в суд с иском к Кобелевой О.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме ___ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3684,88 рублей. В обоснование иска указывает, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: Верхнеколымский район, пос. _____, однако плату за оказанные коммунальные услуги ответчик не вносит с 01 июня 2008 года. Согласно расчету, по состоянию на 31 марта 2012 года недостаточная оплата привела к задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере ____ рублей. Представитель ответчика по доверенности Галюк-Чабан О.А. в судебное заседание не явилась, направив телефонограмму, которой просит рассмотреть дело без ее участия. В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В судебном заседании ответчик Кобелева О.В. исковые требования признала частично, поддержав объяснения, данные в судебном заседании от 29 мая 2012 года. Дополнительно пояснила, что в спорный период в квартире она проживала одна, ее дети Г.А.А. и Г.Т.А. снялись с регистрационного учета в 1999 и 2000 годах и проживают отдельно, но истец необоснованно начислял коммунальные услуги с учетом их проживания. Техническое обслуживание квартиры не производится, коммунальные и жилищные услуги предоставляются ненадлежащего качества, но с претензиями к поставщикам услуг не обращалась, будет оплачивать задолженность только после проведения ремонта. По поводу проведения ремонта в квартире она обращалась к главе МО «Поселок Зырянка», но он отказал в просьбе по причине наличия задолженности по коммунальным услугам. Выслушав ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и ст. 678 Гражданского кодекса РФ. Часть 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчик занимает жилое помещение на условиях социального найма - на основании ордера на жилое помещение № 2622 от 08 июня 1993 года. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается ответом на запрос администрации МО «Поселок Зырянка» от 05 июня 2012 года. Согласно положений пунктов 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как установлено в суде, по адресу: пос. ______ в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставляли ГУП «ЖКХ РС(Я)», ООО «Прометей», ИП Кулешова, МО «Поселок Зырянка». Согласно агентских договоров, представленных суду представителем истца, МО «Поселок Зырянка», ООО «Прометей», ИП Кулешова, являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предоставили ГУП «ЖКХ РС(Я)» монопольное право на выполнение агентский функций по начислению и сбору платежей с населения за техническое обслуживание мест общего пользования и выкачку жидких бытовых отходов, за наем муниципального жилья, вывоз сухого мусора, и проведение претензионно-исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность сроком более 2-х месяцев. В соответствии со справкой паспортного стола администрации МО «Поселок Зырянка» от 14 марта 2012 года (л.д. 3) по адресу: пос. ______ зарегистрирована и проживает ответчик Кобелева О.В. Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года. Судом установлено, что договоры на оказание коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчик обязан произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, не заключен, доказательств обратного суду не представлено. Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные истцом подробные расчеты задолженности. Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ____ рулей. Как установлено в суде, начисление истцом сумм коммунальных платежей в спорный период производилось и производится с учетом фактического проживания трех человек: детей ответчика: сына Г.А.А.,____г.р. и дочери Г. Т. А.,____г.р. Между тем, как следует из сведений, предоставленных ТП УФМС по РС(Я) в Верхнеколымском районе и паспортным столом администрации МО «Поселок Зырянка», Г.А.А., ___г.р., уроженец ст. ___________, был зарегистрирован по адресу: пос. _____ в период с 31 мая 1995 года по 20 мая 1999 года; Г.Т. А., ___г.р., уроженка ст. ____, была зарегистрирована по адресу: пос. ____ в период с 04 марта 1996 года по 16 октября 2000 года (см. адресные справки ТП УФМС по РС(Я) в Верхнеколымском районе от 04.06.2012г. и ответ паспортного стола от 05.06.2012г.). В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поскольку из адресных справок и объяснений ответчика Кобелевой О.В. установлено, что Г.А.А. и Г.Т.А. выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета, а лицами, указанными в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанными вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они не являются, фактически услугами они не пользовались, суд считает необходимым из расчета, представленного ответчиком, исключить начисление услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению. Согласно перерасчета, произведенного пропорционально количеству дней отсутствия потребителей Г.А.А. и Г.Т.А. (за весь спорный период), размер не потребленных услуг составляет: за горячее водоснабжение -____руб., за холодное водоснабжение -____ руб., вывозная канализация (сан.очистка) - ___ руб. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме: ___ - (___ + ___ + ___) = ____ руб. Доводы ответчика о том, что в связи с оказанием ей коммунальных услуг ненадлежащего качества на нее не может быть возложена обязанность по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, подтвержденные представленными фотографиями, суд находит не состоятельными по следующим основаниям. В силу п. 4 ст. 157 ЖК РФ оказание коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, влечет уменьшение размера платы за такие услуги. При этом потребитель услуг правом отказа от возложенной на него обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с оказанием ненадлежащего качества услуг законодателем не наделяется. Следовательно, в соответствии с этим ответчик была вправе требовать от ГУП «ЖКХ РС(Я)» и поставщиков услуг производства перерасчета платы за те услуги, которые не соответствуют требованиям качества либо исполнения услуги надлежащим образом. Однако с такими требованиями к ним ответчик надлежащим образом не обращалась и таковых доказательств суду не представлено. Тем не менее, ответчик не лишена возможности обратиться с такими требованиями к ГУП «ЖКХ РС(Я)», собственнику жилого помещения и иным поставщикам услуг в настоящее время, также вправе избрать способом защиты нарушенных прав предъявление в суд иска об оказании услуг надлежащего качества. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно платежного поручения № 247 от 30 марта 2012 года филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП ЖКХ РС(Я) (л.д. 1) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу 3684,88 рублей. Государственная пошлина должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3020,54 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично. Взыскать с Кобелевой О.В. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: пос. _____, за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года в размере___руб. ___ коп., государственную пошлину в размере 3020 руб. 54 коп., а всего ____ (___) рублей __ (___) копейка. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 09 июня 2012 года. Судья: И. П. Друзьянов