К делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...)__________ 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Котова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Котов В.А.. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)__________ года и договора на передачу квартир в собственность граждан от (...)__________ года является собственником земельного участка с расположенной на нем квартирой №..., находящихся по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №..., кв.№.... В период с 1992 года по 1993 года истец без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации ... района построил на вышеуказанном земельном участке пристройки к квартире ЛИТ-а и ЛИТ-а1. Согласно постановления главы администрации муниципального образования ... №... от (...)__________ года в связи с упорядочением нумерации на территории ... сельского поселения, было решено присвоить номер №... двухквартирному жилому дому и номер №... квартире, принадлежащей Котову В.А., расположенной по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. .... В настоящее время Котов В.А. желает оформить данные строения в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район №... от (...)__________ года следует, что пристройки к квартире ЛИТ-а, ЛИТ-а1, расположенные по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №..., кв.№..., возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру ЛИТ-А с пристройками ЛИТ-а и ЛИТ-а1, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., тамбур ЛИТ-а2, летнюю кухню ЛИТ-Г, сарай ЛИТ-Г1, сарай ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г3, сарай ЛИТ-Г4, навес ЛИТ-Г5, уборную ЛИТ-Г6, душ ЛИТ-Г7, навес ЛИТ-Г8, сарай с подвалом ЛИТ-Г9, навес ЛИТ-Г10, расположенные по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №..., кв. №....
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)__________ года л.д.№...) Котов В.А. является собственником земельного участка, площадью 671 кв.м., кадастровый номер 23:05:0204012:98, расположенного по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №..., кв.№....
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (...)__________ года л.д.№... Котов В.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ....
Согласно постановления главы администрации муниципального образования ... район №... от (...)__________ года л.д.№...), в связи с упорядочением нумерации на территории ... сельского поселения, было решено присвоить номер №... двухквартирному жилому дому и номер №... квартире, принадлежащей Котову В.А. расположенной по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ....
Из акта ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» л.д.№... следует, что пристройки ЛИТ-а, а1, расположенные в пос. ... по ул. ..., №..., кв.№..., возведены самовольно.
На основании выписки из технического паспорта жилого помещения квартиры №... по состоянию на (...)__________ года л.д.№... заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район №... от (...)__________ года л.д.№... следует, что пристройки к квартире ЛИТ-а, ЛИТ-а1, расположенные по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №..., кв.№..., возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котова В.А. - удовлетворить.
Признать за Котовым В.А., (...)__________ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А с пристройками ЛИТ-а, ЛИТ-а1, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., тамбур ЛИТ-а2, летнюю кухню ЛИТ-Г, сарай ЛИТ-Г1, сарай ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г3, сарай ЛИТ-Г4, навес ЛИТ-Г5, уборную ЛИТ-Г6, душ ЛИТ-Г7, навес ЛИТ-Г8, сарай с подвалом ЛИТ-Г9, навес ЛИТ-Г10, расположенные по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №... кв. №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу.