К делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...) _____ 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Старушка С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старушка С.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Старушка С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД №... от (...) _____ года и свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД №... от (...) _____ года является собственником земельного участка с расположенным на нем объектом, не завершенным строительством ЛИТ-А со степенью готовности 67%, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№... , в 2009 году истец без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район завершил строительство вышеуказанного объекта. В настоящее время истец желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на продолжение строительства сделать этого не может. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру ЛИТ-А, общей площадью 108,5 кв.м., жилой площадью 78,4 в.м., гараж ЛИТ-Г, летнюю кухню ЛИТ-Г1, сарай ЛИТ-Г2, уборную ЛИТ-Г3, навес ЛИТ-Г4, навес ЛИТ-Г5, сарай ЛИТ-Г6, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД №... от (...) _____ года л.д№... Старушка С.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№...
На основании технического паспорта жилого помещения квартиры №... по состоянию на (...) _____ года л.д.№... заключения проведенной по делу судебно-строительной экспертизы от (...) _____ года л.д.№... следует, что квартира ЛИТ-А, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№..., возведена с соблюдением существующих СП иСНиП (градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных), то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Старушка С.В. и признания за ним права собственности на спорные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старушка С.В. - удовлетворить.
Признать за Старушка С.В., (...) _____ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А, общей площадью 108,5 кв.м., жилой площадью 78,4 в.м., гараж ЛИТ-Г, летнюю кухню ЛИТ-Г1, сарай ЛИТ-Г2, уборную ЛИТ-Г3, навес ЛИТ-Г4, навес ЛИТ-Г5, сарай ЛИТ-Г6, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу.