К делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...)_______ 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Жуликовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуликовой В.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Жуликова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от (...)_______ года и решения мирового судьи №... судебного участка от (...)_______ года является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ... пер. ..., №... и прилегающего к нему земельного участка, площадью ... кв.м.. При составлении технического паспорта квартиры было выявлено, что без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район было осуществлено строительство пристройки ЛИТ-а1, а также произведена перепланировка квартиры, повлекшая за собой изменение площадей помещений квартиры. В настоящее время Жуликова В.И. желает оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство и перепланировку сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район №... от (...)_______ года следует, что произведенная перепланировка квартиры №..., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., а также строительство пристройки (Лит.а1) произведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а1, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., кв.№....
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Коба С.А. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно договора купли-продажи квартиры с земельным участком от (...)_______ года л.д.№...), решения мирового судьи №... судебного участка от (...)_______ года л.д.№...), Жуликова В.И. является собственником квартиры №..., общей площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., и прилегающего к ней земельного участка, площадью ... кв.м..
На основании технического паспорта квартиры №... по состоянию на (...)_______ года л.д.№..., установлено проведение перепланировки квартиры в связи с демонтажем печи, с увеличением площади до 18,1 кв.м., а также самовольное строительство пристройки ЛИТ-а1, площадью 10,0 кв.м..
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район №... от (...)_______ года л.д.№... следует, что произведенная перепланировка квартиры №..., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., а также строительство пристройки (Лит.а1) произведены с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанного спорного имущества не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Жуликовой В.И. и признания за истицей права собственности на спорное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жуликовой В.И. - удовлетворить.
Признать за Жуликовой В.И., (...)_______ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а1, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., кв.№....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу.