К делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...) ____________ 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А. Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н,
с участием представителя истца Горковенко В.В.,
представителя ответчика - администрации Выселковского сельского
поселения Выселковского района Масловой Г.В.,
представителя третьего лица - администрации муниципального
образования Выселковский район Коба С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анжелевской Н.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Анжелевская Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что (...) ____________ года истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№... Далее истица зарегистрировала вышеуказанное свидетельство в администрации Выселковского сельского поселения и инвентаризационном бюро. Вышеуказанная квартира была расположена в доме, находящемся в аварийном состоянии. (...) ____________ года истице как лицу, состоящему в списке на внеочередное расселение аварийного дома, на основании распоряжения главы администрации муниципального образования Выселковский район №... от (...) ____________ года «О предоставлении квартиры в новом 60-ти квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст..., ул... №..., кв. №....» и ордера на жилое помещение серии 700В №... от (...) ____________ года была предоставлена вышеуказанная 2-х комнатная квартира. Однако, в распоряжении главы администрации и ордере на квартиру было указано, что истица имеет состав семьи, состоящий из трех человек и , А.В.К. с А.Л.В. тоже являются членами ее семьи, а также не указано, что квартира передана в собственность. В связи с вышеизложенным во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать распоряжение главы администрации муниципального образования Выселковский район от (...) ____________ года №... О предоставлении квартиры в новом 60-ти квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№... , ордер на жилое помещение от (...) ____________ года серии 700В №... недействительным, а также признать за истицей право собственности на квартиру №..., ЛИТ-А, инвентарный №..., общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв. №...
Представитель истца в судебном заседании исковые требования дополнил, просил суд в связи с тем, что право собственности на спорное недвижимое имущество уже зарегистрированного за администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от (...) ____________ года и признать за Анжелевской Н.В. право собственности на объект права - квартиру №..., общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №...
Представитель ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковский район - Маслова Г.В. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что в настоящее время указанная квартира находится в собственности муниципального образования Выселковское сельское поселение, что подтверждается записью регистрации №... от (...) ____________ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, в действительности они не возражают против признания права на это имущество за истицей, так как данную квартиру она получила взамен имевшейся у нее в собственности квартиры №... в доме №... по ул... в ст... Следовательно, спорная квартира должна была быть передана истице в собственность, а не в пользование.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования Выселковский район - Коба С.А. - в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что дом №... по ул... в ст... действительно был аварийным и земельный участок под домом подлежал изъятию для муниципальных нужд. В этих целях главой муниципального образования Выселковский район было принято Распоряжение №... от (...) ____________ года «О предоставлении квартиры в новом 60-ти квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст..., ул... №..., кв№... Анжелевской Н.В.» и выдан ордер на жилое помещение серии 700В №... от (...) ____________ года на трех человек. Однако, в указанных документах не указано о необходимости передать спорное имущество в собственность Анжелевской Н.В., взамен изъятого. В настоящее время оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке Анжелевская Н.В. не может.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, учитывая полное признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что требования Анжелевской Н.В. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре нотариуса Выселковского нотариального округа за №... от (...) ____________ года л.д№... истица являлась собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв. №...
Из ордера на жилое помещение серии 700В №... от (...) ____________ года л.д.№... и распоряжения главы администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края №... от (...) ____________ года л.д№... следует, что Анжелевской Н.В., включенной в список на внеочередное расселение из аварийного дома была предоставлена квартира №..., расположенная по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №...
Данные правоустанавливающие документы нарушают права истца как собственника спорного имущества, поскольку взамен жилья, находящегося в собственности, следовало предоставить равноценное жилье также в собственность.
Изложенные выше обстоятельства, полное признание иска ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьего лица, избранный сторонами способ возмещения стоимости изъятого имущества путем предоставления равноценного, дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
При этом суд учитывает, что право собственности на спорное имущество уже зарегистрировано за ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись регистрации №... от (...) ____________ года, то есть при признании права собственности на квартиру ЛИТ-А, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№..., данная запись регистрации должна быть погашена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анжелевской Н.В. - удовлетворить.
Признать распоряжение главы администрации муниципального образования Выселковский район от (...) ____________ года №... «О предоставлении квартиры в новом 60-ти квартирном жилом доме расположенным по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв№... Анжелевской Н.В., ... года рождения, состав семьи три человека, согласно постановления главы администрации Выселковского района №... от (...) ____________ года, включенную в список на внеочередное расселение из аварийного дома» и ордер на жилое помещение от (...) ____________ года серии 700В №... - недействительными.
Признать за Анжелевской Н.В., (...) ____________ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст..., ул..., №..., кв.№...
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №... от (...) ____________ года.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.